【招标公告】漳州台商投资区2025年存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格市场调查项目采购公告

漳州台商投资区2025年存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格市场调查项目竞争性谈判采购邀请书

漳州台商投资区经济发展局已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织漳州台商投资区2025年存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格市场调查项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎受到邀请的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建升恒建设集团有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称：漳州台商投资区2025年存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格市场调查项目
2.备案编号：/
3.项目编号：升恒（TP）【2025】0510号
4.采购内容及要求：
采购包1：
采购包预算金额（元）：***.00；
采购包最高限价（元）: ***.00；
采购包保证金金额（元）:0.00；
采购需求：

序号	标的名称	数量	标的金额 （元）	计量单位	所属行业	是否允许进口产品
1	漳州台商投资区2025年存量房屋、店面及车库（位）交易基础价格市场调查项目	1	***.00	项	其他未列明行业	否

5.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用。
节能产品：不适用。
环境标志产品：不适用。
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：【预留】专门面向中小企业
面向的企业规模：中小企业
预留形式：【预留】专门面向中小企业
预留比例：100%
6.供应商的资格要求
6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
6.2特定条件：
采购包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
资格承诺函	根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》要求：“①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。”
本项目特定资格要求	供应商应具备建设行政主管部分核发的有效的不低于三级的《房地产估价机构备案证书》，须提供证书复印件加盖公章作为证明材料。
本采购包属于专门面向中小企业采购	本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
落实采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）	本项目专门面向中小企业采购，非中、小微企业的将被拒绝，须提供相关证明材料： 1、供应商提供的工程应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式见采购文件相关附件。 2、供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式见第五章首次响应文件格式附件。 4、本项目为服务类，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”。

6.3是否接受联合体形式的响应谈判：否。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
7.竞争性谈判文件获取期限：2025年5月28日至2025年5月30日（不含节假日及周末），每天上午08：00时至12:00时，下午14:00时至18:00时。如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。
8.获取采购文件时间、地点、方式：
8.1采购文件的提供期限：竞争性谈判文件获取期限内；
8.2获取地点及方式：供应商直接在竞争性谈判文件获取截止时间前至我司或通过电话联系办理文件获取手续，地点：漳州市龙文区明发商业广场7幢1梯701室 ，获取竞争性谈判文件的公司名称应与报价时的公司名称一致，否则报价响应将被拒绝。
9.采购文件售价：0元。
10.首次响应文件递交截止时间及地点：
响应文件应于2025年6月4日09:30时整(北京时间)之前提交到漳州市龙文区明发商业广场7幢1梯703室，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
11.谈判时间及地点：
详见谈判公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
12.竞争性谈判公告期限：自发布公告之日起3个工作日。
13.采购人：漳州台商投资区经济发展局
地址：漳州台商投资区角美镇文圃大道1号
邮编：363100
联系人：***
联系电话：***

14.代理机构：福建升恒建设集团有限公司
地址：漳州市龙文区明发商业广场7幢1梯701室
邮编：363000
联系人：***
联系电话：***

采购公告附件：无