【招标公告】兴业银行总行驻榕办公楼宇物业项目供应商征集公告

兴业银行总行驻榕办公楼宇物业项目供应商征集公告 兴业银行拟采购总行驻榕地区办公大楼物业服务，根据采购管理要求，现进行供应商公开征集，有关事宜公告如下： 一、采购需求及资格要求 （一）项目情况 1.兴业银行总行驻榕地区办公大楼宇包含江滨大厦、中山大厦、元洪大厦、马江大厦、宝地广场、新世纪大厦、金海大厦、中闽大厦，总建筑面积约21万平方米，均为本行集团使用。楼宇具体情况如下： 序号 房屋建筑物名称 房屋建筑地址 <建筑面积（㎡） 用途 物业形态 1 兴业银行大厦（含东、西楼） 福州市台江区江滨中大道398号 <125,290.00 营业办公、食堂 大小物业 2 中山大厦A座部分楼层 福州市鼓楼区湖东路154号 < 19,975.36 营业办公 小物业 3 元洪大厦部分楼层 鼓楼区五一路32号 < 28,325.59 营业办公 小物业 4 元洪大厦4层 鼓楼区五一路32号 << 2,203.81 员工食堂 小物业 5 马江大厦 马尾区君竹路81号 < 18,592.39 闲置，营业办公，部分使用 大小物业 6 宝地广场 福州市台江区江滨中大道380号 7800 营业办公 小物业 7 新世纪A楼 马尾区青洲路 << 3,058.34 闲置 大小物业 8 新世纪B楼 马尾区青洲路 << 6,514.82 闲置 大小物业 9 金海大厦5层 马尾区君竹路43号 << 3,081.53 闲置 小物业 10 中闽大厦B座6层 鼓楼区杨桥东路11号 853.83 闲置 小物业 总计 < < 215695.67 < < 2.兴业银行总行驻榕地区员工宿舍包含西湖宿舍、北大新村、金龙新村、天骊大厦、金海大厦、益力城等，共48套、杂物间若干，总建筑面积5401.08平方米。 （二）服务内容 1．基础管理。负责日常管理、人事管理、财务管理、仓库管理、采购管理、档案管理、质量管理、投诉处理、客户意见征集、报修受理、外包服务监督、突发事件应对、活动支持、对外统筹与协调等。 2．会议服务。负责接待服务、话务服务、会务服务及会议空间、会议系统管理等。 3．建筑物、构筑物及设施设备管理。负责建构筑物维护、供电系统、避雷系统、升降系统、空调系统、给排水系统、消防系统、安全防范系统、公共照明系统、强弱电设备系统及系统、楼宇智能化设备系统、标识等设备设施的管理、维修维护，以及工程图纸设计审核、设施设备大修中修维修建议和计划、节能降耗等管理。 4．安全管理。负责出入管理、安全巡视、消控及监控值守、安全管理、停车管理、消防管理（档案/器材/用品）、安全生产监督、突发公共事件处置、自然灾害防范等。 5．环境管理。负责室内外、天台、屋顶、外墙等的设备设施、茶水间、会议室、办公室、运动场馆、展示区域、食堂、设备机房和管道的清洁，垃圾收集和清运，环境消杀，室内外绿化养护和租摆监督等。 6．餐饮服务。提供年365天早中晚三餐用餐服务，负责食堂费用年度预算、食材和物资采购、设备设施和卫生安全管理等。 7．财产代管。负责公共财产日常管理、维护、使用、维修、盘点等的管理。 8．房产租赁管理。负责管理产权部门宿舍、店面日常租赁管理，包括但不限于租赁登记、合同管理、费用收缴、维修管理等。 9. 绿色建筑管理：楼宇能耗管理、节能顾问技术支持、绿色建筑咨询支持。 二、报名要求 1.充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。 2.应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 3.未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”、在参加本次采购活动前3年内未出现重大违法违规行为，近三年在我行无不良行为记录，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。 4．具备科学的管理体系、先进的管理技术、健全的管理制度、绿色建筑运营技术，能提供优秀的管理团队。 5．2022、2023年中国物业服务企业综合实力排名入围前30或福建省物业服务企业综合实力排名前5（两年中有一年入围即可）。 6.取得ISO9001质量体系认证、ISO4001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证。 7.具有非住宅建筑面积达1000万平方米以上的项目管理经验，且服务单个办公楼宇物业项目管理面积达8万平方以上，在福建有办公楼宇物业管理项目。同时，具有金融总部大厦管理经验的优先考虑。 8.具备食品经营许可证，且单餐服务人数2000人以上的自营食堂管理项目经验，在福建有食堂运营项目经验的优先考虑。 9.具有充足的物耗用品、设备和设施维修和维保、食堂食材供应链资源。 10．针对本服务项目设置独立物业账套进行财务核算，并在我行营业网点建立专用账户，实行专款专用。 11．接受第三方专业机构定期对食堂运营管理进行食材采购采购价格和数量等审计，在食材采购上实行“0”差价运营。 12．针对本服务项目设置独立食堂账套进行财务核算，并在我行营业网点建立专用账户，实行专款专用。同时接受食材采购、食堂运营等费用垫付模式，待第三方公司审计后进行结算。 13．本项目将设立投标保证金，需缴交20万元的投标保证金。 14．中标后需缴纳履约保金，履约保金金额为人民币150万元，履约合同期内不计息，项目合同结束后无违约行为的予以返还。 < 三、征集时间 <<< 本次供应商征集自即日起至2024年1月12日23:59止。 四、报名方式 采购部门联系人：***，联系电话：***，联系时间：工作日8：30-12：00，14：30-18：00(其他时间请勿打扰)。 若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至gysxyfwt@cib.com.cn邮箱。 报名注意事项： 1. 提交的供应商资料内容包括如下三项： 材料1：《兴业银行总行驻榕办公楼宇物业项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称） 材料2：兴业银行总行驻榕办公楼宇物业项目信息收集表 材料3：供应商准人信息导入模板 以上三项材料填报模板详见附件，提交材料无需加盖公司盖章。 2.提交资料所发送的邮件名称如下：《兴业银行总行驻榕办公楼宇物业项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。 3.提交供应商资料大小不超过10M。（提交的邮件附件总大小超过10M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件） 五、注意事项 <<< 1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。 2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经审查符合条件者，我行将会主动联系报名者；不符合条件者，将不会联系报名者，材料予以保密。 <<< 3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。 <<< 4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。 5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。