【招标公告】“临时利用一批”海峡体育中心周边收储地块三停车场新能源充电桩安装建设服务采购项目采购公告

“临时利用一批”海峡体育中心周边收储地块三停车场新能源充电桩安装建设服务采购项目竞争性磋商公告

福州市土开商业运营管理有限公司已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织“临时利用一批”海峡体育中心周边收储地块三停车场新能源充电桩安装建设服务采购项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建鑫顺源工程管理有限公司开展竞争性磋商活动。
1.项目名称：“临时利用一批”海峡体育中心周边收储地块三停车场新能源充电桩安装建设服务采购项目。
2.采购人：福州市土开商业运营管理有限公司。
3.项目编号：鑫顺源招[2025]029号。
4.采购内容及要求：
金额单位：人民币元

合同包	品目号	采购标的	数量	车位数量（个）	最低（保底）管理费(元/月/车位)	充电桩收入毛利分配比例	服务期限	磋商保证金
1	1-1	“临时利用一批”海峡体育中心周边收储地块三停车场新能源充电桩安装建设服务	1项	54	≥250	≥25%	5年	***
备注： 1、供应商可按采购包投标，对同一采购包内所有内容投标时必须完整。评标与授标以采购包为单位。 2、成交供应商不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止合同，没收履约保证金并追究相应法律责任。 3、本项目包含54个车位用于充电桩安装建设服务，要求配置不低于40把充电枪。 4、本项目供应商分别对管理费、分配比例进行投标报价，成交后根据成交供应商所投管理费、分配比例与采购人结算充电服务费。成交供应商负责的充电桩安装建设及充电服务需向采购人缴纳不低于250元/月/车位的最低管理费。 5、采购包预算即5年服务期内总收入： ①按月结算，每月收入按照最低管理费总和或采购人每月充电服务收入毛利两种方式进行计算，二者取其高，计算金额高者为本月应付费用。每年按12个月累加计算5年为该服务期内采购人充电桩部分总收入。 ②每月最低管理费总和=成交最低管理费（不低于250元）×（54）个车位。 采购人每月充电服务收入毛利=（成交供应商每月充电桩充电服务总收入-电费支出）×成交分配比例（不低于25%）。电费支出以国家电网电费发票上的金额为准。 ③成交供应商每月充电桩充电服务总收入为：成交供应商在本采购包指定场地上所建设的所有新能源充电桩每月充电服务运营收入的总和。（如有充电桩平台抽取佣金分成、平台服务费等其他费用支出由成交供应商自行承担） ④如按成交分配比例分配给采购人的每月充电服务收入毛利低于每月最低管理费总和的，成交供应商要按每月最低管理费总和缴纳；高于每月最低管理费总和的，成交供应商按采购人所占毛利分配比例向采购人缴纳。 6、进入停车场进行充电的车辆免费停车2小时，超过部分由车主按照停车场正常停车收费标准向采购人缴纳。 7、成交供应商在服务期间不得改变地块经营方式，因地块为国有储备地块，如遇国家收回或拍卖等原因造成不能继续使用，成交供应商应无条件接受，解除合同并将设备拆除退场（采购人不给予补偿）。 8、充电桩成交单位需提供该停车场接入电源点并同意停车场用电接入充电桩专用变压器。

5.采购项目需要落实的政府采购政策：
信用记录，适用于（本项目采购包1），按照下列规定执行：①供应商可自主提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信用记录查询结果（以下简称：“供应商提供的查询结果”），未提供该证明材料的，不视为报价无效。②查询结果的审查：A.由磋商小组通过上述网站查询并打印供应商信用记录（以下简称：“磋商小组的查询结果”）。B.供应商提供的查询结果与磋商小组的查询结果不一致的，以磋商小组的查询结果为准。C.因上述网站原因导致磋商小组无法查询供应商信用记录的（磋商小组应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），视为查询结果未存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关的信息。D.查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
6.供应商的资格要求：
6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
6.2特定条件：
包：1

