【招标公告】福鼎市自然资源局办公用房物业管理服务项目_招标公告

福鼎市自然资源局已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织福鼎市自然资源局办公用房物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托大湾（福建）项目管理有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称：福鼎市自然资源局办公用房物业管理服务项目
2.谈判编号：DWCG-2025-070
3.采购内容及要求：详见《采购标的一览表》及第三章采购内容及要求。
4.采购项目需要落实的政府采购政策：进口产品：不适用本项目；节能产品：不适用本项目；环境标志产品：不适用本项目；信用记录：（1）供应商针对“信用信息查询结果”可自主提供证明材料，未提供该证明材料的不视为响应无效。（2）查询结果的审查：①由谈判小组通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印供应商信用记录（以下简称：“谈判小组的查询结果”）。②因上述网站原因导致谈判小组无法查询供应商信用记录的（谈判小组应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随谈判文件一并存档），视为查询结果未存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关的信息。③若此项规定与谈判文件其他部分有矛盾的，以此项规定为准。④查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。促进中小企业发展的相关政策：采购包1：专门面向中小企业采购，面向的企业规模：中小微企业，预留形式：专门采购包预留，预留比例：100%；其他需要落实的政策详见谈判文件规定。
5.供应商的资格要求
5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2特定条件：
采购包：1

资格审查要求概况	评审点具体描述
随身携带材料	单位负责人参加报价时需随身携带本人身份证原件及营业执照复印件，授权代表参加报价时需随身携带本人身份证原件及单位负责人授权书（附单位负责人身份证复印件及被授权人身份证复印件）。以上材料复印件均须加盖供应商单位公章。
本采购包属于专门面向中小企业采购	①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微企业。供应商须按照本谈判文件规定的范本提供《中小企业声明函》（工程、服务），即工程或服务由中/小/微企业承接。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若谈判文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照谈判文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。）
特定条件	供应商自2022年01月01日起至本项目首次响应文件递交截止时间止（日期以合同签订为准），独立完成或正在服务与本项目同类物业服务项目经验1个，供应商须提供该项目的中标公告（提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、中标（成交）通知书复印件、该项目合同关键页等相关证明文件复印件，以上资料均加盖供应商公章，未按要求完整提供的视为无效响应。

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
6.供应商报名期限：[2025年11月10日至2025年11月12日]北京时间每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（节假日除外）
7.获取谈判文件时间、地点、方式：
7.1谈判文件的提供期限：[2025年11月10日至2025年11月12日]北京时间每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（节假日除外）
7.2获取地点及方式：
7.2.1谈判文件发售地点：大湾（福建）项目管理有限公司（福鼎市海达路6号）。
7.2.2购买谈判文件方式：谈判文件每套售价300元人民币，供应商可选择电子邮件购买或者邮寄购买或者现场购买谈判文件。(1)电子邮件或者邮寄购买的：按照本公告提供的开户名、开户行、账号，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件(转账底单上须注明项目名称或谈判编号及用途，名称可简写）及“标书获取联系表”格式填写并加盖公章后于报名截止时间前通过邮箱发送扫描件至fjjsxmgl@163.com；若采用邮寄购买方式，则邮寄费到付，采购代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失恕不负责。(2)现场购买的：须持单位介绍信（或授权委托书）、营业执照复印件、法人和代理人身份证复印件加盖公章后直接至我司现场办理报名手续，并填写《标书获取联系表》。未办理购买和获取手续的不予以书面变更通知及不得参加本项目的报价。谈判文件售后不退, 报价资格不能转让。
8.首次响应文件递交截止时间及地点：响应文件应于[2025年11月13日] [09:30]（北京时间）之前提交到[大湾（福建）项目管理有限公司（福鼎市海达路6号）]，逾期送达的或未密封的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
9.谈判时间（开标时间）：[2025年11月13日][09:30]（北京时间）；
谈判地点：大湾（福建）项目管理有限公司（福鼎市海达路6号）。
10.有关本项目谈判的相关信息（包括谈判文件若有修改补充），大湾（福建）项目管理有限公司将通过工采通电子招投标交易平台：www.easy-prt.com发布通知，请潜在供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
11.竞争性谈判公告期限：自公告发布之日起3个工作日。
12.采购活动相关事宜联系方式如下：

工作岗位	联系人	工作职责	联系方式
项目负责人	***	报名以及发送电子版谈判文件、谈判文件发售与邮寄、采购代理服务费收取事宜以及负责谈判保证金收退等。 负责谈判文件的咨询、答疑等。	邮箱：fjjsxmgl@163.com 电话：*** （工作时间）
需要谈判文件电子版的已报名供应商，可向项目负责人的上述邮箱发出邮件请求，邮件必须写明：项目名称、谈判编号、已报名的供应商名称及报名经办人姓名。

13.谈判保证金、标书费及采购代理服务费缴交帐户

费用类型 帐户详情	标书费及代理服务费	谈判保证金
收款人全称	大湾（福建）项目管理有限公司	大湾（福建）项目管理有限公司
开户银行	中国建设银行股份有限公司福鼎支行	中国建设银行股份有限公司福鼎支行
帐号	35050168710700003237	35050168710700003237

14.联系方式
采购人：福鼎市自然资源局
地址：福鼎市玉龙北路197号
联系人：***
联系方法：***（工作时间）
代理机构：大湾（福建）项目管理有限公司
地址：福鼎市海达路6号
联系人：***
联系方法：***(工作时间）
附1：采购标的一览表
金额单位：人民币元

合同包	品目号	采购标的	数量	品目预算价	合同包预算价	谈判保证金
1	1-1	福鼎市自然资源局办公用房物业管理服务项目	1（项）	***	***	4296