项目概况
受福州市铜盘中心小学委托，福建三仟招标有限公司对[350102]SQ[TP]2025002、2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年03月28日 14时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350102]SQ[TP]2025002
项目名称：2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：950,000.00元
采购包1(2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目):
采购包预算金额：950,000.00元
采购包最高限价： 950,000.00元
谈判保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	1(年)	否	2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目	950,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微企业。供应商须按照本谈判文件规定的范本提供《中小企业声明函》（工程、服务）。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划型标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函（工程、服务），但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函（工程、服务），但须提供《残疾人福利性单位声明函》。④享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。⑤本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。(注：本项不在资格承诺制范围内，供应商须按上述要求提供证明材料。)。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：进口产品进口产品不适用于本项目。
节能产品：节能产品不适用于本项目。
环境标志产品：环境标志产品不适用于本项目。
四、获取采购文件
时间： 2025-03-24 至 2025-03-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目招标公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性谈判文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2025-03-28 14:30:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：福建省福州市仓山区福建省福州市仓山区建新镇金达路瑞科医药健康产业园1号楼216室开标室
六、开启
时间：2025-03-28 14:30:00（北京时间）
地点：福建省福州市仓山区福建省福州市仓山区建新镇金达路瑞科医药健康产业园1号楼216室开标室
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市铜盘中心小学
地址：福州市鼓楼区铜盘路267号
联系方式：***
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建三仟招标有限公司
地址：福建省福州市仓山区建新镇金洲北路33号1#楼216、217室
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建三仟招标有限公司
福建三仟招标有限公司
2025年03月24日
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