福建省中凯招标代理有限公司受漳浦县富丽山庄小区业主委员会委托，对漳浦县富丽山庄小区物业服务采购项目进行公开招标，现欢迎合格投标人前来投标：
1、招标编号：ZKXM2023116
2、项目名称：漳浦县富丽山庄小区物业服务采购项目
3、项目内容及要求：

合同包	品目号	项目名称	投标保证金(元)	本项目预算（元）	招标要求
1	1-1	漳浦县富丽山庄小区物业服务采购项目	20000	***.12	详见招标文件第三章招标内容及要求
本项目为固定报价： 1、物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）： （1）多层住宅：0.5元/月·平方米：63542.92㎡*0.5元/月·㎡； （2）小高层住宅：0.65元/月·平方米：36921.43㎡*0.65元/月·㎡； （3）超高层住宅：1元/月·平方米：23146.06㎡*1元/月·㎡； （4）别墅：0.65元/月·平方米：11729.3㎡*0.65元/月·㎡； （5）店铺：0.5元/月·平方米：31106.74㎡*0.5元/月·㎡； （6）车位：50个*80元/月·个。 2、水电公摊费用标准如下（按户数计算）： （1）住宅及商业：1419个*10/月·户。
服务期：本项目服务期为3年（合同签订之日起计）。
服务地点：漳浦县富丽山庄小区。
付款方式：物业管理服务费、公共维修金及其他服务费用由中标人按中标价自行向业主（用户）收取。
备注：1.本批招标为整体招标，投标人必须对招标项目的所有内容进行报价响应，并列出单价、小计和报价。 2.投标人的投标报价应是投标人为完成本项目招标范围内所有内容的所有费用。报价含所需人员的工资、保险等一切费用(承包经营期间所产生的全部费用）由投标人自行承担，主要包括：（1）员工工资、社会保险和法律法规规定的福利费用等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域内的卫生清洁费用、消耗材料、绿化养护费用、秩序维护、垃圾清运费用；（4）物业管理企业固定资产折旧费用；（5）法定税费；（6）物业公司因自身公司需求产生的水电及其管理费用由物业公司自行承担；（7）物业管理企业的利润；（8）其他不可预计费用。以上费用含员工工资、社会保险、着装费用、器材费用、保洁工具费用、物业管理费、办公费、福利津贴、税金和利润。采购人不再承担任何费用。还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更。

4、投标人的资格要求：
4.1.投标单位必须按本公开招标文件的要求，提供下列资格证明，所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章，原件备查：
（1）中华人民共和国合法注册的独立法人，供应商的合格营业执照复印件；
（2）供应商税务登记证副本复印件（若是营业执照已更换为统一社会信用代码的供应商则无需提供税务登记证副本复印件）；
（3）法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）；
（4）供应商代表人身份证复印件（复印件正反两面）；
（5）法定代表人（或负责人）授权书原件（格式详见第五章“响应文件格式”，供应商代表是法定代表人（或负责人）无需）。
4.2.近期（上一月或上一季度或上一年度）的财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，包括如下：
（1）资产负债表、利润表、现金流量表；或基本开户银行出具的资信证明；或专业担保机构出具的投标担保函。
（2）缴纳税收的凭据。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。
（3）缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金。
说明：
（一）若投标人因新注册成立、执行《小企业会计准则》政策等原因无法提供上述（1）-（3）证明材料的，应在投标文件中提交如实的情况说明。
（二）1、本项目基本资格条件不再要求提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为采取“信用承诺制”，投标人在投标文件中提供资格承诺函（格式见招标文件附件）的即可参加采购活动。本采购文件其他章节的内容与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。2、投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。3、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按招标文件要求提供相应的证明材料。
4.3.投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：
①通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；
②参加本项目采购活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函（格式自拟）；
注：重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3 号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200 万元的，从其规定。
4.4.供应商代表人在同一个项目中只能接受一个供应商的委托参加投标。
4.5.本项目不接受联合体投标、不接受挂靠。
备注：以上资格证明文件为必备资质，投标人提交资格文件的所有复印件必须是最新（有效期内），复印件加盖投标人公章，缺一项或某项达不到要求的，投标文件按无效投标处理，原件备查。
5、购买招标文件时间及地点：2023 年12月02日起至2023年12月08日，每天9：30-12：00，15：00-17：30（公休日、节假日除外）；招标文件购买地址：福建省中凯招标代理有限公司（地址：厦门市湖里区华昌路132号华美空间C2楼213号）；供应商可直接到福建省中凯招标代理有限公司购买招标文件，若有异地购买招标文件者，以对公转账汇款，但须在汇款凭证中注明本项目的项目编号或项目名称，同时将汇款凭证扫描件（或网银转账截图）、投标人名称、 联系人、联系电话等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱（zkzb0592@163.com），以便确认相应项目的报名登记并为供应商办理后续招标文件发送事宜。
6、招标文件售价：招标文件售价300元人民币（含纸质版或电子版），如需邮寄另加50元人民币特快专递费，售后不退。
7、投标截止时间：2023年12月23日上午10：30 (北京时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达福建省中凯招标代理有限公司代表处，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
8、开标时间及地点：2023年12月23日上午10：30 (北京时间），开标地点:福建省中凯招标代理有限公司代表处。
9、本项目采购人：漳浦县富丽山庄小区业主委员会
地址：漳州市漳浦县富丽山庄小区
联系人： 联系电话：
采购代理机构： 福建省中凯招标代理有限公司
地址：厦门市湖里区华昌路132号华美空间C2楼213号
联系人：*** 联系电话：***