【招标公告】三明中关村科技园双创孵化中心承接查验采购服务项目

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三明中关村科技园双创孵化中心承接查验采购服务项目
询价公告
三明中关村科技园双创孵化中心承接查验采购服务项目拟通过询价方式确定服务单位，询价活动由三明市华城置业有限公司（下称“采购人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“代理机构”）主持，具体事宜如下：
一、询价项目概况
1．询价项目名称：三明中关村科技园双创孵化中心承接查验采购服务项目；
2．采购人名称：三明市华城置业有限公司；
3．项目地址：三明中关村科技园双创孵化中心；
4．承接查验项目：三明中关村科技园双创孵化中心承接查验采购服务项目，面积约14000㎡；
5．服务期限：自合同签订之日起7天内完成查验，且查验报告须通过相关行业主管部门审批。
二、询价服务内容
服务内容为三明中关村科技园双创孵化中心承接查验采购服务项目询价。详见附件1
三、服务费用
本项目含税最高限价为***元（含税）。
四、供应商的资格条件
1．供应商应具有独立法人资格，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．供应商自本询价公告之日的前三年内（含公告发布之日）具备至少1个物业承接查验的类似业绩。
3．供应商及其现任法定代表人未被列入全国失信被执行人名单。
4．供应商及其拟派出的人员未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况或处于从业限制期限内。
※根据上述资格要求，供应商申请文件中应提交的证明文件详见附件 2 ：供应商申请文件格式。有意参加询价的企业须根据本询价公告规定的方式、时间和地点提交供应商申请文件。
五、询价活动的时间、地点和联系方式
1．询价时间：2025年 9 月 30 日15:30；
2．询价地点：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地址：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．代理机构联系人：***；联系电话：***；
4．采购人联系人：***；联系电话：***；
5．监督部门：三明市华城置业有限公司；
6．公告媒介：在三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com:8000/#/home）公示。
六、询价活动程序
1．签到核验。供应商应在询价时间前将①供应商申请文件（一式一份，无需密封）、②《报价函》（一式一份，须独立密封，格式见附件 3 ）递交至询价地点。供应商代表应按时到场签到。逾期送达的或未送达指定地点的或《报价函》未独立密封的或供应商代表未按要求到场核验登记的供应商申请文件，采购人不予受理。
2．资格审核。询价时间开始后，由采购人核验供应商的法定代表人或其委托代理人的身份并审核供应商的资格条件。供应商申请文件中的委托代理人与到场人员不一致的，申请单位、询价项目名称等内容与询价公告内容不符的，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的，其资格审核不通过，不得进入下一询价环节。
3．宣布办法。宣布本次询价办法。
3.1.询价办法。本询价项目采用最低价中选法。供应商的询价报价不得高于最高限价，否则其报价无效。询价报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的，以单价为准，并修改总价。
①若资格条件、报价符合要求的供应商＜3家时，本次询价失败。
②若资格条件、报价符合要求的供应商数量≥3家时，将符合条件的供应商的报价由低到高排序，有效报价最低的为第一成交候选人，以此类推选择第二、第三成交候选人。当出现二个或二个以上供应商的有效报价相同时，则以随机抽取的方式确定排序；以供应商提交询价申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽取）进行随机抽取，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示结果。公示询价结果。
5．发放通知书。经公示无异议后，向第一成交候选人发放《成交通知书》。
6．签订合同。成交人按照成交通知书要求的时间与采购人联系、商议，依照法律法规签订合同。
7．重新委托。成交人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效的，采购人可以按照成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新询价。
七、其他事宜
1．若成交人开具的增值税专用发票税率与询价文件约定的税率（税率为 6 %）不一致时，双方应确保结算金额的不含税金额不变，税金按实际结算，因上述原因产生的其他费用由成交人承担。
2．成交的单位非不可抗力原因放弃成交的，或不按合同约定提供服务的，给采购人造成损失的，采购人有权进行索赔。
3．第三方机构应当具有物业承接查验三年以上工作经验，熟悉三明市三元区、沙县区物业承接查验工作的政策，并按照要求做好承接查验工作并给出验收意见。对查验过程和验收意见(包括完整性、真实性等)负责，需配合完成物业承接查验备案，并同时接受社会各方监督。
4．成交人权利义务
(1)成立承接查验小组，制定承接查验方案。
(2)制定承接查验相关表单、提供承接查验图纸和内业资料需求清单。
(3)聘请专业机构和相关人员到现场验收（不含采购人、建设单位、社区和业主代表）。
(4)组织实施约定的查验范围和查验内容。
(5)对采购人和建设单位提供的图纸和内业资料进行查验、整理，指导采购人进行分类整理与档案建设。
(6)汇总查验问题，向采购人出具承接查验报告。
(7)采购人协助和配合成交人进行承接查验及备案工作。
(8)对采购人提供的资料如有不明确和不完整之处，成交人应及时请采购人予以答复和补充。
(9)按本委托协议约定收取承接查验委托费用。
5.费用支付方式
采购人向成交人提交完整的承接查验内页资料,且成交人已向沙县区城市管理和综合执法局完成备案申报并取得《物业承接查验备案证明》后的5个工作日内，成交人应先行开具增值税专用发票。发票开具后，采购人需向成交人一次性全额支付合同约定的所有款项。
6.责任免除约定
（1）成交人提交的承接查验报告和附件承接查验记录，为双方约定的承接查验委托期间的真实情况反馈。成交人完成承接查验工作以后出现的新的问题反馈，不作为采购人对成交人承接查验工作的评估依据。
（2）承接查验期间，如因未发生连续的雨水天气，导致无法查验和观测建筑外墙是否存在渗漏，该查验内容应对成交人予以免除。
（3）成交人实施的本项目承接查验工作，是从物业管理和使用角度对查验范围和内容的描述、记录和反馈，不属于本项目是否符合政府行政主管部门质量验收的评价。本项目质量检测和评价归属政府行政主管部门。
7.本项目要求提交询价保证金。
（1）提交时间：在询价活动结束后，成交人需当天现场提交询价保证金。
（2）询价保证金金额：人民币500元。
（3）未按要求提交询价保证金的，视为放弃成交资格。
（4）成交人应在成交通知书发出之日起 5 天内与采购人签订合同，否则视为放弃成交资格，其询价保证金不予退还。
 
 
 
采购人：三明市华城置业有限公司
代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
                                   日期：2025年9月26日
 
附件 1 ：清单一览表
附件 2 ：供应商申请文件格式
附件 3 ：报价函格式