【招标公告】【招标公告】龙岩市新罗区莲悦轩小区物业服务项目

龙岩市新罗区莲悦轩小区物业服务项目招标公告
福建领誉招标代理有限公司 采用 公开招标 方式组织 龙岩市新罗区莲悦轩小区物业服务 （以下简称：“本项目”）的采购活动，现邀请投标人参加投标。
1、项目编号：领誉招（2025）第10-1号
2、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。
3、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。
4、投标人的资格要求

序号	资格审查要求概况	评审点具体描述
1	单位授权书	①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。
2	营业执照等证明文件	①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；
3	提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）	①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。
4	依法缴纳税收证明材料	①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
5	依法缴纳社会保障资金证明材料	①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6	具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函	①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。
7	参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明	①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
8	信用记录查询结果	①被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；②被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn），也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；③被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；④被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）；
9	资格承诺函	①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供本项目一般资格条件证明材料（包括：营业执照等证明文件、财务状况报告(财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明）；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。
10	其他要求1	本项目不接受联合体投标
11	未被列入经营异常状态的物业服务企业	未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果截图）
12	承诺函	发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标（提供书面声明函）；

 
5、招标文件的获取：
5.1本招标项目 采用 电子招投标。采用电子招投标的项目，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。
5.2凡有意参加投标者，请于2025年07月02日至2025年07月21日前通过龙岩市公共资源交易中心免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。
5.3招标文件售价：0元人民币。
6、投标截止
6.1投标截止时间：2025年07月22日8:30（投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台递交电子投标文件；逾期上传成功或未上传到指定网址的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台，投标文件提交截止时间（即开标时间），招标代理机构在线获取参与本项目投标的投标人信息，投标人信息获取完毕后进入投标人解密环节，在开始解密时间起30分钟内进行电子投标文件的解密操作。）
6.2投标截止地点：龙岩市公共资源交易中心（福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层）。
7、开标时间及地点
7.1开标时间：2025年07月22日8:30
7.2开标地点：龙岩市公共资源交易中心（福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层）。
8、公告期限：
8.1招标公告的公告期限：自发布公告之日起5个工作日。
8.2招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。
9、招标人：福建省龙岩市新罗区南城街道新陂社区居民委员会
地址：龙岩市新罗区南城街道新博巷8号
 邮编：364000
 联系人：***
 联系电话：18039868883
10、代理机构：福建领誉招标代理有限公司
地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室
邮编：364000
联系人：*** 
联系电话：***
 
附1：采购标的一览表

合同包	品目号	采购标的	数量	最高限价金额（元）	投标保证金（元）	主要内容及要求	备注
1	1-1	龙岩市新罗区莲悦轩小区物业服务	3年	***.36	70000	详见招标文件第五章《招标内容及要求》	物业服务费收费标准【含电梯年检费，不含电梯维保费和公共水电分摊费】为：住宅物业服务费1.0-1.1元/平米/月（含1.1元/平米/月）；地下汽车车位40元/月/个；地下摩托车车位5元/月/个。投标人须按上述范围内报价，未按上述范围内报价的视为不响应，为无效标。

 
招标文件正文.pdf
交易公告.pdf