【招标公告】2024年10月城建大厦商业裙楼招租公告

招租人决定通过公开竞租方式择优选定承租人，现将招租有关事宜公告如下：
　　一、招租人：厦门海沧城建开发有限公司
　　二、招租项目名称：城建大厦商业裙楼207单元招租
　　三、招租项目地点：厦门市海沧区南海三路1188号
　　四、招租项目实施时间：2024年10月
　　五、公告期：10天
　　六、招租项目性质、规模、数量：

序号	单元	建筑面积(㎡)	招租业态	备注
1	城建大厦商业裙楼207单元	188.30㎡	商业	现状移交

　　七、招租最低控制价：

序号	单元	招租底价 　　（元/㎡/月）	竞租保证金	递 　　增	合同期限	备注
1	城建大厦商业裙楼207单元	35	13181	合同期第三年起租金在上一年度基础上递增5%	5年	给予免租期首年1个月，次年免租期1个月(免租期仅指减免租金部分，不包含物业费、公维金减免）

　　八、竞租人资格条件：
　　1、竞租人应为具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的社会信用。
　　2、竞租人不得为失信被执行人、不得与海沧区属国有企业曾有过案件纠纷或纠纷未解决、不得恶意拖欠厦门海沧城建集团有限公司及所属企业租金或存在其他恶意违约行为。
　　3、竞租人在全国企业信用信息公示系统上无不良记录，不得被列入厦门市国有企业或集团承租信用体系负面名单。
　　4、竞租人为法人组织的，须提供：
　　(1) 完整的营业执照副本、开户许可证的复印件并加盖公章;
　　(2) 企业法定代表人是竞租人代表提供身份证有效复印件（正反面均需复印）并加盖竞租人公章, 若非企业法定代表人的应同时提供企业法定代表人的授权书、授权人和被授权人的身份证复印件（正反面均需复印）并加盖竞租人公章。
　　(3) 最近一年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）或银行出具的资信证明或提供在纳税信用A级纳税人证明等相关材料，新设立企业无法提供上述财务报表的，必须提供银行基本开户证明和银行出具的资信证明等相关材料。
　　5、竞租人为非法人组织，须提供：
　　(1)身份证正反面复印件，并签字按手印。
　　(2)财力证明（10万及以上），并签字按手印。
　　6、竞租人必须于竞租前将竞租保证金转账至招租人指定账号，不得现场缴交现金，并将竞租保证金缴交凭证和竞租文件同时送达招租人指定的报名地址，否则将被拒绝参加竞租。
　　7、竞租人（包括同一法人或同一合伙人）与招租人及其关联企业近三年内有过租赁关系或其他合同关系的，应在承租期间没有拖欠租金、水电费或合同约定的其他费用的，不存在其他恶意违法行为，否则将被拒绝参加竞租。竞租人必须提供书面声明，法人组织加盖公章，非法人组织签字按手印。
　　8、竞租人必须提供参加政府或国企招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，法人组织加盖公章，非法人组织签字按手印。
　　9、竞租人经营范围必须包含符合招租业态的相关内容，并提供营业执照、符合经营范围的执业证书、经营许可证明复印件，如含食品经营须提供《食品经营许可证》加盖公章。
　　10、本项目不接受联合体竞租。
　　九、发生以下情形之一的，竞租保证金将不予退还:
　　1、最终竞得人放弃竞租标的；
　　2、最终竞得人未按招租人要求与招租人签订《租赁合同》；
　　3、本公告规定的没收竞租保证金的其他情形。
　　十、保证金缴纳：
　　竞租人必须于竞租前将竞租保证金转账至招租人指定账号：

账户名称	厦门海沧城建开发有限公司
开户银行	建行海沧支行
账号	35101559001052515469

　　竞租人可以转帐、汇款等方式缴交至上述指定账户并注明用途。竞租成功后竞租保证金自动转为履约保证金，不足部分予以补足；竞租未成功的，竞租保证金在公开招租结束后十个工作日内办理退还手续。
　　十一、招租说明
　　本次招租由招租人组织公开竞争招租。
　　1、公告有效期内，截止开标之日，只有一个竞租人报名且价格不低于底价，并符合其他条件，可直接确定为承租人，按招租人相关流程签订租赁合同；同个标的有两个及两个以上竞租人报名，采取竞价方式;
　　2、本项目中招租单元在竞价时间内可多次报价，以最高报价确定中标人。
　　3、竞租人需按招租文件招租业态经营（超范围经营招租人有权单方面解除合同，竞租人违反法律法规需承担相应法律责任）。
　　4、竞租人在签订租赁合同20个工作日内需办理相关业态营业执照及相关手续并给予招租人备份存档。
　　5、在租赁范围内竞租人及第三者人身安全、财产损失均由竞租人负责，并承担相应赔偿责任。
　　十二、竞价方式：
　　1、租赁期租金单价报价最高者作为承租人；
　　2、若竞租人的竞租标的有部分相互重叠的，则以重叠标的报价最高者作为重叠标的的承租人；若重叠标的报价完全一致的，则以竞租报价总额最高者作为承租人，其余竞租人对于其报价范围内的除重叠之外的标的可选择继续报价或者放弃；
　　3、若竞租人竞租重叠标的报价及总额报价完全一致的，则现场按随机抽取的方式确定承租人；
　　4、若出现其他同等条件下未明确承租人的约定，则现场按随机抽取的方式确定承租人。
　　5、各竞租人的竞租报价不得低于各标的的招租底价，否则竞租人本次竞租将被视为无效竞租。
　　十三、其他注意事项：
　　1、竞租文件必须包含：承诺函、身份证明和竞租人经营项目介绍等（具体内容参照招租文件要求），以上文件需加盖竞租人公章（个人需签字按手印）。竞租文件必须用文件袋密封，封口处加贴封条并盖章或签字按手印，同时注明“竞租前不得开启”字样。
　　2、竞租人代表参加竞租时，须携带完整有效的营业执照复印件（盖公章）、法定代表人身份证（非法人参与竞租需准备竞租代表人身份证、法人代表授权委托书）。若以个人名义参加竞租的，仅须携带本人身份证原件。未参加竞租者，视为无效报价。
　　3、竞租人竞得项目后禁止转租。
　　4、竞租人在规定时间内缴纳竞租保证金并参与竞租的，即视同认可并知悉上述说明。
　　十四、报名及提交资格条款相关材料地点：厦门海沧区南海三路616号5楼502室，联系人：吉先生，电话：18050127881。
　　十五、竞租时间：2024年10月25日9时00分-2024年10月25日15时00分，竞价网址：http://jz.hcpu.com.cn:899/hcuc-h5/login?redirect=%2Fbidding。
　　十六、有关本招租项目的所有事宜，以招租文件为准。如有疑问，详见招租文件或咨询招租人。
　　十七、此次招租公告在厦门市海沧区人民政府网站www.haicang.gov.cn、厦门海沧城建集团官方网站http://www.hcpu.com.cn发布。
　　若需了解招租具体事项，请与我司联系，联系人：吉先生，联系电话18050127881。
　　招租人：厦门海沧城建开发有限公司
　　2024年10月15 日