【招标公告】福州市鼓楼区水部街道物业管理服务项目_招标公告

福州市鼓楼区水部街道物业管理服务项目公开招标公告
福州市鼓楼区水部街道物业管理服务项目 的潜在供应商应在福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华综合楼4层401单元获取招标文件，并于2025年12月23日09点30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJZH(ZB)-2025-016
项目名称：福州市鼓楼区水部街道物业管理服务项目
采购方式：公开招标
采购需求：
采购包1：
采购包预算金额（元）: 230,000.00
采购包最高限价（元）: 230,000.00
采购包保证金金额（元）: 2,300.00

序号	标的名称	服务期（年）	标的金额（元）	计量单位	所属行业
1	福州市鼓楼区水部街道物业管理服务项目	1.00	230,000.00	年	物业管理

本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见公开招标文件。
3.本项目的特定资格要求：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	投标人提供《政府采购供应商资格承诺函》(以下简称《承诺函》，格式详见附件)的，在响应文件中可不提供【营业执照、财务状况报告(财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明】。说明：①投标人可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按招标文件要求提供相应的证明材料。②投标人应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。③投标人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。
落实政府采购政策的证明材料(专门面向中小企业采购)	1、投标人提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见第七章《投标文件格式》附件。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理，应对应填写《中小企业声明函》(服务)模板，若投标人填写的《中小企业声明函》不是对应模板的或者提供的《中小企业声明函》中填写的行业与招标文件明确的采购标的对应的中小企业划分标准所属行业不一致，均不予认定为中小企业。 2、投标人为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、投标人为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第七章《投标文件格式》附件。
本采购包属于专门面向中小企业采购。	本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

三、获取招标文件
3.1、凡有意参加投标者，于2025年12月01日起至2025年12月05日(法定公休日、法定节假日除外)，每日8:30时至12:00时，14:30时至17:30时购买招标文件(北京时间，下同)。
3.2、本项目无需到现场购买标书，各潜在投标人须填写《购表登记表》并加盖公章后扫描成一份PDF格式文件并将公对公转款凭证一同在招标文件发售截止时间之前发送至15305917991@163.com电子邮箱，邮件以“项目名称-投标投标人名称”命名，邮件正文应注明所投项目名称、项目编号、投标投标人名称、联系人姓名和电话，投标人在发送登记表后应联系代理机构负责人发放招标文件定稿。
3.3、招标文件售价：文件纸质文本或电子版售价300元人民币，如需邮寄请另加邮寄费50元，售后不退。
四、投标文件提交
截止时间：2025年12月23日09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华综合楼4层开标室1
五、开启
时间：2025年12月23 日09点30分（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华综合楼4层开标室1
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
购买招标文件和提交保证金的银行账户信息
开户名称：正弘（福建）项目管理有限公司
开户银行：中国银行福州晋安支行
银行账号：419587055569
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购人：福州市鼓楼区水部街道办事处
地址：福州市鼓楼区五一中路龙庭路39号
邮编：350005
联系人：***
联系电话：***
2、代理机构：正弘（福建）项目管理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路119号银华综合楼4层
联系人：***
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：卢俊杰
电话：15305917991


正弘（福建）项目管理有限公司
2025年11月28日