【招标公告】福州市义序中心小学物业服务项目方案征集_招标公告

福建省船承招标代理有限公司受福州市义序中心小学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市义序中心小学物业服务项目方案征集进行公开征集，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福州市义序中心小学物业服务项目方案征集
项目编号：/
项目联系方式：
项目联系人：***
项目联系电话： ***

采购单位联系方式：
采购单位：福州市义序中心小学
采购单位地址：福建省福州市仓山区盖山镇竹榄村元帅庙10号
采购单位联系方式：*** ***

代理机构联系方式：
代理机构：福建省船承招标代理有限公司
代理机构联系人：*** ***
代理机构地址： 福州市马尾区上岐路1号海峡双创产业园6号550室

一、采购项目内容
（一）、项目需求

1、物业服务范围
1.1环境卫生
·日常清洁：教室、办公室、公共区域、卫生间等。
·垃圾处理：分类回收、定时清运。
·绿化养护：草坪、树木修剪，景观维护。
1.2设施维护
·水电维修：及时响应报修，保障正常供水供电。
·设备保养：校园设施设备维修、定期检查。
·教室管理：课桌椅维修、公共设备维护、物资搬运。
2、物业服务人员配置
根据物业管理服务内容及要求，拟设以下工作人员：
2.1水电工（1名）：55岁以下，有2年以上水电工作经验，身体健康、无传染性疾病、有电工维修人员证书。
2.2保洁员(3名)：法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳，从事过保洁工作的优先。
2.3绿化工(1名)：法定退休年龄以下，有3年以上绿化养护工作经验，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。
2.4勤杂工(1名)：法定退休年龄以下，具备相关工作经验，身体健康、无传染性疾病、工作认真负责，吃苦耐劳。
3、物业管理服务岗位设置总表

序号	岗位名称	人数	月工资	合计	配置标准
1	水电工	1人	3500	3500	负责学校设施设备进行日常的管理和维修保养等
2	保洁员	2人	3200	6400	负责学校服务范围内教室、办公室、公共区域、卫生间等区域的卫生保洁、垃圾的收集、清运等工作
3	绿化工	1人	3000	3000	负责校园范围内绿地的养护等工作，按计划进行浇水、除草、施肥等工作，确保达到养护质量标准
4	勤杂工	1人	3000	3000	学校设备定期检修、材料报送及物资搬运等工作
5	门卫	1人	3300	3300	每天18：00-7：00的学校防火、防盗，接受并发放快递等物品
月物业服务费合计：19200元（壹万玖仟贰佰元整） 一年物业服务费合计：230400元（贰拾叁万零肆佰元整） 贰年物业服务费合计：460800元（肆拾陆万零捌佰元整）

注：1.采购合同一年一签。
2.物业服务过程中，保洁工具由学校提供。
应征单位在此基础上，根据福州市义序中心小学的实际情况和需求，可自行优化拓展需求，保证实施方案合理性、实用性及经济性。
（二）、资质条件（报名时提交，需加盖单位公章）
1.经营许可的工商营业执照复印件一份
2.法人及代理人身份证复印件一份（正反两面）
3.法人授权书原件(若代理人与法人为同一人，无需提供此件)。
（三）、方案征集提交材料具体要求
1.提供完整准确的服务方案、人员配置方案、设施管理方案、技术参数、技术和服务要求、商务条件等。
2.格式要求：正本一份，副本三份，单独胶装装订成册，正本与副本分开密封。其中正本封面须体现公司名称，副本全本不允许出现单位名称及任何记号，可读介质（U盘）1份（文本为DOC和PDF格式）否则将按作废处理。注：正本文件不参与评审。
3.本次征集设计费用自理，所有征集的设计方案将无偿提供给采购人使用，报名材料可直接送招标代理公司。
4.方案有下列情况之一的将被视为无效：
①未在规定时间内递交报名资料的；
②方案征集稿逾期送达的；
③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；
④图片和文字辨认不清、内容不全的；
⑤应征方案体现单位名称或能够识别单位信息或有其他记号的；
⑥将设计任务转包其它单位的；
⑦属抄袭作品的。
（四）、方案征集程序
1.报名时间：凡有意参加方案征集的应征单位，请于2025年11月03日至2025年11月06日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）。
2.联系人：*** ***
3.报名地址：福州市马尾区上岐路1号海峡双创产业园6号550室；各潜在供应商也可将报名登记表发送至邮箱：fjscczb@126.com；并同时联系：小林***进行登记；未登记供应商所提交的方案将被拒绝接收。
4.方案征集报名费：100元人民币，报名方式详见其他补充事宜。
（五）、截止时间
1.截止时间：应征方案应于2025年11月07日09:30（北京时间）之前提交到福建省船承招标代理有限公司（福州市马尾区上岐路1号海峡双创产业园6号550室）开标大厅，逾期收到的或不符合规定的应征方案将被拒收，并将其原封不动地退回应征单位。
2.递交地址：福建省船承招标代理有限公司（福州市马尾区上岐路1号海峡双创产业园6号550室）
（六）、评选办法
方案评审由招标代理机构协助采购人组织有关专家进行，对满足具体要求条件且按时送达的有效应征方案进行综合评价和比较论证，评选出一个最佳方案作为招标参考。
（七）、附则
1.参与本次征集的方案所有权均归采购人所有。采购人有权毫无保留地自由使用应征单位提供的方案。
2.应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。
3.所有参加单位提交的文件在评审后不予退回。
4.最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。
5.本次征集活动的解释权归采购人。
6. 若没有供应商递交方案的或递交方案不足三家的，此次方案征集项目终止，由采购人视情况决定是否再次发布征集方案公告。

二、开标时间：2025年11月07日 09:30

三、其它补充事宜
3.1报名方式：各潜在投标人须将报名登记表发送至邮箱：fjscczb@126.com，并同时联系：小林***进行登记，未登记供应商所提交的方案将被拒绝接收。
3.2报名登记表

报名登记表 项目名称： 供应商公司名称： 联系人：E-mail： 手机：电话： 传真： 地址：