【招标公告】福州市第三十九中学物业服务项目_招标公告

福建美环招标代理有限公司受福州市第三十九中学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市第三十九中学物业服务项目进行方案征集，欢迎合格的供应商前来提交方案。
项目名称：福州市第三十九中学物业服务项目
项目编号：/
采购单位：福州市第三十九中学
采购单位地址：福州市仓山区洋洽路21号弄60号
采购单位联系方式：******
代理机构：福建美环招标代理有限公司
代理机构联系人：******
代理机构地址：福建省福州市鼓楼区东街街道五一北路106号新侨联广场1#楼24层2402室-1
一、采购项目内容
（一）项目概况
学校作为教育的重要场所，其物业水平直接影响到师生的学习与生活环境。一个高效、专业的物业方案不仅能够提升学校的整体形象，还能为师生创造一个安全、舒适、和谐的学习与工作氛围。本方案旨在为学校提供一套全面、细致的物业解决方案，以满足学校日常运营及长远发展的需要。本次福州市第三十九中学物业服务项目服务年限2年，合同1年1签，预算金额24.36万元/年，总预算金额48.72万元，物业服务项目包含公共区域走道清洁、部分办公室、功能室、学校操场、公共卫生间清洁，校园绿化的清洁及养护，学校水电管理等。
（二）服务岗位设置总表

序号	岗位	人数
1	绿化	1人
2	保洁员	3人
3	水电工	1人
4	勤杂工	1人
5	门卫	1人
6	合计	7人

报价应包括本项目所涉及的所有相关费，包括但不限于：服务费含人员的工资、五险一金（基本养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、住房公积金）、人身意外保险、报价中人员的最低工资不得低于《福建省人民政府关于公布我省最低工资标准的通知》闽人社文〔2025〕14号规定的最低工资标准。
（三）资质条件
1、具有上述服务经营许可的工商营业执照复印件一份。
2、法人及授权代表人身份证复印件一份（正反两面）。
3、法人授权书原件(若授权代表人与法人为同一人，无需提供此件)。
（四）方案征集要求与提交时间：
1、方案提交截止时间需于2025年12月15日10:00前提交材料(逾期不予受理)。
2、方案提交地址：福建省福州市鼓楼区东街街道五一北路106号新侨联广场1#楼24层2402室-1福建美环招标代理有限公司。
（五）方案征集具体要求：
1、材料内容必须提供包括但不限于技术和服务要求、商务条件、预算单价、总价等。
2、纸质材料正本一份、副本三份、与副本内容一致的电子文档一份，统一用A4纸打印。
a.正本单独装袋密封，除方案内容外，应将资质条件装订入正本，并加盖公章；
b.所有副本与电子文档一起装袋密封，袋子封面无需加盖单位公章。副本应将资质条件内容剔除，且方案内容中不得有体现单位名称的信息，否则将按作废处理。
3、各应征单位自行提供售后服务方案(格式自拟)
4、参与本次征集的方案所有权均归采购单位所有。采购单位有权毫无保留地自由使用应征单位提供的方案。
5、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。
6、所有参加单位提交的文件在评审后不退回。
7、本次征集活动的解释权归采购单位。
8、方案征集提交截止时间后，征集到的方案将由本招标代理机构协助采购单位抽取专家进行评审，确定最佳方案并优化后作为本项目的采购需求。
9、方案征集结果仅作为项目采购参考依据。
二、其它补充事宜：
1、截稿时间后，参加征集的应征单位不足三家的，不进行评审。同时，本次方案征集活动结束，福建美环招标代理有限公司将依法组织后续方案征集活动。
2、最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。
三、总预算金额：48.72000万元（人民币）

福建美环招标代理有限公司
2025年12月09日