【招标公告】福建采信-网上竞价-CX2025-072环岛南路35号房屋及部分空地评估竞价公告

项目编号：CX2025-072 一、网上竞价邀请
1.网上竞价项目名称、数量及主要技术规格、售后服务要求等详见“网上竞价采购需求一览表”。
2.供应商报名时间：2025年06月25日 19时00分00秒--2025年06月30日 23时59分59秒
3.供应商竞价时间：2025年07月01日 09时00分00秒--2025年07月01日 12时00分00秒
4.网竞平台服务费：100元
5.供应商资质要求：
5.1 竞价供应商必须提供有效的营业执照复印件或有效的事业单位法人证书复印件或有效的社会团体法人登记证书复印件。
5.2 竞价供应商应具备房屋评估的相关资质，需提供房屋评估相关资质证书复印件或近两年评估项目的业绩（提供加盖竞价供应商公章的合同复印件）或具备履约相关资格承诺函（格式自拟）。
 
二、竞价项目一览表

序号	项目名称	数量	主要技术要求	履约地点	预算金额
一	环岛南路35号房屋及部分空地评估	1项	详见项目概况、项目需求描述	厦门市行政区域内采购人指定地点	9,000.00元

 
三、项目概况
1.坐落：环岛南路35号（景州餐厅）、其他空地（茂新路地块、村口收回地块、新农贸市场地块）；
2.景州餐厅建筑面积：①砼结构/混结构总计：1711.26㎡,简易结构面积总计：414.11㎡。②黄厝社区居民委员会原有建筑面积：303.67*3=911.01㎡;厦门景州乐园发展有限公司在原有建筑上改扩建,改扩建后新增建筑面积：1711.26-911.01-5.19=795.06㎡,其余部分改扩建面积为现有餐厅经营者改扩建，改扩建简易建筑面积：414.11㎡,混合结构建筑面积：5.19㎡。
3.茂新路北侧驾校用地：面积2103.64㎡；
4.黄厝社村口地块：面积1561.467㎡；
5.新农贸菜市场：面积2295.969㎡；
6.本项目面积仅供参考，项目实际情况以现场勘察为准，成交后不得对本项目的面积提出异议。
四、项目需求描述
(一) 评估要求：
1.评估方法：采用市场比较法为主，当无法采用市场比较法时，可采用收益法、成本法等其他方法。
2.评估机构应对评估标的进行调查或现场勘查，并拍照存档。评估机构可以根据情况对标的物进行调查或现场勘查。
3.评估机构在评估过程中应当采用科学、有效的计算方法，并结合资产已发生和交易过程可能发生的成本费用、市场需求大小等因素，真实、准确地核算评估价格。
4.评估机构应按照要求和期限完成评估工作，并出具评估报告送交采购人。如遇特殊情况需延期，应于期限届满前五日内提出申请，由采购人决定适当延长期限。
5.采购人收到评估报告后，认为评估方法不正确、评估所依据的数据不真实或资料不全、计算有误的，将在收到评估报告后三日内提出，要求评估机构在三日内进行一次补正或作必要的说明。
6.对无法成交的标的物，经采购人审批同意降价的，评估机构应及时出具评估复核报告。
7.报价人须符合《厦门市市场中介机构管理办法》要求，供应商若为非厦门本地评估机构的，须按规定在厦门本地进行备案。供应商须对此进行承诺。
8.供应商应根据项目要求提供具体的评估服务方案。
9.成交人在约定期限内履行采购人委托的全部评估业务，科学、真实地反映房产、土地或资产的市场价值，应服从采购人监督管理，不得拒绝、拖延评估工作。
10.要求提供的成果：评估报告及相关文件材料（纸质及电子光盘）。
(二)项目结算价若高与成交价，则以成交价结算；低于成交价以最终结算价以实际完成评估内容为准。
五、供应商报价要求
1.代理机构根据采购人提出的需求以及采购需求清单在招拍挂资源市场化配置交易平台网上竞价系统上发布网上竞价公告。有意参加该网上竞价项目的供应商可通过招拍挂资源市场化配置交易平台网上竞价系统，在报价时间内按照网上竞价公告的要求参与竞价。
2.供应商应根据竞价公告的要求，在满足竞价项目需求的前提下，在规定的时间内对竞价项目一次报出不得更改的价格，并对报价内容承担责任。
3.供应商应按招拍挂资源市场化配置交易平台内嵌的报价格式填写报价文件。电子报价文档具法律效力。
4.供应商提交报价的产品必须符合“竞价项目一览表”的需求，并严格按照网上竞价要求在“报价一览表”中对标的（如服务要求等）作出明确、实质响应，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次网上竞价报价无效，对采购人造成损失由供应商承担。
5.竞价供应商应认真阅读竞价公告中所述需求并响应。
6.本项目为整体采购服务的交钥匙项目。竞价供应商须对全部服务内容进行响应。
7.竞价供应商提供的服务内容、业务流程、执行标准及规范等必须符合国家相关法律、法规、行业标准或规范要求。
8.竞价供应商应配备专业的团队，运用专业知识和方法开展本项目的服务工作。
9.成交供应商不得利用从采购人获取的信息开展其他经营性活动，以谋取利益。
10.竞价公告中项目需求描述所述，应视为保证项目运行所需的最低要求，如有遗漏，将视同竞价响应供应商认同遗漏部分并免费提供该项服务。
六、网上竞价规则
（一）竞价时间规定。 网上竞价采购公告时间为 3 个工作日。供应商在竞价公告规定的报价时间内，通过竞价系统对竞价项目进行设定轮次的报价。
（二）报价规则。本项目为一轮报价，供应商在规定时间内报价的，将作为供应商的最终报价。
（三）竞价成交规则。 按照满足竞价项目需求且最后一次报价最符合竞价规则的原则确定成交供应商。报价时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：
1.报价最低的，排序第一；
2.报价相同的，按报价时间先后顺序排序；
3.报价相同且报价时间相同的，由采购人自行选定成交供应商。
七、网上竞价结果公告
竞价成交的，由代理机构在 1 个工作日内在招拍挂资源市场化配置交易平台发布竞价成交公告。竞价失败的，由代理机构在 1 个工作日内在招拍挂资源市场化配置交易平台网上竞价系统发布竞价失败公告。
八、合同签订
成交供应商接到《成交通知书》后，需提供房屋评估资质证书复印件、实施方案、拟投入项目服务团队人员履历、类似项目业绩及相关证明材料，持《成交通知书》与采购人签订合同，若成交供应商无法提供相关证明材料，将视为未对项目标的做出明确、实质响应，本次网上竞价报价无效，对采购人造成损失由供应商承担。
竞价服务内容、成交供应商的响应文件均作为合同订立的基础。成交供应商应将合同副本（一份）送代理机构备案。
九、代理服务费标准及缴纳方式：
代理机构向成交供应商收取竞价服务费。服务费收费标准具体为：定额收取，800元；成交供应商在领取成交通知书时，应以转账付款方式向代理机构一次性付清竞价服务费。
代理服务费银行账户信息：
开户行：建行厦门城市建设支行
开户名：福建采信采购招标有限公司
账号：35150198020100001982
 
十、凡对本次竞价提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名    称：厦门市思明区黄厝社区居民委员会
地    址：福建省厦门市思明区黄厝塔头318号
联系方式：******
2.代理机构信息
名    称：福建采信采购招标有限公司
地    址：厦门市思明区莲岳路221-1号公交大厦A栋2201单元
联系方式：*** 
3.项目联系方式
项目联系人：严志兴
电    话：***
 
福建采信采购招标有限公司