【招标公告】莆田市荔城区拱辰街道学园北街698号1梯902室及下店路69号西庚小区15号楼701等31套住宅租赁招租公告

莆田市荔城区拱辰街道拱辰社区居民委员会为有效盘活闲置资源资产，增加社区集体经济收入，委托莆田市中恒信招标代理有限公司，对本文件所述拟招租莆田市荔城区拱辰街道学园北街698号1梯902室及下店路69号西庚小区15号楼701等31套住宅进行公开招租，欢迎具有资格的投标人前来参与密封投标。
　　一、项目编号：PTZHX2025068 
　　二、项目名称：莆田市荔城区拱辰街道学园北街698号1梯902室及下店路69号西庚小区15号楼701等31套住宅租赁 
　　三、莆田市荔城区拱辰街道学园北街698号1梯902室及下店路69号西庚小区15号楼701等31套住宅租赁及相关要求： 
　　拟招租场地位于莆田市荔城区，具体情况见下表： 

合同包	品目号	标的名称	数量	租赁期限	年租金（最低限价）（不含税）
1	1	莆田市荔城区拱辰街道学园北街698号1梯902室及下店路69号西庚小区15号楼701等31套住宅租赁	31套（4453.72平方米）	5年	491837元/年
合同签订期：中标公示期后30天内。
以上出租的住宅上期合同于2025年7月份到期，本次招租交房日暂定为2025年8月1日（具体以招租人确认为准），装修免租期时间为签订合同后招租人交房之日起5个月，租赁期限为5年（不含免租期5个月），前4年租金每年按年中标租金计取，第5年租金在第4年租金的基础上递增3%；承租人需承担物业管理费，每平方按1.2元计取，在缴纳租金的同时一并缴纳物业管理费（物业管理费从交房之日起算）。

　　四、出租住宅情况及用途： 
　　1.莆田市荔城区拱辰街道学园北街698号1梯 902室及下店路69 号西庚小区15号楼 701 等共31 套住宅房地产，建筑面积为总计4453.72 平方米。 
　　2.适宜用于居住及办公使用，承租方须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所。 
　　3.本次租赁的住宅31套，为整体出租，不可分割，交付后概不调整中标租金。住宅的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。意向承租人须将不利因素考虑在内，承租方在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。 
　　4.租赁期间，遇国家征用时，承租方须及时无条件腾地清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整时，必须服从调整需要或终止合同。 
　　五、★投标人的资格要求： 
　　1.在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人； 
　　2.遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。 
　　3.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力； 
　　4.参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 
　　5.个人须持身份证复印件，单位或企业须持营业执照副本复印件及负责人的身份证明材料。如本人或法定代表人无法到场，须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料。 
　　六、时间安排： 
　　1.购买招租文件、报名时间:2025年05月30日至2025年06月11日（节假日及公休日除外）上午08：30-12：00，下午15：00-17：30（北京时间，以下同）。招租文件售价100元/本，招租文件售后不退。 
　　2.投标文件递交截止时间和开标时间：2025年06月12日09：30，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。   
　　七、地点安排： 
　　1.购买招租文件、报名、咨询地址：招租代理机构：莆田市中恒信招标代理有限公司，住所地为莆田市城厢区龙桥街道东园西路西山小区A区2号楼6梯五楼，联系人：***，电话：***。‚莆田市荔城区拱辰街道拱辰社区居民委员会，联系人：***，联系电话：***。 
　　2.投标文件递交及开标地点：投标文件交由招租代理人的工作人员接收，开标地点为福建省莆田市荔城区拱辰街道办事处三楼会议室。 
　　八、投标人应向莆田市中恒信招标代理有限公司提交投标保证金为：合同包1：人民币贰万元整(￥：20000.00元)。 
　　1.意向承租人须于投标文件递交截止日前向莆田市中恒信招标代理有限公司指定账户汇入投标保证金(开户名--莆田市中恒信招标代理有限公司，开户行—莆田农商行行政服务中心支行，账号— 9040 2100 3001 0000 0192 06)。 
　　2.提交投标保证金必须通过本人账户或本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式提交)，不得由他方代为提交投标保证金。 
　　3.中标者的保证金在中标后与招租人签订合同办理完相关手续后凭合同复印件至招标代理公司处退还保证金，未中标者在中标公示结束后即退还。 
　　九、本次招租的公告在以下网站公开发布：莆田市荔城区人民政府网 
　　十、联系方式 
　　招租方：莆田市荔城区拱辰街道拱辰社区居民委员会； 
　　地址：莆田市荔城区拱辰街道拱辰社区； 
　　电话：***； 
　　联系人：***。 
　　招标代理机构：莆田市中恒信招标代理有限公司； 
　　地址：莆田市城厢区龙桥街道东园西路西山小区A区2号楼6梯五楼； 
　　电话：13950726899；  
　　联系人：陈女士； 
　　邮箱：729226351@qq.com。