【招标公告】福州滨海文旅片区物业管理服务项目公开招标公告

福州滨海文旅片区物业管理服务项目公开招标公告 一、项目基本情况 项目编号：XFZB-2025-FZ13 项目名称：福州滨海文旅片区物业管理服务项目 采购需求： 合同包预算金额（元）: ***.00 合同包最高限价（元）: ***.00 合同包投标保证金金额（元）: 200，000.00

合同包	品目号	标的名称	服务期 限	年最高限价（元/年）	所属行业
1	1-1	福州滨海文旅片区 物业管理服务项目	3年	3697260	物业管理

合同履行期限：自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后截止。二、申请人的资格要求： 2.1 法定条件：

序号	资格审查要 求概况	评审点具体描述
1	单位授权书	①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身 份证正反面复印件，可不提供本授权书。②投标人为自然人的，可不 填写本授权书。
2	营业执照等 证明文件	①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位 的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提 供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工 商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构 的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法 规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

3	提供财务状 况报告(财 务报告、或 资信证明）	①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算） 应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的 2023年或2024年的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投 标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度 财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年 但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供有 效的资信证明。
4	依法缴纳税 收证明材料	①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时 间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投 标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收 缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本 项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明 材料的，视同满足本项资格条件要求。
5	依法缴纳社 会保障资金 证明材料	①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投 标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金 的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月 成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳 或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳 社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
6	具备履行合 同所必需设 备和专业技 术能力的声 明函(若有)	①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术 能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。②招标文件要求投 标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材 料”的，投标人可不提供本声明函。
7	参加招标活 动前三年内 在经营活动 中没有重大 违法记录、且无行贿犯 罪记录的声 明	①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停 业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库 〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚 款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额 罚款”标准高于200万元的，从其规定。②无法提供有效期内检察机关 行贿犯罪档案查询结果告知函的，也应对近三年无行贿犯罪记录进行 声明。③纸质投标文件正本中的本声明应为原件。※投标人应按照招 标文件第七章规定提供。

8	信用记录查 询结果	①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标 截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③ 信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的 信用记录。④经查询，投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前 三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、招 投标活动（包含政府采购）严重违法失信行为记录名单及其他重大违 法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
9	联合体协议（若有）	①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协 议；否则无须提供。②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招 标文件第七章载明的格式提供“单位授权书”。

2.2特定条件： 合同包1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
无

2.3是否接受联合体投标： 合同包1：不接受 三、获取招标文件 时间：［2025年4月8日］至［2025年4月15日］(公休、节假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（北京 时间）（北京时间，法定节假日除外） 地点：福建信发招标代理有限公司【福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层】 方式：招标文件售价100元人民币，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费；本招标代理 机构不对邮寄过程中的遗失负责。参加本项目投标的投标人必须购买本招标文件。购买方式可通过直接到 招标代理机构购买或通过传真和电子邮件购买，未购买招标文件的投标人投标将被拒绝。 通过传真和电子邮件购买的，潜在投标人须将购买标书费用通过电汇或转帐形式汇入招标公告中注明 的招标代理机构银行账户，同时将电汇或转账底单及参加投标的项目名称、项目编号、合同包号、单位名 称、联系人、联系电话、手机、传真、电子邮箱和单位地址填写清楚并加盖投标人公章传真至招标代理机 构。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：2025年4月29日09:00（北京时间） 开标时间：2025年4月29日09:00（北京时间） 地点：福建信发招标代理有限公司【福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层】五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、发布公告的媒介：发布公告的媒介：（1）中国招标投标公共服务平台,网址www.cebpubservice.com； （2）易交易电子招标投标交易平台,网址www.enjoy5191.com； （3）福建省国资招标平台,网址https://ygcg.fjcqjy.com。 七、其他补充事宜 电子信箱：fjxfzb@126.com 开户名：福建信发招标代理有限公司 开户行：福建海峡银行福州鼓楼支行 账号：100026211970010002 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.招标人信息 名称：福州市江南智慧城市建设运营有限公司长乐区滨海分公司 地址：福建省福州市长乐区 联系人：***电话：*** 2.招标代理机构信息 名称：福建信发招标代理有限公司 地 址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园5号楼4层 联系方式：***，*** 采购公告附件：无 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：林 娜 招标人或其招标代理机构（盖章）：