【招标预告】江头街道办公楼物业管理服务采购需求调查-征集公告

项目编号：/
 
根据《政府采购需求管理办法》第十条“采购人可以在确定采购需求前，通过咨询、论证、问卷调查等方式开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购，以及其他相关情况。”规定，受采购人委托，就“江头街道办公楼物业管理服务”项目向市场开展需求调查，征集内容包括但不限于项目需求方案、预算清单、意见建议等，作为本项目采购需求编制的参考材料。欢迎各市场主体根据项目实际情况提交应征文件。
一、项目概况
江头街道综合办公大楼：地址湖里区台湾街289号。占地面积1940.92平方米，总建筑面积9229.94平方米，地上8层，地下1层。设施设备：立式机械停车楼、两部电梯、高压配电室、监控系统、消防系统等。
主要功能或目标：本项目包括物业日常综合服务、设施设备维护管理服务、消防安全管理服务、公共秩序的维护管理服务（含停车秩序）、公共环境卫生管理服务（含绿化修剪维护管理）等内容。
需满足的要求：实现物业服务有序衔接，达到采购人办公楼物业服务要求，实现江头街道办公楼项目内房屋建筑物安全管理；公共秩序维护、交通和车辆停放秩序的管理；保洁、绿化管理；会务服务；日常工程维修等保障工作。具体要求以采购文件要求为准。
服务期限：2年，合同一年一签。
预算金额：一年预算为166.5万元；两年预算为333.0万元。
二、征集要求
1、征集内容包括但不限于以下：
①相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息，可能涉及的后续采购以及其他相关情况；
②项目服务方案建议：针对本项目实际需要的服务内容和服务标准建议、相关岗位配置建议（如人员数量、岗位要求等）、维序装备（设备）配置建议等；
③项目服务预算清单。
2、各市场主体根据项目实际情况提交应征文件，对于项目服务的技术标准应当满足至少三个服务供应商符合的要求，不得提供有失市场公允的倾向性内容。
3、本次征集所收集的服务方案、预算清单等资料，将用于编制采购需求参考使用，采购人及咨询单位不向任何供应商支付任何费用。应征文件及方案成果将归采购人所有，采购人有权对本次征集的应征文件及方案成果进行筛选、综合优化，用于项目后续采购，涉及商业秘密、知识产权纠纷等内容请勿在应征文件中体现。在应征人递交了应征文件的同时，视为已同意本款规定。
三、应征文件递交截止时间及方式
2025年07月11日17:30:00（北京时间）；书面材料可递送至厦门市湖里区岐山路1号亿华中心南区215室；电子材料可发送至fjjpxm@sina.com。
四、联系人及联系方式
咨询机构：福建省君平建设管理有限公司
地  址：厦门市湖里区岐山路1号亿华中心南区215室
项目联系人：***
联系方式：***