【招标公告】泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）邀请招标公告

泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期业主委员会以邀请招标方式对泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）进行招标。现邀请1、怡家园（厦门）物业管理有限公司；2、润加物业服务（深圳）有限公司；3、厦门国贸城市服务集团股份有限公司；4、厦门市万科物业服务有限公司前来参加。本项目由采购人委托福建省宝沃项目管理有限公司开展邀请招标活动。
一、项目概况：
1．小区名称：泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）；
2．招 标 人：泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期业主委员会；
3．小区地址：福建省泉州市丰泽区东海街道滨海社区，东至东安路，南至滨海街，西至港湾街，北至大兴街；
4．物业规模：总占地面积：67491平方米；总建筑面积267799.8平方米；计容面积202478平方米；其中住宅199241.31平方米；幼托面积2500.02平方米，开闭所配电室面积536.36平方米，公厕面积200.31平方米；不计容面积63111.92平方米；地下室面积53819.36平方米；附属构筑物面积4406.02平方米；物业用房面积819.78平方米；架空层面积（非机动车停车位）1679.02平方米：架空层面积（架空绿化）2279.92平方米；架空公共通道面积107.82平方米。
5．物业费收费标准：住宅1.98-2.38元/平方米·月
6．住宅建筑面积：199236.23平方米；地下车位70元/位·月，1356个。
7．物业服务计费方式采用包干制。物业服务合同有效期暂定至2029年7月31日；
8．电梯数量及交付使用年月：电梯30台，交付时间：2018年；
二、投标人的资格要求：
1．具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币2000万元（含），且主营业务范围为物业管理或物业服务；
2．具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，福建省范围内管理规模需达到200万平方米物业服务项目管理面积，在管项目达到20个（须提供目前在管的物业服务合同复印件）；
3．近五年曾在福建省住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用综合评价A级证明（须提供福建省住房和城乡建设厅物业服务企业信用综合评价结果发文的相关网址（https://zjt.fujian.gov.cn）的截图）;
4．投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；
三、报名及招标文件的获取：
1.报名及招标文件获取的时间、地点、方式：2025年10月24日至2025年11月04日(上午08:30时-12:00时，下午14:30时-17:30时)止，请各投标人在上述期限的工作时间内自行到 福建省宝沃项目管理有限公司 （地址：泉州市丰泽区东海街道法石社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼）报名并领取招标文件。招标文件售价：300元（售后不退）。
2.报名时提供：
1．具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币2000万元（含），且主营业务范围为物业管理或物业服务；
2．具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，福建省范围内管理规模需达到200万平方米物业服务项目管理面积，在管住宅项目达到20个（须提供目前在管的物业服务合同复印件）；
3．近五年曾在福建省住房和城乡建设厅评定的物业服务企业信用综合评价A级证明（须提供福建省住房和城乡建设厅物业服务企业信用综合评价结果发文的相关网址（https://zjt.fujian.gov.cn）的截图）;
4．投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；。
5．投标保证金100000元整（大写：壹拾万元整），投标人应在报名后24小时内以转账的方式支付。投标保证金收款帐户名称：福建省宝沃项目管理有限公司；开户行：中国民生银行股份有限公司泉州丰泽支行；帐号：648346935。
四、递交投标文件截止时间：2025年11月14 日09时30分(北京时间)，投标人应在此之前将密封的投标文件送达 福建省宝沃项目管理有限公司 （地址：泉州市丰泽区东海街道法石社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。
五、开标时间及地点：2025年11月14 日09时30分地点： 福建省宝沃项目管理有限公司开标室（地址：泉州市丰泽区东海街道法石社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼）。
六、招标代理费用30000元（大写：叁万元整），由中标单位支付，中标单位在领取中标通知书前3个工作日内支付给邻里成长（泉州）信息咨询有限公司。
账户名：邻里成长（泉州）信息咨询有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司泉州广场支行
账  号：152710100100166111 
七、招标人关于选聘物业召开业主大会的第三方机构服务费用（具体金额按小区实际召开关于选聘物业的业主大会次数），由中标单位支付，中标单位在领取中标通知书前3个工作日内支付给邻里成长（泉州）信息咨询有限公司。
账户名：邻里成长（泉州）信息咨询有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司泉州广场支行
账  号：152710100100166111
八、公告期限
招标公告的公告期限：自采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。
九、有关本项目采购的相关信息（包括招标文件若有修改）都将在工采通电子招投标交易平台，网址（https://easy-prt.com）、中国招标投标公共服务平台，网址（https://bulletin.cebpubservice.com）上公布，不作另行通知，请供应商随时关注，以免错漏重要信息。
十、凡对本次招标有疑问的，请以信函，与本项目招标代理公司联系。
十一、联系人信息：
招标人：泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期业主委员会
地址： 泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期
联系人姓名：***
联系电话：***
 
招标代理机构：福建省宝沃项目管理有限公司
地址：泉州市丰泽区东海街道法石社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼
项目联系人：***
联系电话：*** 、 0595-28822668
电子邮箱：fjbwgl@126.com
 
福建省宝沃项目管理有限公司
2025年10月24日