【招标公告】平潭龙凤公寓项目运营服务单位招标项目招标公告

招标公告
 
福建省机电设备招标有限公司受平潭综合实验区兴岚资产运营管理有限公司委托，对平潭龙凤公寓项目运营服务单位招标项目的下述内容进行公开招标，欢迎国内合格的企业前来密封报价。
1.招标编号：0624-251365232
2.招标内容及主要要求：本项目通过公开招标的方式确定平潭龙凤公寓项目运营服务单位，负责项目整体运营服务的工作。项目要求归属于招标人的保底上缴金额以每年260万元(不含税)为底价，由参与投标单位竞争报价确定，开办费由中标人承担。中标人需在15日内提供项目整体运营方案，须经招标人同意后签订合同。招标人如改变运营模式，投标人应无条件接受。本合同签订生效后，自酒店项目完成交付之日起起算计费年度，当年度应于交付之日起30日内支付一年费用，此后每年度应于前计费年度届满前支付下一期费用。中标方对一楼的改造和租赁业态需经发标方同意方可实施。
首年应缴保底上缴金额以中标单位实际报价为准，在运营合作期限内招标人保底上缴金额提成每三年递增一次，递增幅度5%，递增基数为上年度应缴保底上缴金额，其他具体内容详见招标文件第三章招标内容及要求。
3. 投标人基本资格要求：
3.1投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人企业或其他组织，具有有效的营业执照。
3.2品牌要求
投标人需提交连锁酒店品牌授权相关文件，须授权本项目运营酒店可使用该连锁酒店品牌，未提供的视为无效投标。
3.3本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取办法：
4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年2月20日至2025年2月25日17：00（含节假日），通过福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn:8000/）的“电招企业注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“电子招投标采购平台”入口登录《福易采电子交易平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标文件（含相关招标资料）售价300元人民币，售后不退。
4.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（0591-38872073）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、0591-83708660、0591-83709786）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。
5. 投标截止时间和投标文件递交
5.1本项目投标截止时间：2025年3月14日9时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋包封）,连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦四楼本项目开标厅）。
5.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘或者未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。
6. 电子投标文件解密以及电子开标
6.1本项目开标时间、地点:2025年3月14日9时30分（北京时间）在福建省机电设备招标有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦4层本项目开标厅）公开开标。开标时间截止后 60 分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。
特别说明：①福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。
②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。
7、福易采电子交易平台的其他说明
7.1福建省机电设备招标有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，福建省招标采购集团官网电子招投标采购平台入口登录的《福易采电子交易平台》是福建省机电设备招标有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。
7.2投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省机电设备招标有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-968975）。
7.3福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、0591-83708660、0591-83709786）或者登录客服QQ群：761317499 。
   8.联系方式
招标人：平潭综合实验区兴岚资产运营管理有限公司
联系地址：平潭综合实验区商务营运中心6号楼12层
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招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地  址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C723室
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