【招标公告】【竞价公告】定于12月16日公开竞价：厦门市集美区珩田路350号等12处房地产（共10个标的）5年租赁权！
【招标公告】【竞价公告】定于12月16日公开竞价：厦门市集美区珩田路350号等12处房地产（共10个标的）5年租赁权！：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 福建 厦门市 | 采购单位 | 扣除承租人全部 |
| 招标代理机构 | 厦门市公共资源交易中心 | 项目名称 | 厦门市集美区珩田路350号等12处房地产(共10个标的)5年租赁权 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
竞 价 公 告
受委托，我司定于2025年12月16日（星期二）9:30将采用网络竞价方式举办“厦门市集美区珩田路350号等12处房地产（共10个标的）5年租赁权”竞价会具体起租价、保证金及报名材料等详见《竞价清单》。
看样时间: 2025年12月8日-9日（即日起预约看样）
报名及保证金截止时间: 2025年12月15日17:00前(逾期不予办理)
查询网址：http://zyjy.as.xm.gov.cn/
竞价资格：
1、意向竞价人须是按时足额缴纳保证金，在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的法人资格的企业或个人、个体户。
2、意向竞价人应具有良好商誉，不得有重大违法、违规行为和不良记录。(注:不良记录含在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，在参加政府投标活动有违法、违规或者其他不良记录及其法定代表人、股东、主要负责人、实际控制人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查封冻结、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其他不良情形等)。
3、具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，其报名将被拒绝。
(1)在“信用中国”网站上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位；
(2)失信被执行人为负责人、经营者的个体户；
(3)与招租方及其关联单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
(4)曾参与招租方组织的公开招租活动并获得承租权，但未按规定与招租方签订合同的单位或个人及其直系亲属，和其所担任法定代表人或董事的单位；
(5)有租用招租方其他房产，存在拖欠租金的单位或个人。
竞价清单：
意向竞价人需提供以下材料资格：
1、意向竞价人如是企业法人，需提供在国家企业信用信息公示系统http:/wwwgsxt.gov.cn/的查询结果。该企业股东如是企业法人亦需要国家企业信用信息公示系统http;/www.gsxt.gov.cn的查询结果。股东如是个人，需提供个人征信。
2、意向竞价人如是个人，需提供个人征信报告。
3、意向竞价人需完整填写《业态承诺书》
4、意向竞价人需完整填写《竞价人对报名文件的真实性承诺函》
5、意向竞价人需完整填写《企业无不良记录及行为承诺函》
6、意向竞价人需完整填写《现场路勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》
7、单位竞价人须准备营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证件（身份证正反面复印件本人签字按手印、加盖公章）、 经办人身份证件（身份证正反面复印件本人签字按手印、加盖公章）、授权委托书原件（加盖公章）、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）等，上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面－所需材料处上传至交易系统；
8、自然人竞价人须准备身份证件（身份证正反面复印件本人签字按手印）、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面－所需材料处上传至交易系统；
竞价申请：
(一)交易系统登录方式：厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方：厦门市资产资源交易系统入口。
(二)竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书(软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源交易电子公共服务平台下的“公共资源交易CA互认(投标单位省统一登录)”进行注册，账户注册后，可通过“厦门市资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过可信身份认证管理平台(http://ra.jdsafe.com/web/#/index)免费办理个人标识证书，具体操作步骤详见厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-通知动态-重要通知-“厦门市公共资源交易中心关于厦门市资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》。
(三)竞价人请在报名有效期内登录厦门市资产资源交易系统首页“操作视频”栏，熟悉操作流程。
(四)单位竞价人须准备营业执照(复印件盖公章)、法定代表人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、经办人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证(公对公转账)等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统；
