【招标公告】浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼）招租项目招标公告

福建闽徽项目管理有限公司受漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会委托，现对 浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼）招租项目 （资产资源名称）进行公开招标，欢迎具备条件的投标人参加招投标活动。
一、项目名称：浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼）招租项目；
二、项目编号：闽徽漳招字【2024】007号；
三、项目的基本情况：
为了盘活集体资产资源，发展壮大合作社的集体经济，漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会址在浦南村、双溪村和光坪村三个村共同资产（浦南石鼓楼），总面积为浦南石鼓楼地上共五层，地上建筑面积合计2313.2㎡（一楼店面建筑面积484.57㎡，2-5层住宅建筑面积合计1828.63㎡），其中地下室可用建筑面积151㎡的村集体资产，现对本项目进行公开招投标。
四、投标底价：
1、本项目的投标底价按10年租金总价进行报价。
2、投标底价:浦南石鼓楼地上共五层，本项目涉及的地上建筑面积合计2313.2㎡（一楼店面建筑面积484.57㎡，2-5层住宅建筑面积合计1828.63㎡），其中地下室可用建筑面积151㎡。
一楼店面的底价按155元/年/㎡、2-5楼住宅的底价按65元/年/㎡、地下室的底价按10元/年/㎡。即：一楼店面：484.57×155×10=751083.50元；2-5层住宅：1828.63×65×10=1188609.50元；地下室：151×10×10=15100元；10年租金底价合计：¥1954793.00元。
3、租赁年限共计10年，包含装修期6个月，装修期内免收租金。
五、投标人资格：
本次招标活动遵循公平、公正、公开的原则。要求投标人需具备以下资格：
1、具有中华人民共和国境内的法人（合法经营、资信良好的企业法人、个体工商户）、自然人和其他组织诚实守信者均可申请参加，但法律法规另有规定的除外。
2、投标人每1人仅限报名1次，每人只有1个投标权（1个投标号码）；
3、投标人报名成功后，需在投标保证金到账截止时间为2024年07月19日下午18:00时之前，将投标保证金转至招标人指定的账户，且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。
4、投标人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等自负（包括水电、工商营业执照年检等费用），安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。承租时间内承租方负责该用房的水、电、网络、物业等费用）。
5、参加投标前三年内在经营活动没有重大违纪记录。
6、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招标文件规定。
六、租赁年限：共计10年，包含装修期6个月，装修期内免收租金。
七、公告时间：自2024年07月05日至2024年07月12日（不少于5 个工作日）。
八、开标时间及地点： 
1、开标时间：2024年07月22日下午15:30时；
2、投标文件提交截止时间：2024年07月22日下午15:30时（投标文件在截止时间前30分钟开始接收）；
3、开标地点：福建闽徽项目管理有限公司（福建省漳州市龙文区国贸润园32栋3302室）；
4、逾期送达的（指在2024年07月22日下午15:30时之后）或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
九、评标办法：最高价中标法。一是本次投标设定业主控制底价，投标人报价低于业主控制底价的，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签（随机抽取）方式确定中标人。 三是第一中标人一旦放弃中标权，将取消其缴纳投标保证金，并由第二中标人顺延中标，依次类推。
十、报名方式：
1、本人携带身份证原件及复印件至福建闽徽项目管理有限公司（福建省漳州市龙文区国贸润园32栋3302室）进行报名。
2、领取招标文件报名时间：2024年07月05日至2024年07月12日，每天上午9：00-12：00，下午15：00-18：00到福建闽徽项目管理有限公司（福建省漳州市龙文区国贸润园32栋3302室）领取招标文件等相关资料。如有不详，请电话联系咨询（***）。
十一、注意事项：本次招标标的实行公开、公平、公正、价高者得原则。开标当日投标人须持有效证件复印件【竞买人是自然人提供身份证复印件；竞买人是法人提供法人授权委托书（若是法人本人提供身份证复印件）和营业执照复印件】和投标保证金缴款证明（转账凭证复印件）、承诺函方可参加招标会。否则招标人不予受理。
十二、联系方式
委托人：漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会；
联系人：***；    电 话：***；
代理单位：福建闽徽项目管理有限公司；
联系人：*** ；     电 话：***；             
监管中心：漳州市芗城区浦南镇村（社区）公共项目交易监管中心；     
联系人：韩先生；    电话：0596-2582006；  
十三、保证金账户：
1、投标保证金金额（大写）：人民币叁万玖仟元整（¥39000.00元）；
2、投标保证金到账截止时间：2024年07月19日下午18:00时；
3、投标保证金提交的方式：以银行转账形式缴纳，转至招标人指定的账户。且必须由投标人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。
4、招标人账户信息：
账户名称：漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会；
开户行：漳州农商银行浦南支行；
账号：9080211010010990001387；
投标人须在2024年07月19日下午18:00时之前缴纳投标保证金至指定账户。非中标人在开标会结束后7个工作日内无息退还投标保证金，中标人向招标人缴纳的投标保证金，在签定租赁合同且缴纳履约保证金后 7个工作日天内无息退还。
中标人在签订租赁合同并缴纳租金款项（第一期租金）时，须一并缴纳履约保证金（履约保证金为10年租金总额的5%），该履约保证金直至合同解除或履约完成后方可无息退还，且不能抵扣租金。
若因中标人原因不签订或不履行合同，其投标保证金不予退还，并由第二名递补，第二名在与业主签订合同并缴纳第一期租金时，需同时缴纳合同履约保证金（履约保证金为10年租金总额的5%），以此类推。
十四、发布公告的媒介
本次招标公告将同时在漳州市芗城区人民政府网站、漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会等公示栏上同时发布。
 
 
委托人：漳州市芗城区浦南镇浦南村民委员会 
代理单位：福建闽徽项目管理有限公司 
2024年07月05日