【招标公告】2025年6月厦门海投房地产有限公司资产招租公告（天心岛、自贸城、蓝月湾二期、天籁、过云溪、未来海岸主会所、第一湾店面、生鲜超市）

招租项目
　　（一）蓝月湾二期店面

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	蓝月湾二期	1号楼-1层-112	嵩屿中路31号	45.49	65	8871	商业
2		2号楼-1层-103	嵩屿中路43号	60.36	55	9959	商业
3		2号楼-1层-105	嵩屿中路45号	42.3	55	6980	商业
4		2号楼-1层-106	嵩屿中路47号	53.39	55	8809	商业
5		2号楼-1层-109	嵩屿中路53号	42.04	55	6937	商业
6		2号楼-1层-110	嵩屿中路55号	60.51	55	9984	商业
7		3号楼-1层-101	嵩屿中路65号	50.89	60	9160	商业
8		3号楼-1层-111	嵩屿中路83号	59.17	60	10651	商业
9		3号楼-1层-105	嵩屿中路71号	45.30	60	8154	商业
10		3号楼-1层-109	嵩屿中路79号	63.81	60	11486	商业
11		3号楼-1层-110	嵩屿中路81号	57.90	60	10422	商业

　　（二）生鲜超市

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	第一湾	新景东里130号-1层-商业	新景东里130号	53.84	100	16152	批发零售用地/连锁便利店
2		新景东里103号-1层-生鲜便利店	新景东里103号	103.74	110	34234	批发零售用地/生鲜便利店
3	白鹭湾	1层-新景西里137号	新景西里137号	106.22	50	15933	批发零售用地/生鲜超市
4	湖海庄园	湖海庄园连锁便利店	新景东里213号	56.74	56	9532	商业服务业/连锁便利店
5	自贸国际	自贸国际1层-兰英路18号	1层-兰英路18号	222.48	50	33372	社区电商物流配送终端

　　（三）天籁店面

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	天籁	1层-20-1单元、1层-19单元	海林路58号、沧林二路254号	132.64	110	43771	商业
2		1层-01单元	沧林二路288号	68.80	23	4747	商业
3		1层-12单元一层	沧林二路266号	61.05	90	16484	商业
4		1层-11单元一层	沧林二路268号	61.05	90	16484	商业

　　（四）过云溪一组团店面

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	过云溪一组团	商场1跃-2层-03	过坂北里185号	164.01	40	19681	商业

　　（五）天心岛店面

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	天心岛	11、20号楼1层-102单元	沧林东路81号-2	131.71	130	51367	商业
2		16、17、18号楼1层-102单元	沧林东三路82号一层	75.43	220	49784	商业
3		16、17、18号楼1层-103单元	沧林东三路80号一层	119.91	220	79141	商业
4		16、17、18号楼1层-105单元	沧林东三路76号一层	97.74	220	64508	商业
5		16、17、18号楼1层-109单元	沧林东三路70号一层	83	220	54780	商业
6		16、17、18号楼2层-201、202、203单元	沧林东三路80、82、84号	217.16	36元起	三个月租金	商业	可分割
7		16、17、18号楼2层-209单元	沧林东三路68号二层	57.35	36	6194	商业
8		16、17、18号楼2层-211单元	沧林东三路60号二层	102.42	38	11676	商业
9		19号楼1层-105单元之二	沧林东路85号-102	74.36	150	33462	商业
10		19号楼2层-203单元	沧林东路85号二楼	272.12	32	26124	商业
11		19号楼2层-204、206单元	沧林东路85号二楼	686.51	32	65905	商业
12		19号楼2层-207单元	沧林东路85号二楼	290.16	42	27850	商业

　　（六）未来海岸主会所店面

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	未来海岸主会所	1层-南侧二楼	嵩屿北二里340号部分单元	392.71	32	37700	商业会所
2		1-2层-北侧	嵩屿北二里340号部分单元	988.24	30	88942	商业会所

　　（七）自贸城店面

序号	项目	楼栋	地址	面积	起始租金 (元/㎡/月)	竞租保证金（元）	房屋用途	备注
1	自贸城	2号楼-1层-102	慈济一里148号	62.08	31	5773	商业
2		2号楼-1层-103	慈济一里147号	38.53	39	4508	商业
3		2号楼-1层-106	慈济一里144号	120.93	30	10884	商业
4		4号楼-1层-104	慈济一里137号	47.72	37	5297	商业
5		4号楼-1层-105	慈济一里136号	54.57	42	6876	商业
6		4号楼-1层-106	慈济一里135号	58.69	46	8099	商业
7		6号楼-1层-102	慈济一里117号	42.31	31	3935	商业
8		6号楼-1层-103	慈济一里116号	47.12	33	4665	商业
9		6号楼-1层-107	慈济一里112号	36.02	39	4214	商业
10		7号楼-1-2层-103	慈济一里132号	105.63	24	7605	商业
11		7号楼-1-2层-104	慈济一里131号	117.11	24	8432	商业
12		7号楼-1-2层-105	慈济一里130号	99.92	24	7194	商业
13		7号楼-1-2层-106	慈济一里129号	99.92	24	7194	商业
14		7号楼-1-2层-107	慈济一里128号	204.3	24	14710	商业
15		7号楼-1-2层-109	慈济一里126号	117.1	30	10539	商业
16		7号楼-1-2层-110	慈济一里125号	117.1	30	10539	商业
17		7号楼-1-2层-111	慈济一里124号	117.1	30	10539	商业
18		7号楼-1-2层-112	慈济一里123号	117.1	30	10539	商业
19		7号楼-1-2层-113	慈济一里122号	117.1	30	10539	商业
20		7号楼-1层-101	慈济一里134号	52.49	32	5039	商业
21		7号楼-1层-102	慈济一里133号	64.61	32	6203	商业
22		7号楼-1层-116	慈济一里119号	54.24	32	5207	商业
23		8号楼-1层-101	慈济一里143号	57.16	53	9088	商业
24		8号楼-1层-102	慈济一里141号	65.94	53	10484	商业

