【招标公告】城发·东郡小区物业服务项目招标公告
所属地区：福建龙岩市
发布日期：2025-03-11
【招标公告】城发·东郡小区物业服务项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯福建招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
福建 龙岩市 |
采购单位 |
龙岩市新罗区城发·东郡小区业主委员会 |
| 招标代理机构 |
福建领誉招标代理有限公司 |
项目名称 |
城发·东郡小区物业服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
城发·东郡小区物业服务项目招标公告
(招标编号:领誉招(2025)第05号)
项目所在地区:福建省,龙岩市,新罗区
一、招标条件
本城发·东郡小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资
金/,招标人为龙岩市新罗区城发·东郡小区业主委员会。本项目已具备招标条件,现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:占地面积20811平方米。总建筑面积78094.75平方米。计容建筑面积61927.10
平方米<其中住宅面积58253.39平方米、商业面积1991.36平方米、物业管理用房面积31833
平方米、社区服务用房面积605.32平方米。养老服务用房面积180.19平方米、公用(消控
室、变配电室、开闭所)457.99平方米、公厕120.52平方米>、不计容建筑面积16167.65
平方米<其中地下建筑面积14944.31平方米、公共架空建筑面积1223.34平方米>。机动车
车位502个(其中地下停车位404个,室外停车位98个)。容积率2.98,建筑密度20%,绿
地率30.5%,绿地面积6347.355平方米。小区出入口3个,电梯10部。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)城发·东郡小区物业服务;
三、投标人资格要求
(001城发·东郡小区物业服务)的投标人资格能力要求:1、具备有效营业执照并具备
独立法人资格,且未被列入经营异常状态的物业服务企业(须提供国家企业信用信息公示系
统(www.gsxt.gov.cn)查询结果截图);
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。被列入中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的(指政府采购行政处罚有效
期内)被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn),也即全国法院失信被执
行人名单信息公布与查询网)“失信被执行人”的;被列入国家税务总局网站
(www.chinatax.gov.cn)一一重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的;被
列入信用中国(www.creditchina.gov.cn)失信名单的投标人将被拒绝参加投标投标人须
提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果,应当将查询结果清晰展开打
印并显示该网页网址,否则视同未提供 (须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的
信用记录截图)。
6、发布招标公告之日前两年内,投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒
不退出的情形,不得参与新的物业服务项目投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年03月11日08时30分到2025年03月30日17时30分
获取方式招标文件获取方式现场报名或电子邮件报名,通过电子邮件获取招标文件,
邮箱地址: fjlyzb@126.com。 招标文件获取地点:福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华
莲路53号J幢705-1室(福建领誉招标代理有限公司)。招标文件售价:200元人民币,售
后不退。购买招标文件费用汇入以下账户:开户名:福建领誉招标代理有限公司;开户行:
中国建设银行股份有限公司龙岩分行;帐 号:35050169249000000381
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年03月31日09时00分
递交方式:福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室(福建领
誉招标代理有限公司会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年03月31日09时00分
开标地点:福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室(福建领
誉招标代理有限公司会议室)
七、其他
(一)、物业项目基本情况
1、项目名称:城发·东郡小区物业服务
2、招标编号:领誉招(2025)第05号
3、项目地址:龙岩市新罗区莲庄南路18号
4、物业类型:住宅、商业
5、项目简介:占地面积20811平方米。总建筑面积78094.75平方米。计容建筑面积6192710
平方米<其中住宅面积58253.39平方米、商业面积1991.36平方米、物业管理用房面积31833
平方米、社区服务用房面积605.32平方米。养老服务用房面积180.19平方米、公用(消控
室、变配电室、开闭所)457.99平方米、公厕120.52平方米>、不计容建筑面积16167.65
平方米<其中地下建筑面积14944.31平方米、公共架空建筑面积1223.34平方米>。机动车
车位502个(其中地下停车位404个,室外停车位98个)。容积率2.98,建筑密度20%,绿
地率30.5%,绿地面积6347.355平方米。小区出入口3个,电梯10部。
6、服务期限:三年,自合同签订之日起计算。
7、竣工交付使用时间:2020年10月 招,
8、服务内容及服务标准:详见招标文件。
9、物业服务费收费标准【含电梯年检费和维保费,不含公共水电分摊费】为住宅1.5-17
元/月/平方米;商业2.5元/月/平方米;地下汽车车位50-60元/月/个。投标人须按上述价
格范围内报价,未按上述价格范围内报价的投标人作为废标处理。
(二)、投标保证金
1、投标保证金提交金额:8万元。
2、投标保证金提交方式:详见招标文件。
3、投标保证金提交时间:投标截止时间前。
4、投标保证金有效期:投标截止日后90日内有效。
(三)、评标办法:本项目评标办法采用综合评分法,具体详见招标文件。
(四)、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》(https://bulletin.cebpubservice.com/)
《福建领誉招标代理有限公司》(www.fjlyzbdl.com)网上发布,其他网站或媒体转载的本
公告无效,我司亦不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为龙岩市新罗区城市管理和综合执法局。
九、联系方式
招标人:龙岩市新罗区城发·东郡小区业主委员会
地 址:龙岩市新罗区莲庄南路18号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:/
招标代理机构: 福建领誉招标代理有限公司
地 址: 福建省龙岩市新罗区西陂街道华莲社区华莲路53号J幢705-1室
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: fjlyzb@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人磐蜘缆责人):荫沌以 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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