【招标公告】上街镇美岐村学生街店面租赁项目（第二次招标）

上街镇美岐村学生街店面租赁项目（第二次招标）招标公告

恒昇纬业工程咨询有限公司（代理机构）受 闽侯县上街镇美岐村民委员会（招标人）委托，拟对 上街镇美岐村学生街店面租赁项目（第二次招标） 进行国内公开招标，欢迎符合本次招标要求的投标人参加。
一、招标项目：上街镇美岐村学生街店面租赁项目（第二次招标）
二、项目编号：HSWY2024-003
三、招标项目内容：租赁标的位于上街镇源江路145号美岐学生街店面，其中一层店面面积2046平方米，二层店面面积231.24平方米。合计店面面积约2277.24平方米，打包整体出租。具体位置详见美岐村学生街店面平面图。意向承租人可自行实地查看了解房屋现状。房屋门面面积及室内状况以房屋现状为准。详见招标内容一览表、招标文件第三章招标内容及要求。
四、投标人资格
1.具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2.参加本次招租活动前三年内，没有重大违法记录。
五、招标文件发售方式
1.凡有意参加投标者，请于2024年02月18日起至2024年02月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时(北京时间，下同)，在恒昇纬业工程咨询有限公司（地址：福州市闽侯县上街镇侯官村上市133号）购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。
2.招标文件售价200元/份，纸质文本招标文件与电子文档招标文件具有同等法律效力，招标文件售后不退。报名采用实名登记的模式，未按要求进行报名的投标人将被拒绝。
3.报名需要提供的资料：①企业参与报名的需携带有效的营业执照复印件一份（加盖单位公章）；②自然人参与报名的需携带本人身份证复印件一份，身份证原件现场核对。未带齐相关材料，我司将不予发售招标文件。
六、投标截止时间
投标文件应于2024年03月04日 上午9：30之前提交到 上街镇村级“三资”管理办公室二楼（地址：福州市闽侯县国宾大道367-15）。在截止时间前30分钟开始接收投标文件，逾期送达的或不符合招标文件规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
七、开标时间、地点
开标时间：2024年03月04日 上午 9：30。
开标地点: 上街镇村级“三资”管理办公室二楼（地址：福州市闽侯县国宾大道367-15） 。
八、投标保证金的提交
1.投标保证金提交的时间：2024年03月01日 下午17:00之前 。
2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000元） 。
3.投标保证金提交的方式：以电汇或银行转账的形式汇到招标人指定帐户。未中标的投标人投标保证金将在中标公示结束后予以原额无息退还。中标人的投标保证金转为履约保证金 。
投标保证金缴交银行帐号
开户名： 闽侯县上街镇美岐村股份经济合作社
帐 号： 35001616639052502542
开户行： 中国建设银行股份有限公司闽侯上街支行
九、评标办法
本项目采用最高价中标(相同报价原租户优先)。
十、发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息都将在【随行易交易电子招标投标交易平台网址：https://www.enjoy5191.com/】、【福建省国资采购平台https://ygcg.fjcqjy.com/】、【闽侯县上街镇美岐村民委员会公示栏】上公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。纸质版公告粘贴门市。
十一、质疑与投诉
投标人对本次招标文件提出质疑的，须在投标截止时间之前，以书面的形式与恒昇纬业工程咨询有限公司联系。逾期未提出的，招标代理机构将视同投标人认可招标文件，之后再提出的对招标文件的质疑不予接收。
十二、联系方式
招 标 人：闽侯县上街镇美岐村民委员会
地 址：闽侯县上街镇美岐村
联系方式：****** 、陈先生 13559154444、*** 15980225668

代理机构：恒昇纬业工程咨询有限公司
地 址：福州市闽侯县上街镇侯官村上市133号
联系方式：*** ***

附件1： 招标内容一览表

租赁标的	建筑面积	租金最低限价	租赁年限	投标保证金	履约保证金
上街镇美岐村学生街店面	合计约2277.24㎡	110127元/月	6年	50万元	50万元

标的物概况：
1.招租标的概况：租赁标的位于上街镇源江路145号美岐学生街店面，其中一层店面面积2046平方米，二层店面面积231.24平方米。合计店面面积约2277.24平方米，打包整体出租。具体位置详见美岐村学生街店面平面图。
2.经营范围：符合国家法律、法规和政策规定的经营范围,不得从事非法经营。
3.租赁年限：6年。（给予装修期一个月）。
4.租金递增：合同期满3年后，第4年起的租金在中标价租金基础上递增10%直至合同期满为止。
5.租金缴交方式：租金按月支付，第一次租金应在合同签订前缴纳；以后应在每月的30日前付清下一个月的租金。
6.租金最低限价为：110127元/月。投标报价须为整数，以元为报价单位,不得出现小数。填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。投标人报价低于上述租金最低限价或未按要求报价的将作废标处理。
7.招标代理服务费用：按国家发改委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）规定标准收费80％计取，由中标人支付。
8.店面实际面积等具体情况请各投标人自行到现场勘验。凡参加本次公开招租招标的投标人均视为认可该房产的所有现状，招标人无义务承担任何责任。若投标人未到标的店面实地查看而影响投标的后果自行负责。
9.原承租方安装水、电、增加建筑物等、总折价款计172000元（人民币：壹拾柒万贰仟元整）。在招投标过程中，中标者先垫付总折价款项。中标者在签订该店面承租合同之前，一个星期内付清总折价款。村委会给予中标者该店面装修期免租期一个月，免承租金两个月，合计三个月免租期，以此抵扣新中标者作为付给原承租方总折价款项。该店面水、电增加建筑物等归中标者使用，承租合同期满，一切建筑物、水、电归村集体财产所有。如遇到政府部门征迁，原承租方应无条件配合，村委承诺应退还给原承租方两个月承租该店面租金。现原承租方不得破坏一切建筑物等，如破坏该店面建筑物等，原承租方承担一切法律责任。

采购公告附件：无