【招标公告】福建省湄洲湾职业技术学校2026-2029年物业服务项目_招标公告

福建省湄洲湾职业技术学校2026-2029年
物业服务项目方案征集公告
为进一步提升校园物业服务质量，构建平安、和谐、有序的育人环境，满足学校教学、管理及师生生活需求，现向社会公开征集2026-2029年校园物业服务方案及报价，诚邀具备相关资质与服务能力的供应商参与，我校将对方案进行论证，作为项目实施的参考依据。
一、项目征集概况
1.项目名称：福建省湄洲湾职业技术学校2026-2029年物业服务项目
2.项目预算：以供应商有效报价为准（报价需涵盖服务期内全部费用，校方不额外承担其他支出）
3.服务地点：莆田市仙游县枫亭蔡襄北街1999号（福建省湄洲湾职业技术学校校园）
4.服务周期：3年（2026年8月1日0时-2029年7月31日24时），其中学生在校时间按每年9个月、寒暑假按每年3个月计入服务周期.
5.服务范围:
保洁、绿化服务、校园安保服务、学生半军事化管理：参照湄职校2024-2026年校园物业化服务项目招标文件（下载地址https://zfcg.czt.fujian.gov.cn/maincms-web/articleDetail?type=notice&id=fcb72f6b559843d8b2ff40969dbb759a&planId&channel=f582600e-065d-4f35-8966-48a33fa93863&soure=ggxx）；
调整或新增服务、设备：8座校园电瓶巡逻车1辆、11座防雨电瓶车2辆、电动三轮车1辆、管道疏通专业设备；
国庆、春节等重点节日校园环境布置（含氛围装饰、场地整理等，需符合学校文化定位）、全校白蚁防治、全校化粪池抽粪、厕所疏通、水池清洗、每周对校内建筑下水管进行简单疏通（含专业设备管道疏通）等。
二、方案内容要求
1.服务方案编制
结合校园实际（占地面积403亩、在校生按6000人规模），明确服务目标、管理架构、工作流程及质量管控措施、服务管理方案等。
2.人员配置方案：
日常配置（学生在校9个月）：总人数不低于65人；寒暑假配置（每年3个月）：按41人保留核心岗位，明确备勤机制及人员更换流程（更换需提前7天报校方审批）；
硬性要求：拟派驻本项目所有人员（含临时替补人员）均需由供应商合法合规聘用，未达标视为违约。

岗位	每月人数配置（名）		年龄限制	备注
	学生在校期间	寒暑假期间
项目经理	1	1	50 周岁及以下	满足岗位资质
总教官	1	1	50 周岁及以下
驻校教官	14	6	50 周岁及以下
生管员	7	3	50 周岁及以下
保安队长	1	1	50 周岁及以下
保安员	16	15	58 周岁及以下
楼管员	2	0	58 周岁及以下
绿化保洁主管	1	1	50 周岁及以下
保洁员	18	9	58 周岁及以下
绿化技工	4	4	58 周岁及以下
小计	65	41

3.报价明细要求：
报价总表：需明确3年服务总报价，区分每年度学生在校期（共9个月）与寒暑假期（共3个月）的费用分摊逻辑，格式自拟；
分项报价清单：按“人员费用（工资、社保、意外险等）、设备费用（采购/租赁、折旧、维护等）、专项服务费用（四害消杀、白蚁防治、节日布置等）、耗材费用（保洁用品、绿化药剂、疏通工具等）、管理费、税费”等类别分项列示，说明计算依据，格式自拟。
三、资质要求
1.供应商资格：
具有独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围含物业管理服务）、税务登记证；
持有公安部门颁发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证》；
近3年内（2022年11月-2025年11月）无重大安全责任事故记录、无政府采购严重违法失信行为记录（需提供“国家企业信用信息公示系统”截图）。
四、时间与地点安排
1.公告时间：2025年12月4日—2025年12月15日17时（北京时间，共11天）；
2.现场踏勘时间：工作日上班时间；
3.方案递交时间：2025年12月16日17时前；
4.递交方式：
纸质版：福建省湄洲湾职业技术学校信息楼一层总务科；
电子版：盖章扫描件发送至邮箱：644940539@qq.com（邮件主题注明“XX公司2026-2029年物业服务方案”）；
5.联系人及电话：*** ***。
五、其他补充事宜
1.费用承担：供应商因编制方案、现场踏勘、递交材料等产生的所有费用，均由供应商自行承担。
2.方案论证：我校将组织使用部门（学生科、保卫科、总务科等）、管理部门组成评审组，多方论证方案，最终选择的项目方案由我校讨论决定。
3.凡提交项目方案及报价者，即视为已同意本公告之所有规定。

福建省湄洲湾职业技术学校
2025年12月4日