【招标公告】福清市阳下街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目磋商邀请函

福清市阳下街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目磋商邀请函（招标编号：君昊【2025】融招字 17 号） 项目所在地区：福建省,福州市,福清市 一、招标条件 本福清市阳下街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金 *** 元，招标人为福清市龙山街道社区卫生服务中 心。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：标的总价限价 *** 元，服务期限：自合同签订起 1 年。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)福清市阳下街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目; 三、投标人资格要求 (001 福清市阳下街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要 求：合同包一： 1.凡有能力提供本竞争性磋商文件所述货物及服务的，具有法人资格的境内供货商或制造商 均可能成为合格的报价人。 2.报价人应提供参加采购活动前三年内无行贿犯罪记录的书面承诺。 3.报价人应提供下述资格证明文件，否则导致投标无效。 3.1 报价人资格证明文件： 3.1.1 报价人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件（已办 理三证合一的报价人仅需提供营业执照副本复印件）； 3.1.2 法定代表人身份证复印件； 3.1.3 报价代表人身份证复印件； 3.1.4 法定代表人授权书原件(格式详见第五章“报价文件格式”，投标代表是法定代表人无 需)； 3.1.5 报价人应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件并须提 供下列证明材料： 3.1.6-1 本企业财务状况报告； 3.1.6-2 依法缴纳税收的相关证明材料； 3.1.6-3 社会保障资金的相关证明材料； 3.1.6-4 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 3.1.6-5 根据财库〔2016〕125 号文件规定，报价人不得被列入失信被执行人、重大税收违 法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，报价人须提供在本项目招标公告 发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府 采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。 4.检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函或书面声明。 5.资格承诺函：1、供应商在投标（响应）时，按照规定提供相关承诺函（详见采购文件相 关附件或《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》中“资格 承诺函”）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。2、采购人有权 在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应 商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。3、说明：3.1.供应商可自行选择是否提供本承诺函，若 不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。3.2.供应商可刪减承诺事项，如刪去承诺第 1 项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。资格承诺函格式详见附件 1。 6.落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）：根据（财库〔2020〕46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购。本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业 划分标准所属行业为物业管理。供应商应出具《中小企业声明函》，监狱企业及残疾人福利 性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建 设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声 明函》。 7.本项目合同包不接受联合体投标。 释义：(1)法人指企业法人，提供在工商部门注册的有效“法人营业执照副本” 复印件。(2) 财务状况报告的相关材料，是指提供 2024 年度的审计报告，报告中必须包含资产负债 表、利润表、现金流量表；或基本开户银行出具的资（金）信证明；或由财政部门认可的政 府采购专业担保机构出具的投标担保函。(3) 依法缴纳税收的相关证明材料,是指报价人提 供投标截止日前 6 个月任意一个月的缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。（4）社会保障资金的相关证明材料，是指提供投标截止日前 6 个月任意一个月由报价人缴 交社保的证明材料,缴费单位与社保机构均盖章。原件备查，必要时可至社保官网查询真伪。（5）参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，是指提交“参 与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函”。（6）根据财库〔2016〕125 号文件规定，报价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单，报价人须提供在本项目招标公告发布后，投标截止时间前，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）（7）无法提供 有效期内检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函的，也应对近三年无行贿犯罪记录进行声 明。若提供告知函的，告知函应在有效期内且内容完整、清晰、整洁，否则投标无效。注：报价人必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应 属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发 证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。上述资格证明文件应是最新（有效）、清晰 的，注明“与原件一致”并加盖报价人公章，原件备查。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 08 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 15 日 17 时 00 分 获取方式：1、竞争性磋商文件购买地址：福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室。2、未在规定时间和地点购买磋商文件的潜在报价人将失去报价资格。3、购买磋商文件须提供 以下材料：（1）报价人开具的介绍信；（2）购买人身份证复印件；（3）报价人盖章的营 业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理三证合一的报价人仅需提供营业执照副本复 印件）注：以上材料须加盖报价人公章，并注明“与原件一致”，未提供齐全相关材料，我 司将不予发售磋商文件。线上报名者须按将相关材料扫描至我司邮箱并联系工作人员，否则 我司将不予发售竞争性磋商文件。4、磋商文件的购买方式及售价 竞争性磋商文件售价 300 元人民币，纸质版与电子版竞争性磋商文件成套发售。