【招标公告】古农村旧村部办公楼发包（二次）招标公告

古农村旧村部办公楼发包（二次）招标公告

古农村旧村部办公楼发包（二次）招租公告
福建中诚信工程造价咨询有限公司受漳州市长泰区陈巷镇古农村村民委员会委托，现将古农村旧村部办公楼发包（二次），面向社会进行公开招租，欢迎具备条件的投标人参加竞标。现将相关事项公告如下：
一、本次招租项目具体如下：
建设规模概况：古农村旧村部办公楼楼高为两层半，总建筑面积为610.64平方米(一层234.86平方米、二层236.38平方米、三层139.4平方米)，其中第一层从东向算起第一、第二间，第二层从东向算起第一间，共三间计60.64平方米，村自留用于存放民兵连和抗旱防汛救灾等物资，实际发包房屋面积550平方米及办公楼周边空杂地面积计666.4平方米。
二、投标人条件：18周岁以上具有完全民事行为能力人。
三、招租约定：
1、旧村部办公楼约550平方米及空地666.4平方米租期为10年（从2025年5月至2035年5月具体时间以签订合同为准），其他招租事项详情具体以招租方案为准。
2、发包底价：办公楼建筑面积每平方米每年租金为30元，周边空杂地每平方米每年租金为1元，承包至第六年至第十年的租金以前五年的租金为基数递增10%。
3、招租方式：采用公开招标，价高者中标，凡是投标人报价低于招标人控制价，均视为无效标。一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签方式确定中标人。第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳投标保证金，并由第二中标人顺延中标，依次类推。本项目应有3人以上（含3人）报名投标才能开标，否则视为流标。
4、投标保证金的缴纳：投标人须在开标前缴纳投标保证金。
（1）本项目投标保证金3000元，以现金方式于开标前现场签到缴纳；备注：投标人应将投标保证金密封在信封（或密封袋）中，并在信封（或密封袋）上写上投标人名称的字样。标包现场结束后没有中标者当场退还投标保证金，中标者投标保证金于开标现场当场核实，每标不足3000元的，按废标处理，该项目重新招投标。
（2）中标结果公示期为5日，投标人对中标结果没有异议，由中标候选人与承租方签订租赁合同。如中标候选人中标后自动放弃中标资格的，没收其缴交的投标保证金。
四、付款方式
租金采用一年一缴，以转账缴交的方式。中标者在签订合同时需缴交第一年租金,并同时缴交共10年租金总额（中标总价）10%的合同履约保证金，若因中标人的原因不签订或不履行合同，其缴交的投标保证金不予退还，并由第二候选人递补，第二候选人与承租方签订合同缴交第一年租金，同时需缴交10年租金总额（中标总价）10%的合同履约保证金，以此类推。承包租金以转账缴交方式；之后每个年度的租金缴交时间应于合同签订日期的前15日一次性缴交清下一个年度租金。
五、报名事项：
1、投标人为企业法人或企、事业单位或其他组织，应提供以下证明材料：（1）合格有效的营业执照副本复印件；（2）法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需)；（3）法定代表人及投标代表人身份证（复印件）。投标人为自然人：提供以下证明材料：（1）有效的身份证和户口簿复印件。报名时需携带以上所需材料。
2、报名方式联系人、电话：
报名方式:通过电联办理报名手续，联系电话：***（报名本项目需收取报名费用200元，超过报名截止时间不再接受报名，不管是否中标报名费均不退还。）
3、 报名时间从2025年05月16日至2025年05月22日，上午08：30-12:00,下午14:30-18:00（法定节假日除外）；
4、报名时可咨询有关事项，领取招标方案等资料。
5、注意事项：本次招标实行公开、公平、公正，价高者得的原则。招租当日投标人须持有效证件复印件(竞租方是自然人提供身份证复印件；竞租方是法人提供法人授权委托书(若是法人本人提供身份证复印件)和营业执照复印件)和投标保证金缴款证明方可参加招标会。
6、权利和义务:甲方应确认乙方承包行为符合法定程序，保证乙方的承包程序合法。甲方必须维护乙方的经营权和管理秩序。乙方在承包期内有自主开展正当经营活动，并自担风险，依法纳税。在经营过程中产生的一切费用由乙方自行负担。乙方不得私自转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转，更不得在经营场所开办赌场等违法经营活动，不损害公共利益和妨碍他人的正常工作、生活。合同签订时，乙方应向甲方缴纳租金总额 10%的合同履约保证金。合同期满，乙方承租的房屋连同各类装修设施由甲方无偿收回，严格依照“五严禁一不补”的约束条款行。
7、违约责任:承包期内，因任何一方违反合同约定条款的，由此造成的一切经济损失，违约方应向对方予以赔偿，并按照合同租金总额的10%支付违约金。
六、时间和地点
1、本公告公示日期：2025年05月16日至2025年 05月22 日。
2、招租开标时间：2025年05月30日 北京时间 下午15点00分开始。
3、招租开标地点：漳州市长泰区陈巷镇人民政府会议室。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在漳州市长泰区陈巷镇人民政府公开栏、漳州市长泰区陈巷镇古农村村民委员会村务公告栏、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）公告。
具体事项详见投标须知及招租公告；项目招租最终解释权归招标人所有。
八、联系方式：

委托人：漳州市长泰区陈巷镇古农村村民委员会 联系人：***
电 话 ：***

代理单位：福建中诚信工程造价咨询有限公司 联系人：***
电 话：***

监管单位：漳州市长泰区陈巷镇人民政府


福建中诚信工程造价咨询有限公司
2025年05月

采购公告附件：无