自然人竞价人须准备身份证件(复印件本人签字按手印)、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统 ；
(五)本协议书及所有附件，包括《竞价清单》、《房屋租赁合同》样稿等。竞价人应按照要求在交易系统上逐一填写/签章并提交。
(六)根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。
操作步骤可扫描下方二维码查看：
保证金缴纳及报名截止时间：
即日起至2025年12月15日17时止
保证金缴交账户：
户 名：厦门市公共资源交易中心；
账 号：403795010400003330000007185
开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行
报名地址：
厦门市湖里区嘉禾路388号永同昌大厦8A
招租概况：
1、租赁期限：本期竞价标的租赁期均为5年，无免租期。
2、租金递增方式：第一、二年租金以交易系统最终成交价为准，从第3年开始，每年月租金在上一年度月租金的基础上递增5%。
3、租金采取预付方式：租金按季度支付。首期租金，承租人应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内付清至招租方指定账户。之后每期租金，由承租方在下一期租金周期起算前5个工作日内支付至委托人指定账户。
4、租赁履约保证金：按竞价成交首月租金3倍作为租赁履约保证金。租赁履约保证金应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内付清至委托人指定账户。租赁履约保证金用于担保承租人对房屋租赁合同的履行，合同履行期间承租人不得主张以该保证金冲抵租金、违约金、赔偿款等应向招租方支付的款项。该履约保证金委托人于房屋租赁合同期满或合同终止且承租人依约返还租赁物后的5个工作日内，在承租人无违约的前提下，委托人扣除承租人全部应付而未付款项（含承租人未向有关部门缴纳的水、电、燃气、通讯费、卫生、物业费等费用）后，无息退还承租人。
5、竞价会结束后，竞价结果公示7个日历日，竞得人须在竞价结果公示期满次日起5个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内付清首期租金及租赁履约保证金。委托人收到首期租金及租赁履约保证金后，按《房屋租赁合同》约定与最终竞得人办理租赁房屋移交等相关工作。
6、未征得招租方同意的情况下，承租人不得将本次招租标的以任何形式整体或拆分转租。
标 的 介 绍
1、集美区珩田路350号
竞价底价：26486.42元/月
竞价保证金：40000元
建筑面积：836.98㎡
加价幅度：200元/月
房屋用途：食堂
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
2、集美区珩田路426号103单元
竞价底价：2248.5元/月
竞价保证金：5000元
建筑面积：74.95㎡
加价幅度：50元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
3、集美区珩田路549号101单元
竞价底价：6056.94元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：208.86㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
4、集美区珩田路549号102单元
竞价底价：7733.34元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：286.42㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
5、集美区珩田路551号101单元、102单元、103单元
竞价底价：14059.21元/月
竞价保证金：30000元
建筑面积合计：611.27㎡
加价幅度：200元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
6、集美区珩山街941号101单元
竞价底价：7986.33元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：295.79㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
7、集美区珩山街943号102单元
竞价底价：6365.21元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：219.49㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
8、集美区珩山街995号101单元
竞价底价：7515.2元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：268.4㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
9、集美区珩山街995号102单元
竞价底价：7685.01元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：284.63㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
10、集美区珩田路993号101单元
竞价底价：6739.04元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：240.68㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
联系我们
0592-5552806（公司座机）
18030142807（卓女士）
