【招标公告】上街镇美岐村临时摊点租赁项目

上街镇美岐村临时摊点租赁项目招标公告
上街镇美岐村临时摊点租赁项目招标公告
恒昇纬业工程咨询有限公司（代理机构）受 闽侯县上街镇美岐村民委员会（招标人）委托，拟对 上街镇美岐村临时摊点租赁项目 进行国内公开招标，欢迎符合本次招标要求的投标人参加。
一、招标项目：上街镇美岐村临时摊点租赁项目
二、项目编号：HSWY2024-007
三、招标项目内容：拟出租标的物位于闽侯县上街镇美岐学生街临时摊点，总面积约2017.01平方米。单层简易钢构临时建筑物。临时摊点以实际现状交付。意向承租人可自行实地查看了解现状。详见招标内容一览表、招标文件第三章招标内容及要求。
四、投标人资格
1、具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、参加本次招租活动前三年内，没有重大违法记录。
五、招标文件发售方式
1、凡有意参加投标者，请于2024年02月27日起至2024年03月06日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，在福州市闽侯县上街镇侯官村上市133号（恒昇纬业工程咨询有限公司）购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
2、招标文件售价200元，纸质文本招标文件与电子文档招标文件具有同等法律效力，招标文件售后不退。报名采用实名登记的模式，未按要求进行报名的投标人将被拒绝。
3、报名需要提供的资料：①企业参与报名的需携带有效的营业执照复印件一份（加盖单位公章）；②自然人参与报名的需携带本人身份证复印件一份，身份证原件现场核对。未带齐相关材料，我司将不予发售招标文件。
六、投标截止时间
投标文件应于2024年03月14日上午9：30之前提交到 闽侯县上街镇国宾大道三资办二楼开标室。在截止时间前30分钟开始接收投标文件，逾期送达的或不符合招标文件规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
七、开标时间、地点
开标时间：2024年03月14日上午 9：30。
开标地点: 闽侯县上街镇国宾大道三资办二楼开标室 。
八、投标保证金的提交
1.投标保证金提交的时间：2024年03月13日下午17:00之前 。
2.投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元整（￥300000元） 。
3.投标保证金提交的方式：保证金必须从投标人本企业或自然人本人银行帐户以电汇或银行转账的形式汇到招标人指定帐户。未中标的投标人投标保证金将在中标公示结束后予以原额无息退还。中标人的投标保证金转为履约保证金 。
投标保证金缴交银行帐号
开户名： 闽侯县上街镇美岐村股份经济合作社
帐 号： 35001616639052502542
开户行： 中国建设银行股份有限公司闽侯上街支行
注：投标保证金汇款凭证上须注明“HSWY2024-007投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明而造成无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行负责。
九、评标办法
本项目采用最高价中标(相同报价原租户优先)。
十、发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息都将在【随行易交易电子招标投标交易平台网址：https://www.enjoy5191.com/】、【闽侯县上街镇美岐村民委员会公示栏】上公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。纸质版公告粘贴门市。
十一、质疑与投诉
投标人对本次招标文件提出质疑的，须在投标截止时间之前，以书面的形式与恒昇纬业工程咨询有限公司联系。逾期未提出的，招标代理机构将视同投标人认可招标文件，之后再提出的对招标文件的质疑不予接收。
十二、联系方式
招 标 人：闽侯县上街镇美岐村民委员会
地 址：闽侯县上街镇美岐村
联系方式：****** 、陈先生 13559154444、*** 15980225668

代理机构：恒昇纬业工程咨询有限公司
地 址：福州市闽侯县上街镇侯官村上市133号
联系方式：*** ***



附件1：
招标内容一览表

租赁标的物	面积	租金最低限价	租赁年限	投标保证金	履约保证金
上街镇美岐村临时摊点	总面积约2017.01平方米	39273元/月	6年	30万元	30万元

注：
1、经营范围：符合国家法律、法规和政策规定的经营范围,不得从事非法经营。
2、租赁年限：6年。（村委会给中标人三个月装修免租期）
3、租金递增：合同期满3年后，第4年起的租金在中标价租金基础上递增10%直至合同期满为止。
4、租金最低限价为：39273元/月。投标报价不得低于最低限价39273元/月。投标报价低于招标最低限价的均为无效报价。投标报价以“元”为报价单位,以“1元”或其整数倍递增报价，不得出现小数报价。投标报价填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。
5、租金缴交方式：租金按月支付，第一次租金应在合同签订前缴纳；以后应在每月的30日前付清下一个月的租金。
6、招标代理服务费用：按国家发改委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）规定标准收费80％计取，由中标人支付。
7、其他：①原承租人如没有中标，对于现有房屋建筑物及构筑物及附属水电设施设备，新中标方需按照折旧价格和原承租人交接，房屋建筑物及构筑物及附属水电设施设备评估价值约488030元，折旧价格为360201元。②原承租人没有中标，在合同到期后7天内办理好交接事宜自行搬离，并保持房屋建筑物及构筑物及附属水电设施设备现状，不得拆除、破坏、损毁。未在规定时间内搬离，原承租人增添之设备或装璜,村委会不负保管之责及可全权处理。而因此所发生的搬运等费用则由原承租人支付。③合同期满，所有房屋建筑物及构筑物及附属水电设施设备归村委会所有，不得拆除，如发现拆除损坏需承担法律责任。
8、美岐学生街临时摊点建构筑物评估明细：

序号	项目	项目特征描述	建成时间	单位	建筑面积
铁皮房部分
1	铁皮房	层高 3.3 米， 部分树脂瓦屋面，部分铁皮屋面镀， 锌 管屋架，铁皮封板围墙，配卷帘门。	2020	m2	768.02
2	铁皮房	层高 3.3 米， 部分树脂瓦屋面，部分铁皮屋面镀， 锌 管屋架，铁皮封板围墙，配卷帘门。	2020	m2	250.50
3	铁皮房	层高 6.4 米，镀锌管柱 10cm*10cm,镀锌管桁架，铁 皮屋面，四周部分封板，排水管沟等。	2023	m2	712.29
4	屋面	树脂瓦屋面，镀锌管屋架。	2020	m2	286.20
构筑物及附属设施部分
1	铜芯电缆	铜芯电缆 4*35 平方	2020	米	95.90
2	铝芯电缆	铝芯电缆 4*75 平方	2020	米	180.40
3	监控系统	12 个海康威视探头，硬盘等	2020	套	1
4	招牌		2020	平方米	3.54
5	招牌		2020	平方米	4.64
6	摊位	共 41 个摊位，面积 312.62 平方米， 41 个灯箱广告牌。	2023	平方米	312.62
评估结论：评估值为人民叁拾陆万零贰佰零壹元（RMB:360201元），以评估报告内容为准。

采购公告附件：

• 2.招标公告（a4）.docx (md5:cdd3ef21b5a77e3ed3607058bae4d9f5)