　　租赁年限：4年内（含4年）
　　递增率：租赁年限为3年内(含3年)的，第2年起每年递增3%；租赁年限为4年的，租金每2年递增一次，即第3年递增5%
　　经营业态：上述房屋约定用途（经营业态不得违反法律、法规和相关制度）
　　公告期：10天（即本公告发布之日起满10天）
　　二、招租说明
　　（一）竞租人可自主选择投标一个或多个标的；投标多个标的的，应按本公告要求分别缴纳竞租保证金。竞租人须按本公告要求按时足额缴纳竞租保证金（以银行到账时间为准），方可参与竞租。
　　（二）有标注竞租保证金缴交截止时间的，竞租人应在竞租保证金缴交截止时间之前报名，并缴交竞租保证金，标的只有一个竞租人报名，可直接按其报价（不能低于公示价格）签约；标的有两个及两个以上竞租人报名，采取竞价方式。若竞租保证金缴交时间截止前无符合条件者报名参与竞租，则竞租保证金缴交时间期满后，有其他符合条件的竞租人报名并缴交竞租保证金的，可直接按其报价（不能低于公示价格）签订租赁合同。
　　（三）未标注竞租保证金缴交截止时间的，竞租人应在公告期内报名，并缴交竞租保证金，标的只有一个竞租人报名，可直接按其报价（不能低于公示价格）签约；标的有两个及两个以上竞租人报名，采取竞价方式。若公告期内无符合条件者报名参与竞租，则公告期满后，有其他符合条件的竞租人报名并缴交竞租保证金的，可直接按其报价（不能低于公示价格）签订租赁合同。
　　（四）竞租人应在规定时间内（竞租保证金缴交截止时间前）递交投标文件，由招租人在竞租保证金缴交截止时间期满后组织公开竞争招租，时间地点另行通知。
　　（五）竞租保证金缴交至以下指定账户：
　　账户名称：厦门海投房地产有限公司
　　开 户 行：建行厦门海沧支行
　　帐    号：3510，1559，0010，5000，4504        
　　（六）竞租人凭投标保证金缴交凭证报名并到我司办理相关手续。竞租人可以转账、汇款等方式缴交至上述指定账户并注明用途。竞租成功后竞租保证金自动转为履约保证金，不足部分予以补足；竞租未成功的，竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内办理退还手续，竞租保证金不计利息。
　　（七）发生以下情形之一的，投标保证金将不予退还:
　　1.最终竞得人放弃竞租标的；
　　2.最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；
　　3.本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。
　　（八）竞价方式：
　　1.原则上采用一次竞租方式确定竞得候选人。
　　2.现场出现相同最高报价情况，则现场组织相同最高报价者再次报价（报价不低于上次最高报价），竞租人未到场的视为放弃再次报价。二次报价后仍出现相同报价的，由各相同最高报价者现场抽签确定竞得候选人。
　　3.享有优先承租权的原承租人在同等条件下享有优先承租权：招租人根据前述规则确定的最高报价通过发函或其他合理方式与原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高报价，则由享有优先承租权的原承租人成为最终竞得人获得承租权，原承租人不接受的，方由最高报价的竞得候选人竞得租赁标的物，成为最终竞得人。
　　（九）竞租人资格要求
　　1.必须是依法成立的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
　　2.不得被人民法院列为失信被执行人、不得拖欠厦门海沧投资集团有限公司（下称海投集团）及所属企业租金或存在其他违约行为、不得与海投集团及所属企业存在诉讼或纠纷未解决。
　　3.在厦门市社会信用管理平台上无不良记录。
　　4.不得为列入海投集团内部承租信用体系负面清单的企业（自然人）。
　　（十）竞租人可自行安排到现场实地查看，实际交付按交付当时的现状为准，竞租人不得以未到现场查看或以其他任何标的物现状为由放弃中标或不签订租赁合同，否则竞租保证金予以没收。
　　（十一）其他注意事项：
　　1.投标文件必须包含：报价单和身份证明，以上文件需加盖竞价单位公章（个人需签字按手印）。单位报价的，必须有单位有效营业执照、法定代表人身份证（非法人参与投标需准备投标代表人身份证、法人代表授权委托书），以上所有复印件须盖公章（若以个人名义报价的，仅须有个人身份证复印件）。投标文件必须用文件袋密封，封口处加贴封条并盖章或签字，同时注明“开标会议前不得开启”字样（详见招标规则）。
　　2.投标人代表参加开标会议时，须携单位有效营业执照复印件（盖公章）、法定代表人身份证（非法人参与投标需准备投标代表人身份证、法人代表授权委托书）。若以个人名义参加投标的，仅须携带本人身份证原件。未参加开标会议者，视为无效报价。
　　3.竞租人竞得店面后禁止转租。
　　4.本公告将在区政府网站、市国资委网站及海投集团网站发布，发布日期以最后一个网站的实际发布时间为准。竞租人在规定时间内缴纳竞租保证金并参与投标的，即视同知悉并接受本公告的全部内容。若需了解招租具体事项，请与我司联系，联系电话：0592-6895555。竞租人请与招商人员联系，扫描以下小程序链接参与报名、竞价：https://saas.domeke.com/com/#/pages3/comptb/zb-lieb-htjz。
　　厦门海投房地产有限公司