【招标公告】上墩新苑邻好社区服务中心项目装饰装修工程（设计施工一体化）招标公告

上墩新苑邻好社区服务中心项目装饰装修工程（设计施工一体化） （项目名称） 上墩新苑邻好社区服务中心项目装饰装修工程（设计施工一体化） 标段招标公告
1 招标公告内容

上墩新苑邻好社区服务中心项目装饰装修工程（设计施工一体化）招标公告
招标编号：闽瑞晟漳招【2025】022号
1. 招标条件
本招标项目上墩新苑邻好社区服务中心项目装饰装修工程（设计施工一体化）已由漳州市文旅康养集团有限公司批准建设，项目业主为漳州市凌波康养集团有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为漳州市凌波康养集团有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成项目的商业策划书，项目投资估算或投资概算金额940.37万元，现对该项目的装饰装修工程（设计施工一体化）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：上墩新苑邻好社区服务中心项目装饰装修工程（设计施工一体化）。
2.2 建设地点：漳州市林内新苑内，原南2栋建筑1-2层及南7栋建筑1-2层（S01-S09）、南7栋建筑1层（S10-S11）、南7栋建筑1-2层（S12-S20）、南8栋建筑1-2层（S01）及南2栋与南7栋、邻里商业之间室外庭院。
2.3 建设规模：南2栋建筑一层有社区食堂及二层药膳+美容，两层总面积为2078.27平方米；南7栋（S01-S09）建筑内一层为招商店铺，二层为托管、多功能厅、社区客厅，两层总面积为1303.92平方米；南7栋（S10-S11）建筑一层建筑内设快递驿站、好适到家，总面积为117.3平方米；南7栋（S12-S20）建筑一层设社区卫生服务站、中医院门厅、药店、社区超市、绿植店铺，二层设中医院，两层总面积为：958.85平方米；南8栋（S01）1层店铺，总面积为129.94平方米；本次装修室内总设计面积为：4588.28平方米。室外庭院位于2#与南7#及邻里商业之间，总面积为：351平方米。项目总投资约940.37万元，其中，建安费808万元。
2.4 招标范围和内容：
（1）工程类别：建筑装修装饰工程；
（2）招标类型：设计施工一体化；
（3）招标范围和内容：本招标项目为设计施工一体化(交钥匙)工程，招标范围为上墩新苑邻好社区服务中心项目装修改造的设计、采购、施工工作，具体招标内容如下：①设计：包含但不限于方案设计（装饰方案设计）、初步设计、施工图设计（含智能化、消防等专项工程的深化设计）以及施工期间的设计现场服务工作；②采购；包括但不限于项目硬装和软装所需要的材料、设备、设施等的采购、运输、安装配合、调试配合及售后、管理等；③施工：包含但不限于建筑装饰装修、室内外景观工程、结构改造、门窗、防水、室内外给排水、空调及暖通通风工程、强弱电、建筑智能化（含音响设备等）、夜景工程、消防等工程的施工及安装、招牌标识、灯具卫浴、厨房设备等配套及工程相关设施设备的建设及采购安装等。最终以审查合格的施工图图纸为准。（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）
2.5 本项目的最高投标限价为885.3万元，其中，设计费36.9万元，建筑安装工程费808万元，预备费40.4万元。
2.6 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为85日历天（含设计、采购、施工周期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）合同签订后，2个日历天内提交方案设计文件，方案设计文件经业主定稿后的5个日历天内完成施工图设计并送审。施工工期：78日历天（具体施工开工日期以总监理工程师签发的开工令为准）。
2.7 质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；（2）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下规定的资质：
①设计资质要求：具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合类甲级资质，或建筑行业设计乙级及以上资质，或建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质，或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；
②施工资质要求：具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2 项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格或不低于二级国家注册建筑师执业资格或不低于二级国家注册结构工程师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足相应的资格要求。
3.3 设计负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于二级国家注册建筑师执业资格或不低于二级国家注册结构工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在职职工。
3.4 施工负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工。
3.5 投标人“类似工程业绩 ”数量要求：/ ；“类似工程业绩 ”是指：/。
3.6 本项目接受联合体投标。①自愿组成联合体的投标人成员数不得超过2家，且应由承担施工工作任务的单位作为联合体牵头人；②联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。③联合体各方在本招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标，否则，相关投标均无效。
3.7 其他资格要求：（1）投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金；（4）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（5）其他资格要求详见招标文件。
4. 资格审查办法
招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月29日08时30分00秒（北京时间，下同）至2025年12月22日9时30分00秒通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福建随行软件有限公司随行易交易电子招标投标交易平台打开。
5.2 只有按上述要求获取招标文件的投标人方可参与本招标项目的投标。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：壹拾陆万元整。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年12月22日9时30分00秒，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台递交电子投标文件；
7.2 逾期递交的投标文件，随行易交易电子招标投标交易平台将予以拒收。
8. 评标办法和定标办法
8.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
8.2定标方法：采用评定分离方式确定中标人。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。

10. 联系方式
招标人：漳州市凌波康养集团有限公司
地址：漳州市芗城区胜利西路4号（漳州宾馆物华楼），邮编：363000
电子邮箱：/
电话：***，传真：/
联系人：***
招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司
地址：福建省漳州市芗城区江滨花园沿江2号楼606室，邮编：363000
电子邮箱：ruicheng-018@163.com
电话：***，传真：***联系人：***
随行易交易电子招标投标交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台
网址：https://www.enjoy5191.com/
联系电话：400-870-5191
招投标监督机构名称：漳州市文旅康养集团有限公司招标办
地址：漳州市芗城区胜利西路4号漳州宾馆四号楼
联系电话：13063192193

交易中心名称：随行易交易电子招标投标交易平台
地址：漳州市芗城区延安北路49号吉龙大厦6楼
联系电话：400-870-5191
开标地点：漳州市芗城区延安北路49号吉龙大厦6楼
2 招标公告附件

发布日期： 2025-11-28 16:40:44