【招标公告】石狮网商园二期项目（2024S-14号）勘察设计（招标公告）

第1章 招标公告




招标公告
1.招标条件
石狮网商园二期项目（2024S-14号）勘察设计（招标人）的编号为狮设计招[2025]001号的石狮网商园二期项目（2024S-14号）勘察设计 已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2024]C071392号批准建设，项目业主为福建石狮服装轻纺名城运营有限公司，招标人福建石狮园区开发建设有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为厦门中达利工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察设计进行公开招标，选定勘察设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：石狮网商园二期项目（2024S-14号）勘察设计；
2.2.建设地点：石狮市加曾寨片区，北临横一路、东临石龙路、西临南洋路、南临工业路；
2.3.工程建设规模：本项目总用地面积为77469.75平方米，1.0≤容积率≤4.0，30%≤建筑密度，10%≤绿地率≤20%，建筑限高60m，计容建筑面积约309879㎡，不计容建筑面积约30000.0㎡，总建筑面积约339879.0㎡；最终以石狮市自然资源局审核通过后的方案设计所审批内容为准。
2.4.投资总额：本项目总投资约129760.34万元。其中，工程费用限额：90000万元；
2.5.招标类型：石狮网商园二期项目（2024S-14号）勘察设计项目建议书、可行性研究报告、工程勘察、实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于项目建议书及可行性研究报告编制、工程勘察（包括工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探超前钻（如需要））、详勘要求每柱不少于一个勘探点，其余应满足审查机构的岩土工程详细勘察要求、工程设计（包括方案设计、方案优化设计、初步设计、施工图设计、概算文件编制、后续设计咨询、配合服务等）。若上级主管部门或招标人认为设计过程中或施工招标过程中需要进行技术设计、编制技术设计相关文件，中标人应无条件执行，且有关费用已包括在投标报价中。
2.6.2.内容：（1）本项目的项目建议书及可行性研究报告编制；（2）勘察工作内容：包括但不限于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探超前钻（如需要）、详勘要求每柱不少于一个勘探点，其余应满足审查机构的岩土工程详细勘察要求以及出具符合国家相关规范规定及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。（3）设计工作内容：包括但不限于本项目所涉及的建筑安装工程（含装配式建筑）、地下工程、装修工程和配套工程设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，其中①建筑安装工程包括（但不限于）：结构、建筑、装配式建筑（含二次深化设计）、建筑幕墙工程、消防设施工程、绿建工程（含土壤氡检测）、人防工程、环境工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、预埋件、抗震支架、钢结构工程、电梯工程和高低压配电房（应包含高低压配电室专业工程图纸设计，但该部分造价不计入设计费计费基数）等所有专业工程施工所需的图纸设计；②地下工程：包括停车场、设备用房、人防标示标线所需的图纸设计；③装修工程包括：装饰装修工程施工所需的图纸设计（含二次精装修，但不包含后续企业入驻要求的洁净、机电、各种水气化系统等深化设计，但设计人应保留相应空间给企业自行安排）；④配套工程包括（但不限于）：室外总体(含室外景观绿化、大门围墙、园区道路及与市政管网接驳、边坡及基坑支护、污水处理设施、供电设施）、充电桩、标识标线、基坑支护、海绵城市所需的图纸设计。⑤交评、水土保持、环评、节能（如需要）、节地（如需要）等文件的编制及配合的相关部门审查工作。
注：中标人若无承担本项目建筑智能化工程、消防工程、绿色建筑设计、海绵城市设计、供配电等相应资质，须委托具有相应资质的单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2025年10月开工，工程建设周期24个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1投标人须同时具备以下资质：
（1）勘察：具备合格有效的工程勘察综合甲级资质或岩土工程勘察资质甲级资质；
根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2019〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在福建省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。未在福建省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。
（2）设计（要求投标人须具备以下条件之一）：
①工程设计综合甲级资质；
②具有工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
3.2.本项目接受联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工；拟担任本招标项目的岩土勘察专业负责人应具备建设行政主管部门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书，且为承担本招标项目勘察任务单位的本单位员工。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个设计合同总建筑面积不少于20万平方米的房屋建筑工程设计项目业绩；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2025年03月04日至2025年03月11日，每天上午8时00分至12时00分，下午12时00分至17时30分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；并打印”报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理IKEY，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；
6.2.投标保证金提交的方式：（1）必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出；或（2）采用电子保函形式，投标人需按《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）、《泉州市发展和改革委员会等五部门关于印发<泉州市工程建设领域投标电子保函管理规定>的通知》(泉发改规〔2022〕3号)以及《泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知》（泉建筑〔2022〕24号）文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件，投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；
6.3、投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间：2025年03月31日09时30分，提交地点（开标地点）为石狮市公共资源交易中心（石狮市政务服务中心 1398 号 5 楼公共资源交易中心 ），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；
7.2.根据省住建厅通知，本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本、展示图）和银行保函原件（若有），于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其他技术文件 。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.设计费：设计费参照国家计委、建设部发布的《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）的60%计取，招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）估算计费基数为80000万元，所有调整系数均按1.0，无其他设计收费，估算的工程设计收费金额为1176.06 万元；其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2本项目设计费包括“招标范围和内容”的所有内容，发包人不再另行支付；
8.3招标内容包括勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计
算办法见投标须知前附表第15项。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
10.联系方式
招标人：福建石狮园区开发建设有限公司；
地址：福建省泉州市石狮市鸿山镇鑫强路7号高新区创新创业中心办公楼3楼，
邮编：362700
电话：***，传真：/
联系人：*** 。

招标代理机构：厦门中达利工程管理有限公司；
地址：厦门市湖里区高林中路491号天地金融港2#楼1603-1单元，邮编：361006
电话：***，传真：/
联系人：***。

投标保证金银行账号(以下账号任选其一）：
（一）账户名称：石狮市公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行石狮支行；
账号：13540101040006473；
（二）账户名称：石狮市公共资源交易中心
开户银行：中国建设银行石狮分行；
账号：35001658107050001824；
（三）账户名称：石狮市公共资源交易中心
开户银行：兴业银行石狮支行；
账号：158300100100038732；

招投标监督机构名称：石狮市住房和城乡建设局
地址：石狮市长福路31号原交通局大楼
联系电话：0595-88720887

公共资源交易中心名称：石狮市公共资源交易中心
地址：石狮市政务服务中心 1398 号 5 楼公共资源交易中心
联系电话：0595－83051275