【招标公告】霞林社区养老服务机构运营招租项目招租公告

项目编号：YXHCZB-2025-013
　　受莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会的委托，永信恒昌工程管理有限公司对霞林社区养老服务机构运营招租项目公开招租，为了引入专业机构进行运营，现诚邀莆田荔城誉佳家政服务有限公司、莆田诚品乐家智慧养老服务有限公司、莆田市蔚品家政服务有限公司前来参加投标。
　　1、标的基本情况介绍
　　（1）、招租标的名称：霞林社区养老服务机构运营招租项目
　　（2）、基本情况：标的位于莆田市城厢区霞林街道荔园西路2100号塘里小区1号楼201室的养老服务场所，现已完成装修，总面积为921平方米，是一家集多元化养老服务功能于一体的综合性养老服务机构，其中包含霞林社区嵌入式养老服务机构、霞林社区长者之家、霞林社区长者食堂；
　　（3）、运营内容：承租人负责该场所的日常运营管理，包括但不限于长者食堂早餐供应、养老服务功能维护、场所设施管理等；
　　（4）、运营管理期限：自合同签订之日起三年（含免租期）；
　　（5）、合同履约保证金（押金）：人民币壹万壹仟元整；
　　（6）、租金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付首次租金，以后每月租金交付时间按前一个月租期期满5日内交付租金；
　　（7）、租赁标的底价：11.3元/m²•月；
　　（8）、免租期：三个月（免租期内承租人无需向招租人支付租金，但需承担免租期内场所的水、电、燃气等费用）；
　　（9）、投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000元），办理方式详见招标文件；
　　（10）、投标须知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。
　　2、对承租方的基本要求及条件：
　　（1）、意向承租人必须具备独立法人资格，须提供营业执照副本复印件；
　　（2）、法定代表人授权书原件；
　　（3）、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人；
　　（4）、意向承租人应具备养老服务机构运营管理经验；
　　（5）、本项目不接受联合体报名。
　　3、竞价方式：
　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），高于或等于底价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。
　　4、招租文件的获取
　　（1）、招租人自2025年9月25日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置—政府小额交易发布http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/gcztb/上发布招租公告、招租文件等，意向承租人可登录网站自行下载相关资料。
　　（2）、意向承租人需要书面招租文件的，请于2025年9月25日至2025年10月10日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(北京时间，下同)到永信恒昌工程管理有限公司福建分公司（莆田市城厢区霞林街道金威豪园4号楼2梯101室）购买招租文件；招租文件每份售价100元，售后不退。
　　5、现场看样接待时间及要求：
　　（1）、各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2025年9月25日至2025年10月10日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：***，联系电话：***。
　　（2）、看样不是强制性的，由意向承租人自行决定是否看样。招租人不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向承租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。
　　6、投标截止时间、地点：意向承租人应于2025年10月11日9：00时（北京时间）之前携带1份密封完好的投标材料提交到城厢区霞林街道办事处三楼会议室（新址：兴霞路164号-216号九龙小区北门），逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。
　　7、开标时间、地点：2025年10月11日9：00时（北京时间），地点：城厢区霞林街道办事处三楼会议室（新址：兴霞路164号-216号九龙小区北门）。
　　8、联系方式
　　招标人：莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会；地址：莆田市城厢区霞林街道，邮编：351100；电话：***；联系人：***。
　　招标代理机构：永信恒昌工程管理有限公司；地址：莆田市城厢区霞林街道金威豪园4号楼2梯101室，邮编：351100；电话：***；联系人：***。
　　招租人：莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会（盖章） 招标代理：永信恒昌工程管理有限公司（盖章）
　　2025年9月25日