如需邮寄请另加邮寄费 50 元，售后 不退。我司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。线上购买标书者，电汇相应的金额 到本公告提供的账户上，同时将电汇底单复印件及文件购买人的公司名称、项目编号、联系 人、联系电话、手机、传真及邮箱地址一并标注后发至我司邮箱（FUJIANJUNHAO@163.com）。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 21 日 09 时 30 分 递交方式：福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 21 日 09 时 30 分 开标地点：福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室 七、其他 磋商邀请函 受福清市阳下街道社区卫生服务中心的委托，对福清市阳下街道社区卫生服务中心物业管理 服务采购项目进行竞争性磋商，现欢迎国内合格的报价人前来提交密封的磋商响应文件。 1、项目编号：君昊【2025】融招字 17 号 2、采购单位联系人：*** 联系电话： *** 3、磋商货物名称、数量及主要技术规格：详见磋商货物一览表及第三章磋商内容及要 求 4、磋商文件购买时间、地点 4.1 竞争性磋商文件购买时间：2025 年 4 月 8 日起至 2025 年 4 月 15 日（法定公休日、法定 节假日除外），北京时间每日上午 9:00 到 12:00，下午 14:00 到 17:00。 4.2 竞争性磋商文件购买地址：福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室。 4.3 未在规定时间和地点购买磋商文件的潜在报价人将失去报价资格。 购买磋商文件须提供以下材料： （1）报价人开具的介绍信； （2）购买人身份证复印件； （3）报价人盖章的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理三证合一的报价人仅 需提供营业执照副本复印件） 注：以上材料须加盖报价人公章，并注明“与原件一致”，未提供齐全相关材料，我司将不 予发售磋商文件。线上报名者须按将相关材料扫描至我司邮箱并联系工作人员，否则我司将 不予发售竞争性磋商文件。 5、磋商文件的购买方式及售价 竞争性磋商文件售价 300 元人民币，纸质版与电子版竞争性磋商文件成套发售。如需邮寄请 另加邮寄费 50 元，售后不退。我司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。线上购买 标书者，电汇相应的金额到本公告提供的账户上，同时将电汇底单复印件及文件购买人的公 司名称、项目编号、联系人、联系电话、手机、传真及邮箱地址一并标注后发至我司邮箱（FUJIANJUNHAO@163.com）。 6、报价截止时间 磋商申请文件应于 2025 年 4 月 21 日上午 9:30 时之前提交到福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室开标大厅，逾期收到的或不符合规定的磋商申请文件将被拒收，并将其原封不动地退 回报价人。 7、报价时间、地点 7.1 报价时间：2025 年 4 月 21 日上午 9:30 时； 7.2 报价地点:福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室福建君昊工程管理有限公司开标大厅。8、质疑期限：根据《中华人民共和国政府采购法》第五十二条规定，供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害 之日起七个工作日内，以书面形式向采购人(采购代理机构)提出质疑。根据《中华人民共和 国政府采购法实施条例》第五十三条规定，政府采购法第五十二条规定的供应商应知其权益 受到损害之日，是指： (一)对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届 满之日； (二)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日； (三)对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。 9、发布公告的媒介 与本次磋商有关的公告信息在以下媒介发布，请报价人关注。 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）10、联系方式 招标代理机构： 福建君昊工程管理有限公司 地 址：福清市融商大厦 A 区 20 层 2002 办公室 邮 编：350000 采购人：福清市龙山街道社区卫生服务中心 联系人姓名：*** 联系电话：*** <购买磋商文件> 电话：*** 联系人：*** <咨询本项目具体事项> 电话：*** 联系人：*** 11、账户一览表 购买磋商文件、磋商保证金专用账户 开户名称：福建君昊工程管理有限公司 开户银行：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司龙山支行 账 号：9010711220010000014086 附：磋商内容一览表 磋商内容一览表 合同包 品目号 标的名称 主要服务要求 总价限价（元） 服务期限 一 1-1 劳务外包服务 详细技术参数要求见竞争性磋商文件第三章磋商内容及要求 *** 自合同签订起 1 年 注： 1、报价人须按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评标与授标 以单个合同包为单位。并密封封面上注明合同包编号（如：合同包一） 2、报价中应包括完成本项目有关的一切费用，采购人不再承担任何开支。 3、成交人不得转包他人，若发现转包，采购人有权终止协议，并由成交人承担相关责任。资格承诺函：1、供应商在投标（响应）时，按照规定提供相关承诺函（详见采购文件相关 附件或《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》中“资格承 诺函”）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。2、采购人有权在 签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商 应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。3、说明：3.1.供应商可自行选择是否提供本承诺函，若 不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。3.2.供应商可刪减承诺事项，如刪去承诺第 1 项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。资格承诺函格式详见附件 1。 6.落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购）：根据（财库〔2020〕46 号）规定，本项目专门面向中小企业采购。本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小 企业划分标准所属行业为物业管理。供应商应出具《中小企业声明函》，监狱企业及残疾人 福利性单位均视同小微企业。监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生 产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单 位声明函》。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为福清市阳下街道社区卫生服务中心。 九、联系方式 招标人:福清市龙山街道社区卫生服务中心 地 址:福清市龙山街道卓越观天下明越花园旁 联系人:*** 电 话:*** 电子邮件:/ 招标代理机构:福建君昊工程管理有限公司 地 址: 福清市融商大厦A区20层2002办公室 联系人: *** 电 话: *** 电子邮件: FUJIANJUNHAO@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 酥淞 (签名) 招标人或其招标代理机构: (盖章)