18050083566（林小姐）
18050085699（苏先生）
13860897799（林女士）
查询网址：
www.hmqpm.com（华茂青）
http://120.41.41.16:9101/
（厦门市资产资源交易系统）
厦门华茂青拍卖有限公司
中国拍卖行业AAA企业
福建省守合同重信用企业
厦门市守合同重信用企业
厦门市诚信示范企业
受委托，我司定于2025年12月16日（星期二）9:30将采用网络竞价方式举办“厦门市集美区珩田路350号等12处房地产（共10个标的）5年租赁权”竞价会具体起租价、保证金及报名材料等详见《竞价清单》。
看样时间: 2025年12月8日-9日（即日起预约看样）
报名及保证金截止时间: 2025年12月15日17:00前(逾期不予办理)
查询网址：http://zyjy.as.xm.gov.cn/
竞价资格：
1、意向竞价人须是按时足额缴纳保证金，在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的法人资格的企业或个人、个体户。
2、意向竞价人应具有良好商誉，不得有重大违法、违规行为和不良记录。(注:不良记录含在全国及企业所在地的企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，在参加政府投标活动有违法、违规或者其他不良记录及其法定代表人、股东、主要负责人、实际控制人被列入失信被执行人员名单、股权被司法查封冻结、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其他不良情形等)。
3、具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，其报名将被拒绝。
(1)在“信用中国”网站上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位；
(2)失信被执行人为负责人、经营者的个体户；
(3)与招租方及其关联单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
(4)曾参与招租方组织的公开招租活动并获得承租权，但未按规定与招租方签订合同的单位或个人及其直系亲属，和其所担任法定代表人或董事的单位；
(5)有租用招租方其他房产，存在拖欠租金的单位或个人。
竞价清单：
意向竞价人需提供以下材料资格：
1、意向竞价人如是企业法人，需提供在国家企业信用信息公示系统http:/wwwgsxt.gov.cn/的查询结果。该企业股东如是企业法人亦需要国家企业信用信息公示系统http;/www.gsxt.gov.cn的查询结果。股东如是个人，需提供个人征信。
2、意向竞价人如是个人，需提供个人征信报告。
3、意向竞价人需完整填写《业态承诺书》
4、意向竞价人需完整填写《竞价人对报名文件的真实性承诺函》
5、意向竞价人需完整填写《企业无不良记录及行为承诺函》
6、意向竞价人需完整填写《现场路勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》
7、单位竞价人须准备营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证件（身份证正反面复印件本人签字按手印、加盖公章）、 经办人身份证件（身份证正反面复印件本人签字按手印、加盖公章）、授权委托书原件（加盖公章）、竞价保证金银行转账凭证（公对公转账）等，上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面－所需材料处上传至交易系统；
8、自然人竞价人须准备身份证件（身份证正反面复印件本人签字按手印）、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后，在系统报名页面－所需材料处上传至交易系统；
竞价申请：
(一)交易系统登录方式：厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-交易信息-行政事业资产资源交易栏目下方：厦门市资产资源交易系统入口。
(二)竞价人申请报名前3个工作日内须完成企业CA数字证书(介质证书)或个人标识证书(软证书)的办理。使用已持有省统一CA数字证书、福建政府采购专用CA数字证书的竞价人，首次登录须在福建省公共资源交易电子公共服务平台下的“公共资源交易CA互认(投标单位省统一登录)”进行注册，账户注册后，可通过“厦门市资产资源交易系统”登录页面-“省统一登录”进行登录操作，无需另行办理CA数字证书。自然人可通过可信身份认证管理平台(http://ra.jdsafe.com/web/#/index)免费办理个人标识证书，具体操作步骤详见厦门市公共资源交易网(https://zyjy.as.xm.gov.cn/)首页-通知动态-重要通知-“厦门市公共资源交易中心关于厦门市资产资源交易系统上线试运行的通知”附件《个人标识证书申请操作手册》。
(三)竞价人请在报名有效期内登录厦门市资产资源交易系统首页“操作视频”栏，熟悉操作流程。
(四)单位竞价人须准备营业执照(复印件盖公章)、法定代表人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、经办人身份证件(复印件本人签字按手印、盖公章)、授权委托书原件、竞价保证金银行转账凭证(公对公转账)等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统；
自然人竞价人须准备身份证件(复印件本人签字按手印)、竞价保证金银行转账凭证等，上述材料均扫描/拍照后，上传至交易系统 ；
(五)本协议书及所有附件，包括《竞价清单》、《房屋租赁合同》样稿等。竞价人应按照要求在交易系统上逐一填写/签章并提交。
(六)根据相关规则要求，所有竞价人的竞价资料须经审核通过后，方可取得竞价资格。意向竞价人应在报名有效期内提供(包含但不仅限于补充材料、更正材料)真实资料，因意向竞价人提供不实资料、进行虚假陈述、隐瞒事实真相、超期提交/补充/更正材料所造成的一切后果，应自行承担相应的法律责任及后果。
