【招标公告】沪明情文化街区二期商业运营服务项目招标公告
【招标公告】沪明情文化街区二期商业运营服务项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 福建 三明市 | 采购单位 | 三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司 |
| 招标代理机构 | 三明市超越工程招标咨询有限公司 | 项目名称 | 沪明情文化街区二期商业运营服务项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
售标截止时间：2025-12-05 17:00:00
提问截止时间：2025-12-12 17:00:00
开标开始时间：2025-12-19 09:00:00
投标截止时间：2025-12-19 09:00:00
沪明情文化街区二期商业运营服务项目
招标公告
三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司 已根据相关法律法规，经相应程序确定采用公开招标方式组织沪明情文化街区二期商业运营服务项目（以下简称：“本项目”）的招标活动，现欢迎国内合格的投标人前来参加。本项目由招标人委托三明市超越工程招标咨询有限公司开展公开招标活动。
1、项目编号：超越招[2025]C0037号
2、预算金额、最低限价：详见《标的一览表》。
3、招标内容及要求：详见《标的一览表》及招标文件第五章。
4、需要落实的相关政策
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：不专门面向中小企业采购
5、投标人的资格要求
5.1投标人提供有效的营业执照复印件。
5.2投标人须提供财务状况报告(财务报告、资信证明），投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合规定。
5.3投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供书面声明及相应支撑材料。
5.4投标人参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，须提供书面声明。
5.5投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。
5.6一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
②母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
③均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
投标人须提供“天眼查网站（http://www.tianyancha.com）或企查查（https://www.qcc.com/）”相关信息查询截图。
5.7法定代表人参加投标时须随身携带本人身份证原件及营业执照复印件到开标现场。授权代表参加投标时除在投标文件中须随附《法定代表人授权书》（格式附后）外，还须随身携带本人身份证原件、《法定代表人授权书》原件到开标现场。
5.8本项目不接受联合体投标。
备注：以上资格证明材料复印件内容均须清晰加盖单位公章，模糊不清或无加盖单位公章视为无效。
6、招标文件的获取
6.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年11月29日09:00:00至2025年12月5日17:00:00（法定公休日、法定节假日照常发售），通过《三明市国资阳光交易平台》（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标文件。电子招标文件每合同包售价300元人民币，售后不退。
6.2潜在投标人完成注册并办理购买招标文件手续时，可以通过电汇或银行转账（应在电汇或银行转账上标注：标书费）等方式支付招标文件费；潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话的方式通知代理机构确认到账后，系统方可开通招标文件下载功能，具体操作流程请查看《三明市国资阳光交易平台》的“下载专区”查看“投标企业操作手册V3.0”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、0591-83708660、0591-83709786；电子交流1群 280506610、电子交流2群 761317499）。未办理注册手续并购买、下载电子招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
6.3电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“三明市国资阳光交易平台投标文件制作工具”打开，潜在投标人可登录《三明市国资阳光交易平台》（https://www.smgzygcg.com/#/home）的下载专区中下载安装。请潜在投标人仔细阅读下载专区中“三明市国资阳光交易平台-投标人&投标人操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话。
6.4标前答疑会：本项目不举行标前答疑会,投标人对本项目招标文件如有疑问,应以书面形式在投标截止时间之前与招标代理机构联系。
注：本项目购取标书转账支持个人对公转账。购标时间以购标费用到账（代理机构银行账户）凭证载明费用到账时间为准。
7、投标截止
7.1投标截止时间：2025年12月19日09:00。
7.2投标人应在投标截止时间前按照三明市国资阳光交易平台设定的操作流程将电子投标文件上传至三明市国资阳光交易平台，否则投标将被拒绝。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
8、开标时间及地点
开标时间：2025年12月19日09:00。
地点：三明市国资阳光交易服务中心【三明市新市中路395号6层】。
9、公告期限
9.1有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），招标代理机构将同时在三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
9.2招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。
10、采购人：三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司
地址： 福建省三明市三元区新市南路142号13层
邮编：365000
联系人： ***
联系电话： ***
11、代理机构：三明市超越工程招标咨询有限公司
地址：三明市三元区东乾路192号（汇鑫大厦）2606室
邮编：365000
联系人： ***
电话：***
附1：账户信息
附2：标的一览表
采购包1：
提问截止时间：2025-12-12 17:00:00
开标开始时间：2025-12-19 09:00:00
投标截止时间：2025-12-19 09:00:00
