【招标公告】福清市文化旅游康养中心项目运营委托服务招标公告

福清市文化旅游康养中心项目运营委托服务

招标公告
（招标编号：CICOC-FJ-2025-009）
1. 招标条件
本招标项目 福清市文化旅游康养中心项目运营委托服务 业主为 福清市城投建筑工程有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为 福清市城投建筑工程有限公司 ，委托的招标代理单位为 中国投资咨询有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的 运营管理服务 进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：福清市文化旅游康养中心项目位于创业大道，距离福清站约3公里，总建筑面积27654㎡（含已建成的一期项目），共建设四栋楼，1#、2#楼为VIP温泉包厢，3#楼为温泉套房，5#楼为综合楼，包含温泉客房、室内温泉泡池、茶室、SPA、自助餐饮、娱乐休闲设施等。项目共有VIP泡池包厢2间，VIP餐饮包间1间，5#客房区域：套间2间，标间28间，单间49间。3#套间6间，Loft套间11间。
注：具体规模与内容以招标人实际竣工验收和移交的情况为准。
2.2 招标范围与内容：拟引入专业酒店管理公司在康养中心筹备开业及运营期间，全面导入其标准化的管理体系，提供客房、餐饮、休闲、会务、基础物业管理等综合性服务。
2.3 服务质量要求：运营服务质量满足国家、省、市相关法律、法规规定，满足招标文件及双方签订《运营委托服务合同》约定的标准。
2.4 运营委托期限：20年，康养中心委托管理期限自康养中心开业日开始，至康养中心经营期内第20个完整会计年度止。 3. 投标人资格要求
3.1 基本要求
投标人应为在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人企业，具有有效的营业执照。
3.2 信誉要求
（1）投标人现阶段没有被有关行政主管部门、司法机关责令停业停产，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；
（2）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
（3）投标人单位和其法定代表人、拟派项目负责人于参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，也无行贿犯罪记录；
（4）投标人不存在影响正常履约的诉讼、仲裁等争议纠纷。
备注：信誉要求（1）－（4）项在投标时由投标人做出书面声明或承诺，若中标后发现投标人所作的承诺与事实不符，招标人可随时无条件终止合同并要求投标人承担终止合同造成的一切损失。
3.3 其他要求
（1）本项目不接受联合体投标。
（2）本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
投标人应按招标文件“第五章投标文件格式”中的格式和内容提交资格证明资料。 4. 招标文件的获取
4.1 凡愿意参加的投标人请于 2025 年 08月 21 日 23 时59分59秒至 2025 年 08 月 26 日23时59分59秒，通过福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/） 报名下载电子招标文件等相关资料。招标文件售价：人民币 0 元，售后不退。 本招标项目电子招标文件使用福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/） 打开，对平台操作有任何疑问请联系平台，联系电话：400-870-5191。
4.2 未报名获取招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。 5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（北京时间，下同）为 2025 年09月 11 日 09 时 00分 00 秒（北 京 时 间）， 投 标 人 须通 过 福建省国资采购 平台 （https://ygcg.fjcqjy.com/） 下载招标文件并制作电子投标文件（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过CA证书进行加密），并按招标文件的规定和要求签章，于投标截止时间前通过福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/） 提交上传电子投标文件。（投标人首次在平台使用CA电子签章，需要进行CA证书的安装，详情可登录http://ca.4008705191.com的“CA下载”中进行相关安装包的下载）
5.2 逾期上传的、上传的电子文件不符合电子招投标平台要求的或者不按照招标文件要求加密的投标文件，电子交易平台将不予接受该投标文件，招标人不为此承担任何责任。 6. 电子投标文件解密及电子开标
本项目开标时间、地点：2025 年 09 月 11 日 09 时 00 分 00 秒（北京时间）在随行易交易（福州）公共资源交易平台：福建省福州市北二环中路中建大厦9层本项目开标室公开开标。投标截止时间起60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件的时间，各投标人须通过福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/），使用各自注册的企业账号登录系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的 CA 电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。解密时间截止（或全部投标人完成解密）后将在开标现场进行电子开标及唱标。 7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）上发布。 8. 联系方式
招标人： 福清市城投建筑工程有限公司
联系人： ***
电子邮箱： /
传 真： /
电 话： ***
地 址： 福清市宏路街道国资小镇五号楼 2 层

招标代理机构： 中国投资咨询有限责任公司
联系人： 程先生、高女士
地 址： 福建省福州市晋安区福兴大道76号金强房屋公园16楼中国投资咨询
电子邮箱： zgtzzxfujian@cicoc.cn
电 话： ***
传 真： /

监督部门： 福清市城投建设投资集团有限公司监察室
传 真： /
电 话： ***
地 址： 福清市宏路街道国资小镇五号楼 2 层