【招标公告】周宁县自然资源局关于拍卖出让兴业街北段1号商住用地国有建设用地使用权的公告

周宁县自然资源局关于拍卖出让兴业街北段1号商住用地国有建设用地使用权的公告

经周宁县人民政府批准,周宁县自然资源局决定公开拍卖兴业街北段1号商住用地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、申请人范围及资格要求
中华人民共和国境内外的企业法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，在规定期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。不接受自然人和被列入福建省自然资源厅公布的“黑名单”和失信被执行人名单的企业和其他组织参加竞买。
二、地块的基本情况和规划指标要求
出让地块必须按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的条件和规划要求（详见周自然资规〔2025〕4号文件）进行开发建设，房地产项目应取得房地产开发资质，禁止作为个人联建。具体地块规划指标如下：

地块编号	地块 名称	位置	用地面积 （平方米）	土地 用途	规划指标要求				出让 年限
					容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高（米）
2025拍1号	兴业街北段1号商住用地	狮城镇兴业街北段与纵三线城关段交会处	6110.32	居住/商业混合用地（商业用地计容建筑面积不大于总计容建筑面积的15%且不小于总计容建筑面积的5%）	1.0＜FAR≤2.2	D%≤25%	GAR≥30%	H≤54m	住宅70年、商业40年

备注：
1.地下空间不可作为商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途使用，非人防区域停车泊位（不含配建公共停车泊位）可销售，开发利用按省、市有关规定执行且控制在一层以内。
2.该地块四周均需退让10米。同时，该地块西侧、北侧和南侧退让部分需作为公共通道，其退让部分（退让面积1787㎡）可参与计容但不计入产权。
3.该地块竞得人需按要求无偿配建市政道路2607.16㎡，建设要求详见《周宁县兴业街至纵三线道路工程施工图设计》（工程编号：SZ-2016-11-022/SS），配建道路应与项目主体同步建设、同步验收，建设期间要确保道路正常通行。
三、竞买规则
本次国有建设用地使用权公开出让遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的原则进行，按价高者得原则确定竞得人。具体地块起拍价、竞买保证金及出让过程中竞价的增价幅度如下（单位：万元）

地块编号	地块名称	起拍价（万元）	竞买保证金（万元）	增价幅度
2025拍1号	兴业街北段1号商住用地	931	187	20万元或20万元的整数倍

四、报名须知
1.本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2025年8月14日至2025年8月26日到周宁县自然资源局二楼权益股或莆田市新诚拍卖有限公司（宁德市闽东东路32号现代传媒港2幢303）获取拍卖出让文件。
2.申请人可于2025年8月14日至2025年8月26日到周宁县自然资源局二楼权益股提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年8月26日15时00分（以到指定银行账户时间为准）。经审核，申请人按规定交纳拍卖保证金，具备申请条件的，我局将在2025年8月26日17时00分前确认其竞买资格。
3.土地竞得人于成交之日起10个工作日内与周宁县自然资源局签订出让合同，于合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金（含竞买保证金转成土地出让金），于合同签订之日起一年内动工建设、三年内竣工。
4.其他要求详见《周宁县自然资源局关于兴业街北段1号商住用地国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
5.本公告视同登记公告。宗地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记。凡对本次出让宗地有异议者，请于2025年8月1日至2025年8月31日期间，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理土地供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有土地证同时作废。
6.周宁县自然资源局对本《公告》有解释权。
五、拍卖活动时间及地点
本次国有建设用地使用权拍卖活动于2025年8月28日9时30分在周宁县政务服务中心二楼开标室2（福建省周宁县狮城镇仙风大道66号）举行。
六、联系方式与银行账户
联系地址：周宁县自然资源局二楼权益股，宁德市闽东东路32号现代传媒港2幢303。
联系人：***（***），***（负责规划答疑，***），肖先生（0593-5665180）。
开户单位：周宁县自然资源局
账号及开户行：
35001687607052505175（中国建设银行周宁支行）
935002010011276695（中国邮政储蓄银行）
1407003029900062792（中国工商银行周宁支行）
13280101040027663（中国农业银行周宁支行）
9060910010010000335819（周宁县农村信用合作联社）
416978638119（中国银行宁德周宁支行）
9061610010010000028460（周宁刺桐红营业部）


周宁县自然资源局
2025年8月1日