沪明情文化街区二期商业运营服务项目
招标公告
三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司 已根据相关法律法规，经相应程序确定采用公开招标方式组织沪明情文化街区二期商业运营服务项目（以下简称：“本项目”）的招标活动，现欢迎国内合格的投标人前来参加。本项目由招标人委托三明市超越工程招标咨询有限公司开展公开招标活动。
1、项目编号：超越招[2025]C0037号
2、预算金额、最低限价：详见《标的一览表》。
3、招标内容及要求：详见《标的一览表》及招标文件第五章。
4、需要落实的相关政策
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：不专门面向中小企业采购
5、投标人的资格要求
5.1投标人提供有效的营业执照复印件。
5.2投标人须提供财务状况报告(财务报告、资信证明），投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合规定。
5.3投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，须提供书面声明及相应支撑材料。
5.4投标人参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，须提供书面声明。
5.5投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。
5.6一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
②母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
③均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
投标人须提供“天眼查网站（http://www.tianyancha.com）或企查查（https://www.qcc.com/）”相关信息查询截图。
5.7法定代表人参加投标时须随身携带本人身份证原件及营业执照复印件到开标现场。授权代表参加投标时除在投标文件中须随附《法定代表人授权书》（格式附后）外，还须随身携带本人身份证原件、《法定代表人授权书》原件到开标现场。
5.8本项目不接受联合体投标。
备注：以上资格证明材料复印件内容均须清晰加盖单位公章，模糊不清或无加盖单位公章视为无效。
6、招标文件的获取
6.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年11月29日09:00:00至2025年12月5日17:00:00（法定公休日、法定节假日照常发售），通过《三明市国资阳光交易平台》（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标文件。电子招标文件每合同包售价300元人民币，售后不退。
6.2潜在投标人完成注册并办理购买招标文件手续时，可以通过电汇或银行转账（应在电汇或银行转账上标注：标书费）等方式支付招标文件费；潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话的方式通知代理机构确认到账后，系统方可开通招标文件下载功能，具体操作流程请查看《三明市国资阳光交易平台》的“下载专区”查看“投标企业操作手册V3.0”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、0591-83708660、0591-83709786；电子交流1群 280506610、电子交流2群 761317499）。未办理注册手续并购买、下载电子招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
6.3电子招标（采购）文件（zbf格式）使用“三明市国资阳光交易平台投标文件制作工具”打开，潜在投标人可登录《三明市国资阳光交易平台》（https://www.smgzygcg.com/#/home）的下载专区中下载安装。请潜在投标人仔细阅读下载专区中“三明市国资阳光交易平台-投标人&投标人操作手册”，如仍有疑问可咨询上述客服电话。
6.4标前答疑会：本项目不举行标前答疑会,投标人对本项目招标文件如有疑问,应以书面形式在投标截止时间之前与招标代理机构联系。
注：本项目购取标书转账支持个人对公转账。购标时间以购标费用到账（代理机构银行账户）凭证载明费用到账时间为准。
7、投标截止
7.1投标截止时间：2025年12月19日09:00。
7.2投标人应在投标截止时间前按照三明市国资阳光交易平台设定的操作流程将电子投标文件上传至三明市国资阳光交易平台，否则投标将被拒绝。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
8、开标时间及地点
开标时间：2025年12月19日09:00。
地点：三明市国资阳光交易服务中心【三明市新市中路395号6层】。
9、公告期限
9.1有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），招标代理机构将同时在三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
9.2招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。
10、采购人：三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司
地址： 福建省三明市三元区新市南路142号13层
邮编：365000
联系人： ***
联系电话： ***
11、代理机构：三明市超越工程招标咨询有限公司
地址：三明市三元区东乾路192号（汇鑫大厦）2606室
邮编：365000
联系人： ***
电话：***
附1：账户信息
| 开户名称：三明市超越工程招标咨询有限公司 |
| 开 户 行：招商银行三明分行营业部 |
| 帐 号：598900416210661 |
| 特别提示 |
| 1、投标人应认真核对账户信息，将标书费及投标保证金分别汇入以上账户，并自行承担因汇错标书费及投标保证金而产生的一切后果。 2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。 |
附2：标的一览表
采购包1：
| 合同包 | 品目号 | 标的名称 | 服务运营时间 | 保底租金最低限价（元/平方米/月） | 服务期限 | 建筑计容面积（平方米） | 投标保证金（元） |
| 1 | 1-1 | 沪明情文化街区二期商业运营服务项目 | 第1-2年 | 培育期 | 9年 | 6942 | 20000 |
| 1-2 | 沪明情文化街区二期商业运营服务项目 | 第3-5年 | 20 | ||||
| 1-3 | 沪明情文化街区二期商业运营服务项目 | 第6-8年 | 按第3-5年租金递增9% | ||||
| 1-4 | 沪明情文化街区二期商业运营服务项目 | 第9年 | 按第6-8年租金递增9% |
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