【招标公告】福州市鼓楼区温泉街道湖东路231号（原六一路与湖东路交叉口）前田大厦三层（部分区域）招租项目招标公告

福州市鼓楼区温泉街道湖东路231号（原六一路与湖东路交叉口）前田大厦三层（部分区域）招租项目招租公告
中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受福建石狮农村商业银行股份有限公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对福州市鼓楼区温泉街道湖东路231号（原六一路与湖东路交叉口）前田大厦三层（部分区域）招租项目以 现场竞价、资格审查通过后价高者得 方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况
1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：

包号	项目地址	建筑面积 （㎡）	租赁 期限	首年租金底价（元/平方米/月）	招租用途	竞租 保证金（万元）
1	福州市鼓楼区温泉街道湖东路231号（原六一路与湖东路交叉口）前田大厦三层（部分区域）	784.53	5年(不含免租期）	40（含税）	办公	5
注：套内建筑面积：527.76平方米。

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，免租金装修期3个月。每间隔2年递增3%，压二付三。
 
二、竞租人应当具备的资格条件
2.1竞租人必须是非外资独资、非外资控股的实体，必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；
2.2竞租人在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
2.3竞租人在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；
2.4 竞租人需承诺最终竞得成功后，若转租需提前得到招租人的书面认可；竞得成功后用途仅限于办公写字楼、展厅，不可用于娱乐、餐饮。（提供承诺函，未提供的资格审查将不通过）。
2.5本项目不接受联合体竞租。
 
三、竞价方式
采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，资格审查通过后最终价格最高者为竞得人的方式招租。
 
四、招租信息的获取、报名
公告时间：2024年2月26日起至2024年3月4日。
购买时间：2024年2月26日起至2024年3月4日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。
购买地点:中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）。
文件售价：人民币300元/包，售后不退。
购买报名竞价文件时需上传以下材料：
①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞租人公章）。
②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞租人公章）。
③有效期内的营业执照（复印件加盖竞租人公章）。
备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。
申领方式：线上报名方式，电子版文件通过“邮件”发送至预留邮箱，如需纸质版文件请到申领地点领取（电子版与纸质版一致）。具体流程如下所示：
（1）网上登录/免费注册：凡有意在线参加本项目的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（www.cntcitc.com.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。
（2）标书购买：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目。
（3）在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料（若有）。
（4）等待项目经理审核通过后，投标人选中需要报价的标包加入购物车进行标书费用支付（账户名称：中招国际招标有限公司福建分公司；开户银行：中国工商银行福州市五四支行；账号：1402020309006951993；注意：公对公请备注项目简称或项目编号；私对公请备注单位简称和项目简称或项目编号），逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书，建议选择“电汇”进行支付。支付完成后，上传支付凭证后点击报名。等待项目经理审核通过后，项目经理将标书通过“邮件”发送至投标人预留的邮箱中，请自行关注。
（5）本项目现场递交纸版投标文件，无需办理CA。
（6）平台问题可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110、010-62108037获取支持，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。
凡递交的报名材料通过初步审查的申请人均允许购买招标文件并参加投标，但不做为资格审核合格的最终结果。资格是否符合由评审专家在评标时最终认定。
 
五、现场竞价地点及时间
现场竞价地点：中招国际招标有限公司福建分公司开标室（福州市晋安区岳峰镇东二环泰禾SOHO C3座 2620）。
现场竞价签到开始时间：2024年3月8日9:00时（北京时间）
竞租签到截止时间：2024年3月8日9:30时（北京时间）
现场竞价开始时间：2024年3月8日9:30时（北京时间）
备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件，招租人将不予受理。
 
六、竞租保证金
6.1竞租保证金缴纳方式
竞租人必须于2024年3月8日9:30时（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租人指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。
保证金线上缴纳具体流程如下所示：
（一）投标人登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；
（二）投标人根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金
（三）投标人可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。
（四）投标人每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同投标人虚拟账户信息不一样；同一投标人不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同投标人汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）
6.2竞租保证金退还方式
《竞得房地产承租权通知书》发出后退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，竞得人所缴纳的竞租保证金将在竞得人与招租人签完合同后5个工作日内退还。
 
七、招租有关规定
7.1本招租项目所有文件在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）平台上发布。
7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。
7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；
7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
7.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
7.4现场踏勘
竞租人自行到现场了解本项目的现状或联系招租人了解相关情况。本项目只接受电话咨询，不接受上门咨询。竞价招租流程咨询联系人：***；联系电话：***。
7.5竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。
7.6 若介绍人介绍的竞租人参与本项目，最终确定为竞得人，并在竞得人与招租人签订完《房地产租赁合同》后，介绍人可联系招租人获取本项目一个月的租金作为酬劳（具体与招租人商定）。
 
八、招租人联系方式
招 租 人：福建石狮农村商业银行股份有限公司
联 系 人：黄小清
电    话：0591-88606767
九、招租代理机构联系方式
代理机构：中招国际招标有限公司
地    址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615室）、9层（903-915室）
执行机构：中招国际招标有限公司福建分公司
地    址：福州市晋安区岳峰镇东二环泰禾SOHO C3座 2620
联系人：***
电  话：***