操作步骤可扫描下方二维码查看：
保证金缴纳及报名截止时间：
即日起至2025年12月15日17时止
保证金缴交账户：
户 名：厦门市公共资源交易中心；
账 号：403795010400003330000007185
开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行
报名地址：
厦门市湖里区嘉禾路388号永同昌大厦8A
招租概况：
1、租赁期限：本期竞价标的租赁期均为5年，无免租期。
2、租金递增方式：第一、二年租金以交易系统最终成交价为准，从第3年开始，每年月租金在上一年度月租金的基础上递增5%。
3、租金采取预付方式：租金按季度支付。首期租金，承租人应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内付清至招租方指定账户。之后每期租金，由承租方在下一期租金周期起算前5个工作日内支付至委托人指定账户。
4、租赁履约保证金：按竞价成交首月租金3倍作为租赁履约保证金。租赁履约保证金应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内付清至委托人指定账户。租赁履约保证金用于担保承租人对房屋租赁合同的履行，合同履行期间承租人不得主张以该保证金冲抵租金、违约金、赔偿款等应向招租方支付的款项。该履约保证金委托人于房屋租赁合同期满或合同终止且承租人依约返还租赁物后的5个工作日内，在承租人无违约的前提下，委托人扣除承租人全部应付而未付款项（含承租人未向有关部门缴纳的水、电、燃气、通讯费、卫生、物业费等费用）后，无息退还承租人。
5、竞价会结束后，竞价结果公示7个日历日，竞得人须在竞价结果公示期满次日起5个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内付清首期租金及租赁履约保证金。委托人收到首期租金及租赁履约保证金后，按《房屋租赁合同》约定与最终竞得人办理租赁房屋移交等相关工作。
6、未征得招租方同意的情况下，承租人不得将本次招租标的以任何形式整体或拆分转租。
标 的 介 绍
1、集美区珩田路350号
竞价底价：26486.42元/月
竞价保证金：40000元
建筑面积：836.98㎡
加价幅度：200元/月
房屋用途：食堂
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
2、集美区珩田路426号103单元
竞价底价：2248.5元/月
竞价保证金：5000元
建筑面积：74.95㎡
加价幅度：50元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
3、集美区珩田路549号101单元
竞价底价：6056.94元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：208.86㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
4、集美区珩田路549号102单元
竞价底价：7733.34元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：286.42㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
5、集美区珩田路551号101单元、102单元、103单元
竞价底价：14059.21元/月
竞价保证金：30000元
建筑面积合计：611.27㎡
加价幅度：200元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
6、集美区珩山街941号101单元
竞价底价：7986.33元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：295.79㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
7、集美区珩山街943号102单元
竞价底价：6365.21元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：219.49㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
8、集美区珩山街995号101单元
竞价底价：7515.2元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：268.4㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
9、集美区珩山街995号102单元
竞价底价：7685.01元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：284.63㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
10、集美区珩田路993号101单元
竞价底价：6739.04元/月
竞价保证金：15000元
建筑面积：240.68㎡
加价幅度：100元/月
房屋用途：办公
注：以上仅为部分标的现场图片，仅供参考，标的实物均以实际看样为准！
联系我们
0592-5552806（公司座机）
18030142807（卓女士）
18050083566（林小姐）
18050085699（苏先生）
13860897799（林女士）
查询网址：
www.hmqpm.com（华茂青）
http://120.41.41.16:9101/
（厦门市资产资源交易系统）
厦门华茂青拍卖有限公司
中国拍卖行业AAA企业
福建省守合同重信用企业
厦门市守合同重信用企业
厦门市诚信示范企业
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