【招标公告】关于岚璟苑部分商业店面租赁权拍卖公告招标公告

关于岚璟苑部分商业店面租赁权拍卖公告

根据工作进度，我司决定由平潭综合实验区麒麟资产管理有限公司委托平潭综合实验区钱运通拍卖有限责任公司进行公开招拍。于2025年9月19日下午15:30对岚璟苑部分商业店面五年期租赁权进行对外公开拍卖，此次招拍采用现场拍卖的形式，详细请联系拍卖公司。具体公告时间以平潭综合实验区钱运通拍卖有限责任公司为准，相关事宜公告如下：
一、岚璟苑（岚城安置小区）商业店面标的
1.岚璟苑A区1#楼109号店面，面积共计约85.46㎡,起拍价为1900元/月；
2.岚璟苑A区1#楼110号店面，面积共计约113.35㎡,起拍价为2500元/月；
3.岚璟苑A区1#楼111号店面，面积共计约77.83㎡，起拍价为1800元/月；
4.岚璟苑A区2#楼105号店面，面积共计约56.23㎡，起拍价为800元/月；
5.岚璟苑A区18#楼115号店面，面积共计约90.92㎡，起拍价为1200元/月；
6.岚璟苑A区18#楼115F号店面，面积共计约258.9㎡，起拍价为1600元/月；
7.岚璟苑A区18#楼116号店面，面积共计约72.8㎡，起拍价为2900元/月；
8.岚璟苑A区18#楼116F号店面，面积共计约203.28㎡，起拍价为1300元/月；
9.岚璟苑A区18#楼117F号店面，面积共计约156.61㎡，起拍价为1100元/月；
10.岚璟苑A区18#楼118号店面，面积共计约66.29㎡，起拍价为900元/月；
11.岚璟苑A区18#楼118F号店面，面积共计约85.02㎡，起拍价为600元/月；
12.岚璟苑A区18#楼119号店面，面积共计约118.62㎡，起拍价为1600元/月；
13.岚璟苑A区18#楼119F号店面，面积共计约152.14㎡，起拍价为1100元/月；
14.岚璟苑A区18#楼125F号店面，面积共计约203.28㎡，起拍价为2500元/月；
15.岚璟苑A区18#楼128F号店面，面积共计约127.99㎡，起拍价为1600元/月；
16.岚璟苑B区19#楼103号店面，面积共计约97.11㎡，起拍价为2400元/月；
17.岚璟苑B区19#楼103F号店面，面积共计约105.16㎡，起拍价为1300元/月；
18.岚璟苑B区19#楼104F号店面，面积共计约78.87㎡，起拍价为1000元/月；
19.岚璟苑B区19#楼107F号店面，面积共计约113.05㎡，起拍价为1400元/月；
20.岚璟苑C区11、12#楼124-124F号店面，面积共计约125.28㎡，起拍价为2600元/月；
二、优惠条件（商业店面）
1.租赁期为5年且租赁面积小于等于 500㎡，可给予 3个月装修免租期;租赁期为5年且租赁面积大于500㎡，可给予6个月装修免租期。
2.原租户在同等价位时具有拍卖优先权，原租户不在享有装修免租期（原租户无违约的情况才能参与竞拍）。
3.以上两个优惠不能同时享受。
三、要求
1.报名者需在报名时提交征信报告。
2.店面按现状交付，不得占用店门前公用通道经营。
3.店面卷帘门维修、套内楼梯、水电表立户等事宜，由承租
户自行解决。
四、报名要求、地点及开标地点
资质要求：无征信问题的企业法人、个体工商户或自然人。
报名地点：平潭县潭城南路银华新庄22号钱运通拍卖行。
开标地点：平潭县金井片区台创园6号楼8层
五、注意事项
1.本招商公告仅作为招商的必要条件，具体招商流程需在法律规定及区管委会相关文件指导下进行。
2.店面按现状公开招商，意向租户需自行前往查看现场，知晓意向租赁现场情况。店面按现状交付，租赁期间租赁房产及其配套设施、设备由承租方负责保养、维修。包括但不限于出现渗水漏水、水管破裂、消防设施损坏等一切问题，均由承租方负责维修并承担所有费用。具体产权信息请电话咨询。
3.有意竞买者请于2025年9月18下午17：30时前（以保证金实际到账时间为准）自行将保证金存入账户，并持银行缴款凭证及竞买登记确认手续（汇款人与竞买人名称须一致）。
4.账户名称：平潭综合实验区钱运通拍卖有限责任公司，账号：1000 5273 518 001 0001，开户行：海峡银行平潭支行。
5.竞租底价与竞标：按竞租底价起拍，价高者得。
6.合同起止时间：2025年10月1日至2030年9月30日。（若有特殊情况合同起止日期按实际交付时间为准）
7.租金缴纳方式：租金按季度交纳，承租满3年后，第4年起租金在上一年度的基础上逐年递增5%。
8.签约方式：正式签订租赁协议前，商业店面需一次性缴清第一笔租金（三个月租金）和履约金(等于三倍首月租金)，双方再签订租赁协议。
9.风险防控
（1）解除租赁须提前三个月告知。
（2）履约金冲抵违约金，不予退还。
（3）现场设施设备造成损坏的，原样修复。
（4）中标人中标后拒绝签订合同的，我司将不予退还竞标保证金。收取竞标保证金不免除中标人另行支付拍卖公司佣金的义务。
10.竞拍保证金及佣金
（1）租赁期为5年且租赁面积小于等于 500㎡，竞拍保证金为1万元;租赁期为5年且租赁面积大于500㎡，竞拍保证金为3万元。若中标人中标后拒绝签订合同的，我司将不予退还竞标保证金。
（2）拍卖佣金由竞得人负责支付，拍卖佣金金额为：总成交价款（五年租金总额）1.5%。(另行收取)
六、咨询详情
1.咨询时间：周一至周五上午8：00至12:00，下午15：00至18:00
2.咨询地址：台创园6号楼8层资产运营部办公室
3.本方案最终解释权归平潭自由贸易区两岸发展有限公司。
4.联系人：平潭综合实验区钱运通拍卖有限责任公司
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平潭自由贸易区两岸发展有限公司
资产运营部办公室 0591-24213999

公告附件：

• 关于岚璟苑部分商业店面租赁权拍卖公告.docx (md5:0ce3a2b2f68e8020464b6381691b6378)