项目概况
受福州市鼓楼实验小学委托，福建博文招标代理有限公司对[350102]BW[GK]2025001、2025年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年04月17日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况
项目编号：[350102]BW[GK]2025001
项目名称：2025年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：2,180,000.00元


采购包1(2025年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务):
采购包预算金额：2,057,600.00元
采购包最高限价： 2,054,820.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	2025年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务	1(年)	否	采购数量：1年 主要功能或目标：依照国家有关法律法规利用科学的管理方法和先进技术，对学校已经建成并投入使用的各类建筑、公用设施设备和校园环境等管理项目进行维护、修缮和整治。包括办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、运动场馆等管理和卫生保洁、绿化养护、安全与秩序维护、安全防范、交通管理、道路养护、水电维修等基础服务及会务、礼仪等特殊服务。通过物业管理服务，为师生提供综合性或个性化的服务，维护并保持正常的校园秩序，积极构建和谐校园文化。 需满足的要求：学校物业管理服务规范参照 《四川省学校物业管理服务规范》（DB51/T 2769--2021）、财政部制定的《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》；学校物业管理服务项目包含但不限于如下方面：综合服务；公共环境卫生服务；校园绿化服务；设施设备运维服务；安全管理服务；楼宇场馆服务；教学辅助服务；物业应急管理服务；会议接待服务；特约服务。	2,057,600.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。

采购包2(食堂管理服务):
采购包预算金额：122,400.00元
采购包最高限价： 122,400.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
2-1	C22040000-餐饮服务	食堂管理服务	1(年)	否	详见附件5的需求书和附件6的计划书。	122,400.00	餐饮业

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同，本项目有多个单项服务，各单项服务起始时间以采购人通知进场服务时间为准，所有单项服务终止时间均为合同结束之日。 二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？

采购包2：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
3.本项目的特定资格要求：


采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。


采购包2：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)投标人须具有《食品生产许可证》或《食品经营许可证》或《食品药品经营许可证》或《食品药品生产经营许可证》,须提供有效期内的证书。在投标截止时间前，如因国家政策调整，国家有关行政部门有新的食品经营销售方面规定的，应从其规定，但投标人须在投标文件中做出书面说明并附上有关制度规定予以佐证。。 三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：不适用

节能产品：不适用

环境标志产品：不适用

四、获取招标文件
时间： 2025-03-25 至 2025-04-01 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-04-17 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区西洪路149号西洪广场2层博文招标开标室（福州鼓楼） 六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。 七、其他补充事宜


无 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市鼓楼实验小学
地址：福州市鼓楼区井观外路6号
联系方式：13705096919 2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建博文招标代理有限公司
地址：西洪路149号-100
联系方式：*** 3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建博文招标代理有限公司
福建博文招标代理有限公司

2025年03月25日

相关附件：

2025年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务（[350102]BW[GK]202500120250325002）-文件集.zip