明细	描述
其他证明材料	供应商拟投入本项目服务所配备的产品属于国家强制性规定的（3C认证、强制节能、信息安全产品等），供应商须承诺其所投产品符合国家强制性要求，提供承诺函（格式自拟）。
供应商资质	供应商（或联合体、被分包人其中一方）应具备的资质：具备有效的三级及以上电力工程施工总承包资质或具备电力监管机构颁发的《承装（修、试）电力设施许可证》三级及以上资质（原许可范围五级及以上的在有效期内的按照国能发资质〔2025〕44号文执行），同时持有有效的《施工企业安全生产许可证》（以上证件须提供复印件并加盖供应商公章）。
资格承诺函（若有）	供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》(以下简称《承诺函》，格式详见采购文件“第五章 首次响应文件格式”)的，在响应文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料（资格条件证明材料指：营业执照等证明文件、财务状况报告(财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明、检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函）。供应商应对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。供应商可自行选择是否提供本承诺函；若不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供相应的资格条件证明材料，否则视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不通过处理。

6.3是否接受联合体形式的响应磋商：接受。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。
7.供应商报名期限：2025年09月28日起至2025年10月10日止，北京时间上午09:00至12:00，下午14:30-17：30时（法定节假日除外）。
7.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长报名期限，则报名截止时间以更正公告中的约定为准。
7.2报名期限内，供应商应针对本项目进行报名。未报名将导致响应文件被拒收。
8.获取采购文件时间、地点、方式：
8.1采购文件的提供期限：2025年09月28日起至2025年10月10日止，北京时间上午09:00至12:00，下午14:30-17：30时（法定节假日除外）。
8.2获取地点及方式：
（1）现场报名方式：前往福建鑫顺源工程管理有限公司（福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室）现场填写报名表。
（2）邮件报名方式：电汇相应的金额到本公告提供的支付方式上，同时将电汇底单复印件、填写完整并加盖供应商公章的本项目报名表（格式详见采购公告附件）扫描件发送至我司邮箱fjxsygc@126.com。
9.采购文件售价：300元。
10.首次响应文件递交截止时间及地点：在响应文件递交截止时间2025年10月11日15:00（北京时间)前将响应文件递交至 福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室 。供应商应在此之前将密封的首次响应文件送达本章第11条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
11.磋商时间及地点：2025年10月11日15:00（北京时间）；福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室。
12.竞争性磋商公告期限：发布公告之日起3个工作日。
13、采购人：福州市土开商业运营管理有限公司
地址：福州市五一中路71号
联系人：***
联系电话：***
14、代理机构：福建鑫顺源工程管理有限公司
地址： 福州市晋安区世纪城3号楼地面1层103室
联系人：***
联系电话： ***
15、信息公告指定媒体：
福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（https：//www.enjoy5191.com/）
附1：银行账户信息

购买采购文件、缴纳招标代理服务费银行账户信息

开户名称：福建鑫顺源工程管理有限公司

开户银行：厦门银行股份有限公司福州分行

银行账号：80201300003779

提交磋商保证金银行账户信息

开户名称：福建鑫顺源工程管理有限公司

开户银行：福州农商银行八一七路支行

银行账号：9010212050010000059224

特别提示： 1、请供应商务必认真核对账户信息，将磋商保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果，福建鑫顺源工程管理有限公司不承担任何责任。 2、请供应商务必在转账或电汇的凭证上务必注明“鑫顺源招[2025]029号采购包（填写所投采购包号）磋商保证金”，以便核对，若由于未备注可以清晰识别的项目及所投合同包号等供应商产生的原因导致保证金无法对应所造成的一切结果，福建鑫顺源工程管理有限公司不承担任何责任。

公告附件：

• 报名登记表.xlsx (md5:9f8ada1b1404f87b1b0e5808d98f0f5c)