【招标公告】物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况
受厦门市湖里区人民检察院委托，福建采信采购招标有限公司对[350206]FJCX[CS]2024001、物业管理服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2024年03月04日 09时15分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350206]FJCX[CS]2024001
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,100,000.00元
采购包1(物业管理服务):
采购包预算金额：1,100,000.00元
采购包最高限价：
1,100,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	1(年)	否	本项目为厦门市湖里区人民检察院物业管理服务。建筑面积约12934.71平方米，层高8层（含地下一层）。包含：电梯、变压器、监控系统、防盗报警系统、高压配电室、消防系统、空调系统等设施设备。详见竞争性磋商文件。	1,100,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本项目服务期1年，具体以项目概况“关于采购服务期限的约定”为准。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)1、根据《厦门市财政局关于进一步减轻供 应商参与政府采购活动成本负担的通知》（厦财采〔2021〕5号）文件要求，本项目基本资格条件不再要求提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为采取“信用承诺制”，供应商在磋商响应文件中提供资格承诺函（格式见采购文件附件）的即可参加采购活动。本采购文件其他章节的内容与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。2、供应商应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。供应商承诺不实的，属于提供虚假材料谋取成交，应依法承担相应的法律责任。3、供应商可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按磋商文件要求提供相应的证明材料。；(2)鉴于部分供应商上一年度的财务报告尚未完成编制，关于采购文件供应商的资格要求提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）的，供应商可提供经审计的2022年度或2023年度财务报告。；(3)1、在资格证明文件中关于“信用记录查询结果”要求的基础上，信用记录查询渠道：增加“信用厦门”网站（credit.xm.gov.cn）；2、因查询渠道网站原因导致查无供应商信息的，不认定供应商资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现供应商存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。3、磋商文件其他条款要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取采购文件
时间： 2024-02-20
至 2024-02-27
，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024-03-04 09:15:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（厦门市公共资源交易中心）
六、开启
时间：2024-03-04 09:15:00（北京时间）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（厦门市公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
本项目采用线上交易模式，供应商可根据自身需要进行以下选择：
（1）供应商选择到磋商现场的，请携带CA证书，在磋商截止时间前到达厦门市行政服务中心4层C区信息发布大厅，根据现场代理工作人员指引，持身份证原件进入D区本项目谈判答辩室进行解密及签章。
（2）供应商选择远程解密的，请在磋商截止时间前登录福建省政府采购网系统，进入“开标/开启投标”→“供应商开标（开启）大厅”，按流程进行解密及签章。
（3）本项目有磋商环节并需要线上二次报价，建议到现场的供应商自备可上网的笔记本电脑；远程解密的供应商，请保持系统处于登录状态，并持续关注【评审等候大厅】的磋商进度，以备在规定时间内响应线上二次报价。
（4）请所有参加磋商的供应商，仔细阅读磋商流程，务必登陆福建省政府采购网→【服务专区】→【操作指南】→【供应商操作指南】，下载并仔细阅读《供应商-福建项目电子化交易操作手册》，同时确保使用的电脑和网络环境的配置正常及CA能够正常使用。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：厦门市湖里区人民检察院
地址：厦门市湖里区安岭路100号
联系方式：***
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建采信采购招标有限公司
地址：福建省厦门市思明区莲岳路221-1号6楼（公司经营地址）
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电话：***
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建采信采购招标有限公司
福建采信采购招标有限公司
2024年02月20日
相关附件：
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