一、项目编号：[350102]FJYZ[TP]2025001
二、项目名称：2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理及其他后勤服务
三、采购结果
采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
福建胜美物业有限公司	福建省福州市仓山区金林路38号金山经济建设发展总公司办公大楼4层431	600,000.00元	物业管理服务（总价）：***元

四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类（福建胜美物业有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	年	按招标文件及合同约定	33,600.00
1-1-2	物业管理服务	2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	年	按招标文件及合同约定	32,400.00
1-1-3	物业管理服务	2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	年	按招标文件及合同约定	193,200.00
1-1-4	物业管理服务	2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	年	按招标文件及合同约定	27,600.00
1-1-5	物业管理服务	2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	年	按招标文件及合同约定	216,000.00
1-1-6	物业管理服务	2025年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	按招标文件及合同约定	年	按招标文件及合同约定	97,200.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	谢喜平
评审专家：	赖丽姗 、 高宁霞

六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
招标代理服务费按成交金额差额定率累进法计算后向各采购包成交人收取，收费标准：成交金额100万元以内按照1.5%，100万元-500万元以内按照0.8%。成交人应在领取成交通知书前以现金、转账、电汇等付款方式一次性向招标代理机构缴纳代理服务费。代理服务费支付至以下账户：开户名：福建远卓工程管理集团有限公司 账 号：4195 7878 8225 开户银行：中国银行福州五四路支行。
代理服务费收费金额：
合同包1物业管理服务：0.9万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、各供应商资格性均合格；
2、福建前迈智慧城市运营管理有限公司、福建启胜市政园林工程有限公司、福建正源鸿业环境科技有限公司、福建明扬保安服务有限公司、福州秋甫物业管理有限公司、福州市文儒坊人力资源有限公司、福州左思物业有限公司未提供水电工相应证书复印件，符合性审查不合格；福建百川物业服务有限公司报价未满足招标文件“第三章采购内容及要求”中的“二、技术和服务要求”中的“5.物业管理服务人员需求”①②③④⑤⑥条款，该报价仅满足鼓楼区2025年4月1日起最低工资2195元；符合性审查不合格，其余各供应商符合性审查均合格。
3、服务范围：物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等具体详见谈判文件。
4、服务要求：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等具体详见谈判文件。
5、服务时间:服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。
6、服务标准：各项服务人员须接受学校相关部门的管理，还须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定，对达不到管理要求的，成交人必须按学校要求更换等具体详见谈判文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福州市鼓楼第一中心小学
地址：福州市鼓楼区鼓屏路40号
联系方式：******
2.采购机构信息
名称：福建远卓工程管理集团有限公司
地址：福州市鼓楼区福飞路104号福建省电子技术研究所1栋西侧二层
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：陈丽华、林新域、江衍
电话：***
福建远卓工程管理集团有限公司
2025年04月02日
相关附件：
结果公告附件.zip