晋安湖三创园E1地块项目全过程造价咨询服务竞争性谈判邀 请书 竞争性谈判邀请书 致：（列入采购人邀请名单的供应商）： 1.招标条件 本采购项目晋安湖三创园E1地块项目全过程造价咨询服务（项目编号：环闽招<2025>第0311号），项 目业主为福州市园开安筑建设有限公司，建设资金来自企业自筹，采购人为福州市园开安筑建设有限公 司。委托的采购代理单位为福建环闽工程造价咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对晋安湖三创 园E1地块项目全过程造价咨询服务进行邀请采购。 2.项目基本情况 2.1.项目名称：晋安湖三创园E1地块项目全过程造价咨询服务 2.2.工程地点：福州市晋安区双福路东侧。 2.3.工程规模：暂定总建筑面积126440平方米。 2.4.采购方式：竞争性谈判 2.5.服务范围及内容：服务范围包括但不限于桩基、支护、土方、上部和地下室土建、水暖电、外立 面装修、公区装修、门工程、消防、抗震支架、电梯、供水、供电、燃气、室外管网、景观、智能化、发电机、夜景、标识标牌、抗震支架、设计费、报批报建费、勘察监测检测费、监理费、招标代理费、造 价咨询费、营销费等所有与本项目相关的全过程造价咨询服务；采购内容包括但不限于方案测算、设计概 算、施工图预算编制及核对、招标清单编制、招标控制价编制、图纸审查及答疑、结算编制审核及核对（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费、营销费等开发类所有合同结算审核）、过程成 本动态控制（设计变更、工程指令及签证审核、现场走场收方、隐蔽部位拍摄、材料询价、进度款审 核）、各阶段造价指标分析、各阶段成本优化建议、案例分析及配合成本后评估、配合审计等工作。施工 过程造价咨询需出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见并配合必要的核对、复核、协调、解释等工作，具体工作内容、质量要求、工作时间、工作流程等详见附件2.《全过程造价咨询公司管理标准化动 作》。最终工作内容以采购人确认的实际完成内容为准。 2.6.质量要求：工程造价有关计价办法和规定及工程所在地的地方法规和地方规章。 2.7.服务周期：本合同约定的建设工程造价咨询服务周期为自本合同签订之日，至本合同所有项目竣 工结算完成，【驻场服务期为20个月（不包含免费服务期3个月）。暂定驻场开始日期：2025年5月1日，具体开始日期以采购人驻场通知时间为准。】采购人有权根据项目实际情况要求成交人调整服务时限。 2.8.本项目(不接受)联合体报价。 3.申请人的资格要求： 3.1.本次采购要求供应商具有合格有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格，其经营范围包 含：造价、造价咨询等相关内容； 3.2.供应商其他主要造价人员要求，以及资格审查的其他条件要求的具体内容见采购文件。 3.3.资格承诺函：①供应商在响应时，按照规定提供相关承诺函（详见谈判文件第五章首次响应文件 格式或福建省财政厅关于印发推行供应商资格承诺制指导意见的通知（闽财购〔2025〕6号）中“供应商资 格承诺函”）的，在投标(响应)文件中可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规 定的资格条件证明材料。②采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应 商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假 材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。 4.获取采购文件 4.1.本次竞争性谈判只接受列入采购人邀请名单的供应商参与竞标，获取竞争性谈判文件时 间：<2025年3月27日至2025年4月2日> (北京时间，法定节假日除外)上午9：00至12：00，下午14：00 至17：30。 4.2.获取竞争性谈判文件方式：本项目无需到现场获取标书，在本邀请书4.1款规定时间内各供应商须 将①转款凭证；②单位介绍信（或法定代表人授权书及被授权人身份证复印件）；③企业营业执照或事业 单位法人证书；④确认函扫描成PDF格式文件发送至781787455@qq.com电子邮箱，邮件以“项目名称-供应 商名称”命名，邮件正文应注明所投项目名称、项目编号、供应商名称、联系人姓名和电话，供应商在发 送成功后应联系代理机构负责人发放竞争性谈判文件定稿。 4.3.竞争性谈判文件售价：300元人民币，售后不退。 5.响应文件提交 5.1.首次响应文件递交截止时间及地点：应于2025年4月3日9时30分00秒（北京时间）之前提交到福建 环闽工程造价咨询有限公司（地址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层本项目开标 室），采购代理机构将于截止时间提前一小时开始接收响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将 被拒绝。 响应文件应由供应商代表（供应商代表如果不是竞争性谈判须知中定义的“单位负责人”，则还必须 手持“单位负责人授权书”）在规定的截止时间前亲自递交，并出示本人身份证原件到场核验登记，否 则，其首次响应文件不予接收。 5.2谈判时间及地点：2025年4月3日9时30分00秒（北京时间）；地点：福建环闽工程造价咨询有限公 司（地址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层本项目开标室）。 6.发布邀请书的媒体 本次竞争性谈判邀请书在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、福建省国资采购 平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、园e采电子招投标交易平台（网址：https://yec.fzgyyqjt.com ）上发布。 7.其他补充事宜 7.1本项目为邀请招标，仅接受受邀单位报名，未被邀请供应商的响应文件将被拒绝。 8.联系方式 采购人：福州市园开安筑建设有限公司 地址：福州市晋安区福光路300路湖塘科创中心15层 联系人：*** 电话：*** 代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司 地址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层 联系人：*** 电话：*** 附1：：采购需求一览表

合同包	品目号	采购标的	数量（平方 米（㎡））	单价（元）	合同包预算（最 高限价）	投标保证 金（元）
1	1-1	晋安湖三创园E1地块项目全 过程造价咨询服务基本服务 费用	126440㎡	7.3元/㎡≤单价≤7.8元/㎡	***.00元-986232.00元	15000

注：本项目最高限价：按“品目号1-1 晋安湖三创园E1地块项目全过程造价咨询服务基本服务费用”7.3 元/㎡㎡≤单价 单价≤7.8元 元/㎡㎡区间报价，超过规定区间即为无效报价。 采购公告附件：无 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：李 丽 招标人或其招标代理机构（盖章）：