【招标公告】漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
（漳自然资告字[2024]3号）


经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

地块 编号

地块 位置

出让 面积（㎡）

土地用途

规划指标要求

起始价（万元）

竞买保证金 （万元）

出让年限(年)

增价 幅度

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(m)

计容建筑面积(㎡)

2024P01

龙文区迎宾路以南、湘桥路以东

8122.08

居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-商业用地（零售商业用地）

1.0＜容积率＜3.0

＜20

＞30

<80

＜24366

5600

1120

住宅七十年，商服四十年

100万元或100万元以上的整数倍

2024P02

北仓路以北、金湖路以西

26187.13

居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-商业用地（零售商业用地）

1.0＜容积率＜2.6

＜25

＞30

详见备注

＜68086

37000

7400

住宅七十年，商服四十年

100万元或100万元以上的整数倍

2024P03

芗城区渡头路以南、日昇路以西、金湖路以北

11497.62

居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商服用地-商业用地（零售商业用地）

1.0＜容积率＜2.0

＜28

＞30

详见备注

＜22995

11200

2240

住宅七十年，商服四十年

100万元或100万元以上的整数倍

备注： 1.宗地2024P01应设置计容建筑面积不少于1000㎡的商业店面，商业建筑的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%。 2.宗地2024P02建筑物（含顶部附属设施）的海拔高度以80m控制线为界，以北用地不得超过75m，以南用地不得超过80m。沿湖一侧建筑高度不应该大于30m；地块商业建筑设施面积不得超过该地块总计容建筑面积的10%，商业部分计容建筑面积不得小于3100㎡。 3.宗地2024P03地块建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求，建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度应不得超过100m，居住建筑高度应不超过80m，以小高层、多层为主；地块商业建筑面积应大于100㎡，且小于2299㎡。 4.宗地2024P01配建的商业部分可由竞得人自行销售；宗地2024P03配建的便利店可销售。 5.宗地2024P02东南侧存在一座箱式变压器，若竞得人施工临时用电需要，可申请接入。若不需要，由城投市政集团负责完成迁改工作。 6.以上宗地均设定保留价。 7.以上宗地的装配式建筑面积占计容建筑面积比例为25%。单体装配式建筑应符合现行的《福建省装配式建筑评价标准》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。 8.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。 9.宗地其他具体要求详见《漳州市区2024年第二次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2024年6月6日至 2024年6月24日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。
四、申请人可于2024年6月6日至 2024年6月24日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年6月24日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年6月24日18时00分前确认其竞买资格。
五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2024年6月25日10时00分 在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。
六、其他需要公告的事项
（一）宗地2024P01的小学施教区为漳州市第三实验小学，初中施教区为龙文区第一中学；宗地2024P02的小学施教区为漳州市湖畔小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。宗地2024P03的小学施教区为漳州市福山小学，初中施教区为芝山街道办事处辖区内公办初中校。随着新建学校的增加，以上宗地划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
（二）本次出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2024P01宗地除外）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
（三）本次出让宗地成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。
（四）本次出让按照价高者得原则确定竞得人。
（五）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（六）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
（七）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。
七、联系方式与银行账户
联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心？？？
联 系 人：陈女士？ 魏女士？ 林女士？？？？？？？？？？？
？？？ 联系电话：0596-2180826、0596-2020055
开户单位：漳州市自然资源局
开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、
？？？？？？？？？ 中国工商银行漳州分行营业部、
？？？？？？？？？ 中国银行漳州分行营业部、
？？ ？？？？？？？中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、
？？？？？？？？？ 兴业银行股份有限公司漳州高新区支行
银行账号：35050166 8107 0999 9999
？？？？？？？？？？ 1409 0209 2960 0339 673
？？？？？？？？？？ 4221 7759 8327
？？？？？？？？？？ 1367 5101 0400 3671 7
？？？？？？？？？？ 1610 3010 0100 2796 59
？？？ 漳州市自然资源局？？
？2024年6月5日